# Rue de la Source, 34450 Vias : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.31263, 3.37951 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34332_0344.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 438 kWh par an, pour 1 861 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone d'activités la source, du PLU Vias, en vigueur depuis le 24/07/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- classement sonore

### Servitudes d'utilité publique (1)

- VIAS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 506 de la commune

- 24/05/2023 ; permis de construire 03433223K0005 ; 8 Rue de la Source ; parcelle CH 98 ; 152 m² ; terrain 1 200 m² ; autorisé ; ELTON
- 15/01/2020 ; déclaration préalable 03433219K0104 ; 4 Rue de la Source ; parcelle CH 96 ; 14 m² ; terrain 2 000 m² ; terminé ; SARL CHUECOS FRERES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vias-34332/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/01/2023 ; vente ; 11 Rue de la Source ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 279 000 € ; 182 m² bâtis, 1 000 m² de terrain
- 21/01/2022 ; vente ; 8 Rue de la Source ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 100 m² bâtis, 2 400 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 5 Rue de la Source ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 460 000 € ; 600 m² bâtis, 4 800 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 26/01/2023 ; 8 Rue de la Source 34450 Vias ; appartement, 116,5 m² ; énergie C, climat B
- 14/03/2022 ; 11bis Rue de la Source 34450 Vias ; maison, 132,4 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 05/02/2022 ; 6 Rue de la Source 34450 Vias ; maison, 134 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 153, dont CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; VOIES NAVIGABLES DE FRANCE (VNF) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130017791) ; ELIVIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/333954386) ; CABANIE FRERES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/300300381) ; ADDIKT BOUTIQUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/897636627) ; WENDY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/888923620)
- Voies voisines : Rue de l'Hérault (88 m) https://aucadastre.fr/vias-34332/rue-de-l-herault-0168.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vias-34332/rue-de-la-source-0344
La commune : https://aucadastre.fr/vias-34332.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34332_0344