# Impasse de la Cère, 15130 Vézac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.90566, 2.50253 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 15255_0043. ## La parcelle - Parcelle : AR 34 - Contenance : 1 546 m² - Identifiant : 15255000AR0034 - Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 634,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 875 kWh par an, pour 1 617 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi du Bassin d'Aurillac, en vigueur depuis le 29/06/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (6) - Alignement ou R=3-10m - 1LS ou R=3-10m - Zonage reglementaire - Extension urbaines diffuse et déconnectée - 30% - R+1=7mètres ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 171 de la commune - 27/01/2025 ; permis de construire 01525524A0005 ; Impasse de la Cere ; parcelle AR 106 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 1 472 m² ; commencé - 08/10/2021 ; permis de construire 01525521A0014 ; 5 Impasse de la Cere ; parcelle AR 105 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 257 m² ; commencé ; INTERREGIONALE POLYGONE SOCIETE ANONYME D'HLM - 21/06/2021 ; permis de construire 01525521A0009 ; Imp de la Cere ; parcelle AR 107 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 1 187 m² ; commencé - 09/09/2020 ; permis de construire 01525520A0011 ; 6 Impasse de la Cere ; parcelle AR 109 ; 1 logement, 185 m² ; terrain 1 118 m² ; terminé - 07/07/2020 ; permis de construire 01525520A0007 ; Impasse de la Cere ; parcelles AR 26P, AR 26P ; 1 logement, 105 m² ; terrain 977 m² ; commencé ; INTERREGIONALE POLYGONE SOCIETE ANONYME D'HLM - 08/03/2019 ; permis d'aménager 01525518A0001 ; Imp de la Cere ; parcelle AR 26 ; terrain 19 594 m² ; terminé ; INTERREGIONALE POLYGONE SOCIETE ANONYME D'HLM Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vezac-15255/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 29/04/2025 ; vente ; Imp de la Cere ; terrains a bâtir ; 55 000 € ; 1 472 m² de terrain - 27/10/2023 ; vente ; 5 Imp de la Cere ; Maison ; 263 564,6 € ; 238 m² bâtis, 1 257 m² de terrain - 29/03/2023 ; vente ; 10 Imp de la Cere ; Maison ; 209 000 € ; 103 m² bâtis, 976 m² de terrain, 2 029 €/m² - 23/07/2021 ; vente terrain à bâtir ; Imp de la Cere ; terrains a bâtir ; 60 160 € ; 1 187 m² de terrain - 19/01/2021 ; vente ; Imp de la Cere ; terres ; 3 000 € ; 12 373 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Rue de Rouquette (75 m) https://aucadastre.fr/vezac-15255/rue-de-rouquette-0148.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/vezac-15255/impasse-de-la-cere-0043 La commune : https://aucadastre.fr/vezac-15255.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/15255_0043