# Impasse Pierre Daurel, 34450 Vias : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.31293, 3.40984 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34332_0121.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 481 kWh par an, pour 1 879 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone d'extensions urbaines moins dense, du PLU Vias, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- VIAS

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/08/2021 ; vente ; 8 Imp Pierre Daurel ; Maison ; 335 079,34 € ; 120 m² bâtis, 481 m² de terrain, 2 792 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 5 Imp Pierre Daurel ; Maison ; 120 000 € ; 82 m² bâtis, 351 m² de terrain, 1 463 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/03/2024 ; 7 Impasse Pierre Daurel 34450 Vias ; maison, 105,2 m² ; énergie C, climat A
- 28/03/2022 ; 7 Impasse Pierre Daurel 34450 Vias ; maison, 105 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole)
- Voies voisines : Lotissement Jardin Daurel (31 m) https://aucadastre.fr/vias-34332/lotissement-jardin-daurel-A027.md ; Lotissement Jardin Daurel (31 m) https://aucadastre.fr/vias-34332/lotissement-jardin-daurel-a027.md ; Avenue de Beziers (38 m) https://aucadastre.fr/vias-34332/avenue-de-beziers-0055.md ; Rue des Glycines (73 m) https://aucadastre.fr/vias-34332/rue-des-glycines-0162.md ; Avenue Pierre Castel (86 m) https://aucadastre.fr/vias-34332/avenue-pierre-castel-0274.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vias-34332/impasse-pierre-daurel-0121
La commune : https://aucadastre.fr/vias-34332.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34332_0121