# Rue d’Alsace, 34450 Vias : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.31268, 3.41937 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34332_0010.

## La parcelle

- Parcelle : BX 111 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 220 m²
- Identifiant : 34332000BX0111
- Feuille : 000 BX 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 481 kWh par an, pour 1 879 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine dense de la circulade, du PLU Vias, en vigueur depuis le 24/07/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- VIAS
- PDA EGLISE
- PDA MAISON BENEZIS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 506 de la commune

- 08/07/2024 ; permis de construire 03433224K0016 ; 3 Rue D_alsace ; parcelle BX 111 ; terrain 220 m² ; commencé
- 26/09/2013 ; permis de construire 03433213K0009 ; 1 Rue d'Alsace ; parcelle BX 96 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 161 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vias-34332/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 21/06/2024 ; vente ; 3 Rue d'Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 000 € ; 100 m² bâtis, 550 €/m²
- 07/11/2022 ; vente ; 10 Rue d'Alsace ; Maison ; 179 000 € ; 120 m² bâtis, 100 m² de terrain, 1 492 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 3 Rue d'Alsace ; Appartement ; 62 000 € ; 57 m² bâtis, 1 088 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 8 Rue d'Alsace ; Maison, Appartement ; 138 650 € ; 132 m² bâtis, 48 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 11/06/2025 ; 3b Rue d'Alsace 34450 Vias ; appartement, 50,5 m² ; énergie D, climat B
- 05/12/2024 ; 8 Rue d'Alsace 34450 Vias ; maison, 116,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle les Coquelicots (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 802, dont CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; COMMUNE DE VIAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213403322) ; POISSONERIE VIASSOISE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/852301498) ; AMBU SERVICES 34 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/484790639) ; SAS ALL'MATIC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/894911502) ; SARL MORENA (SM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/908622442)
- Voies voisines : Rue de Collet (18 m) https://aucadastre.fr/vias-34332/rue-de-collet-0100.md ; Rue de Verdun (19 m) https://aucadastre.fr/vias-34332/rue-de-verdun-0355.md ; Place du 14 Juillet (19 m) https://aucadastre.fr/vias-34332/place-du-14-juillet-0300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vias-34332/rue-d-alsace-0010
La commune : https://aucadastre.fr/vias-34332.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34332_0010