# Chemin Plom, 43390 Vézézoux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.40031, 3.34504 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 43261_0062.

## La parcelle

- Parcelle : AB 253
- Contenance : 4 892 m²
- Identifiant : 43261000AB0253
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 435 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 796 kWh par an, pour 1 593 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ug, zone destinée principalement à la construction d'habitations édifiées généralement en ordre discontinu avec une occupation du sol modérée. ce sont des zones multifonctionnelles, du PLU Vezezoux, en vigueur depuis le 04/12/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Emprise DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Mary

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 64 de la commune

- 09/12/2020 ; permis de construire 04326120B0008 ; Rue Plom ; parcelle B 1737 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 678 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vezezoux-43261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/12/2022 ; vente ; 13 Che Plom ; Maison ; 256 190 € ; 270 m² bâtis, 1 159 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Elémentaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la Passerelle (60 m) https://aucadastre.fr/vezezoux-43261/rue-de-la-passerelle-0060.md ; Rue de la Bachiette (67 m) https://aucadastre.fr/vezezoux-43261/rue-de-la-bachiette-0006.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vezezoux-43261/chemin-plom-0062
La commune : https://aucadastre.fr/vezezoux-43261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/43261_0062