# Impasse du Couvent, 49340 Vezins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.12037, -0.71026 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49371_0043.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 145,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 646 kWh par an, pour 1 513 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Centralité Commerciale

### Informations (6)

- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/03/2022 ; vente ; 2 Imp du Couvent ; Maison ; 173 000 € ; 158 m² bâtis, 156 m² de terrain, 1 095 €/m²
- 19/10/2021 ; vente ; 5 Imp du Couvent ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 133 m² bâtis, 1 298 m² de terrain, 1 353 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 23/09/2025 ; 10 Impasse du Couvent 49340 Vezins ; maison, 58 m², construit en 1988 ; énergie E, climat B
- 23/09/2025 ; 3 Impasse du Couvent 49340 Vezins ; maison, 69 m², construit en 1988 ; énergie E, climat B
- 23/09/2025 ; 6 Impasse du Couvent 49340 Vezins ; maison, 69 m², construit en 1988 ; énergie E, climat B
- 23/09/2025 ; 8 Impasse du Couvent 49340 Vezins ; maison, 69 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 17/09/2025 ; 1 Impasse du Couvent 49340 Vezins ; maison, 69 m², construit en 1988 ; énergie E, climat B
- 05/01/2022 ; 2 Impasse du Couvent 49340 Vezins ; maison, 207 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/1997.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique de L'Evre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 110, dont SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/342006491) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/414993998) ; APIJ PREVENTION INSERTION (APIJ) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/379739360) ; SELARL VETERINAIRE DE LA FORET (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/488632407) ; SARL CHARLOS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/403706252) ; SCI VEZINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/495095556)
- Voies voisines : Impasse Marie Batilliat (32 m) https://aucadastre.fr/vezins-49371/impasse-marie-batilliat-0008.md ; Rue du Teinturier (43 m) https://aucadastre.fr/vezins-49371/rue-du-teinturier-0123.md ; Rue Nationale (60 m) https://aucadastre.fr/vezins-49371/rue-nationale-0085.md ; Rue des Marronniers (62 m) https://aucadastre.fr/vezins-49371/rue-des-marronniers-0079.md ; Rue Traversière (81 m) https://aucadastre.fr/vezins-49371/rue-traversiere-0130.md ; Rue du Parc (86 m) https://aucadastre.fr/vezins-49371/rue-du-parc-0091.md ; Rue Saint Pierre (89 m) https://aucadastre.fr/vezins-49371/rue-saint-pierre-0100.md ; Rue des Cordelières (89 m) https://aucadastre.fr/vezins-49371/rue-des-cordelieres-0041.md ; Impasse des Marchands (91 m) https://aucadastre.fr/vezins-49371/impasse-des-marchands-0075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vezins-49371/impasse-du-couvent-0043
La commune : https://aucadastre.fr/vezins-49371.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49371_0043