# Rue Eugene Lair, 95270 Viarmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.12645, 2.36901 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95652_0404.

## La parcelle

- Parcelle : AC 713
- Contenance : 1 925 m²
- Identifiant : 95652000AC0713
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 10,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 379 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, zone d'équipements d'intérêt collectif et services publics, du PLU Viarmes, en vigueur depuis le 06/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de protection des monuments historiques

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 17/12/2025 ; vente ; 4 Rue Eugene Lair ; Maison ; 178 000 € ; 59 m² bâtis, 136 m² de terrain, 3 017 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 4 Rue Eugene Lair ; Maison ; 165 000 € ; 59 m² bâtis, 136 m² de terrain, 2 797 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 14 Rue Eugene Lair ; Maison ; 199 000 € ; 65 m² bâtis, 95 m² de terrain, 3 062 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 14 Rue Eugene Lair ; Maison ; 277 150 € ; 63 m² bâtis, 91 m² de terrain, 4 399 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/07/2025 ; 12 Rue Eugene Lair 95270 Viarmes ; appartement, 57 m² ; énergie D, climat D
- 07/04/2025 ; 4 Rue Eugene Lair 95270 Viarmes ; maison, 61,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Blaise Pascal (Collège) ; Ecole élémentaire Louis Pergaud (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Noël (Ecole) ; Ecole primaire privée Les petites souris de Montessori (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 531, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382900942)
- Voies voisines : Ruelle du Four (23 m) https://aucadastre.fr/viarmes-95652/ruelle-du-four-zjdv4d.md ; Place Pierre Salvi (50 m) https://aucadastre.fr/viarmes-95652/place-pierre-salvi-1303.md ; Rue Noire (53 m) https://aucadastre.fr/viarmes-95652/rue-noire-1120.md ; Rue de Paris (66 m) https://aucadastre.fr/viarmes-95652/rue-de-paris-1220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/viarmes-95652/rue-eugene-lair-0404
La commune : https://aucadastre.fr/viarmes-95652.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95652_0404