# Chemin Frechot, 95270 Viarmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.12885, 2.36788 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95652_0580.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 367 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, secteurs pavillonnaires, du PLU Viarmes, en vigueur depuis le 06/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/01/2024 ; vente ; 2 Che Frechot ; Maison ; 393 650 € ; 172 m² bâtis, 421 m² de terrain, 2 289 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; Che Frechot ; Dépendance, Maison ; 639 780 € ; 107 m² bâtis, 2 381 m² de terrain, 5 979 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; Che Frechot ; Maison ; 175 000 € ; 35 m² bâtis, 304 m² de terrain, 5 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Blaise Pascal (Collège) ; Ecole élémentaire Louis Pergaud (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Noël (Ecole) ; Ecole primaire privée Les petites souris de Montessori (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 226, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; A2MICILE REGION CENTRE (DOMALIANCE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/791481344) ; BIOGROUP OISE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/481073344) ; COTTON CLUB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/999438260) ; SCI SDS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803352640) ; W.HUMBERT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/803374354)
- Voies voisines : Rue du Fréchot (22 m) https://aucadastre.fr/viarmes-95652/rue-du-frechot-0581.md ; Rue des Vergers (33 m) https://aucadastre.fr/viarmes-95652/rue-des-vergers-1563.md ; Rue de la Ferme Gau (45 m) https://aucadastre.fr/viarmes-95652/rue-de-la-ferme-gau-0430.md ; Rue du Gaudron (53 m) https://aucadastre.fr/viarmes-95652/rue-du-gaudron-0700.md ; Rue de la Chenelle (60 m) https://aucadastre.fr/viarmes-95652/rue-de-la-chenelle-0300.md ; Avenue John Fitzgerald Kennedy (70 m) https://aucadastre.fr/viarmes-95652/avenue-john-fitzgerald-kennedy-0920.md ; Rue de la Fontaine d’Amour (71 m) https://aucadastre.fr/viarmes-95652/rue-de-la-fontaine-d-amour-0540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/viarmes-95652/chemin-frechot-0580
La commune : https://aucadastre.fr/viarmes-95652.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95652_0580