# impasse aux oiseaux, 07000 Veyras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.73114, 4.55633 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07340_0074.

## La parcelle

- Parcelle : AM 86
- Contenance : 3 591 m²
- Identifiant : 07340000AM0086
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 448,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 143 kWh par an, pour 1 731 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, le sous-secteur ub accueille des extensions urbaines de type pavillonnaire présentant une densité intermédiaire et une mixité des fonctions, du PLU Veyras, en vigueur depuis le 23/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Obligation Légale de Débroussaillement (OLD) ZONE_EXPOSEE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 70 de la commune

- 30/11/2019 ; permis de construire 00734019C0010 ; Impasse aux Oiseaux ; parcelle AM 90 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 930 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/veyras-07340/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 31/10/2025 ; 193 impasse aux oiseaux 07000 Veyras ; maison, 179,3 m² ; énergie D, climat B
- 18/06/2022 ; 193 Impasse aux Oiseaux 07000 Veyras ; maison, 137,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/11/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique du Charalon (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont TRACKTORHEAD (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/923229793) ; LA CROIX D'OR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/790706733) ; K'L'ICK - ASS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/810796722) ; SCI COMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842098295)
- Voies voisines : Veyras (45 m) https://aucadastre.fr/veyras-07340/veyras-.md ; impasse des Hauts de Veyras (63 m) https://aucadastre.fr/veyras-07340/impasse-des-hauts-de-veyras-0091.md ; rue des Hauts de Veyras (75 m) https://aucadastre.fr/veyras-07340/rue-des-hauts-de-veyras-0089.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/veyras-07340/impasse-aux-oiseaux-0074
La commune : https://aucadastre.fr/veyras-07340.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07340_0074