# Impasse du Rieu, 15130 Vézac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.91109, 2.54232 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 15255_0146.

## La parcelle

- Parcelle : AB 26
- Contenance : 1 106 m²
- Identifiant : 15255000AB0026
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 634 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 809 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Bassin d'Aurillac, en vigueur depuis le 29/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- R+1=7mètres
- Extension urbaines diffuse et déconnectée
- Alignement ou R=3-10m
- Zonage reglementaire
- 1LS ou R=3-10m
- 30%

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/03/2023 ; vente ; 3 Imp du Rieu ; Maison ; 178 500 € ; 123 m² bâtis, 722 m² de terrain, 1 451 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/05/2022 ; 3 Impasse du Rieu 15130 Vézac ; maison, 103 m², construit en 1886 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont FINANCIERE DU RIEU (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/822469243)
- Voies voisines : Rue de la Touyre (31 m) https://aucadastre.fr/vezac-15255/rue-de-la-touyre-0180.md ; Plaine du Rieu (60 m) https://aucadastre.fr/vezac-15255/plaine-du-rieu-b046.md ; Chemin du Caliastroux (77 m) https://aucadastre.fr/vezac-15255/chemin-du-caliastroux-0035.md ; Allée du Rieu (80 m) https://aucadastre.fr/vezac-15255/allee-du-rieu-0145.md ; Impasse du Pre Grand (82 m) https://aucadastre.fr/vezac-15255/impasse-du-pre-grand-0134.md ; Plaine du Rieu (93 m) https://aucadastre.fr/vezac-15255/plaine-du-rieu-B046.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vezac-15255/impasse-du-rieu-0146
La commune : https://aucadastre.fr/vezac-15255.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/15255_0146