# Impasse des Coquelicots, 24220 Vézac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.83145, 1.16442 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24577_0260.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 784 kWh par an, pour 1 606 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Vallee Dordogne et Ceou s etendant de Beynac à Vitrac
- Site patrimonial remarquable de Vézac

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 65 de la commune

- 27/07/2026 ; permis d'aménager 0245772600001 ; Impasse des Coquelicots ; parcelles 0B 1908, 0B 1910 ; terrain 2 872 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vezac-24577/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/04/2025 ; vente ; 10 Imp des Coquelicots ; Dépendance, Maison ; 280 000 € ; 130 m² bâtis, 2 648 m² de terrain, 2 154 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 146 Imp des Coquelicots ; Maison, Dépendance ; 309 400 € ; 192 m² bâtis, 3 838 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/04/2024 ; 10 Impasse des Coquelicots 24220 Vézac ; maison, 147,3 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire abel laviale (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont COHEN-GALLON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790344527) ; FAULKMAN INVESTISMENTS,S.L. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/981185747) ; INDOR (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/500649520) ; DELMOND TRANSPORT NEGOCE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/431667245) ; INVESTISSEMENTS DELMOND (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/409204120) ; SCEA PALMI PERIGORD GASCOGNE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/394377923)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vezac-24577/impasse-des-coquelicots-0260
La commune : https://aucadastre.fr/vezac-24577.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24577_0260