# Impasse de Rouquette, 15130 Vézac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.90470, 2.50550 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 15255_0150.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 635,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 852 kWh par an, pour 1 609 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Bassin d'Aurillac, en vigueur depuis le 29/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Alignement ou R=3-10m
- 1LS ou R=3-10m
- Zonage reglementaire
- Extension urbaines diffuse et déconnectée
- 30%
- R+1=7mètres

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 171 de la commune

- 24/02/2021 ; permis de construire 01525521A0001 ; 5 Impasse de Rouquette ; parcelle AS 121 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 485 m² ; terminé ; SCGP TEYS ID
- 13/08/2018 ; permis de construire 01525518A0012 ; 3 Impasse de Rouquette ; parcelle AS 120 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 473 m² ; terminé
- 10/01/2018 ; permis de construire 01525517A0032 ; 6 Impasse de Rouquette ; parcelle AS 123 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 450 m² ; terminé
- 31/10/2017 ; permis de construire 01525517A0026 ; 3 Impasse de Rouquette ; parcelle AS 22P ; 1 logement, 94 m² ; terrain 473 m² ; annulé
- 02/10/2017 ; permis de construire 01525517A0013 ; 4 Impasse de Rouquette ; parcelle AS 22 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 4 154 m² ; terminé
- 02/10/2017 ; permis de construire 01525517A0015 ; 2 Impasse de Rouquette ; parcelle AS 22 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 4 154 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vezac-15255/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont MC IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/981295835) ; SCI AVENIR INVESTISSEMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/354009615)
- Voies voisines : Allée de Rouquette (43 m) https://aucadastre.fr/vezac-15255/allee-de-rouquette-0149.md ; Rue du Roucan (51 m) https://aucadastre.fr/vezac-15255/rue-du-roucan-0147.md ; Rue du Mas (91 m) https://aucadastre.fr/vezac-15255/rue-du-mas-0104.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vezac-15255/impasse-de-rouquette-0150
La commune : https://aucadastre.fr/vezac-15255.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/15255_0150