# le Petit Pavillon, 72320 Vibraye : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.07237, 0.73094 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72373_B302.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 142,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 471 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, secteur naturel d'habitat diffus, du PLUi des Vallees de la Braye et de l'Anille, en vigueur depuis le 23/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 03/10/2025 ; vente ; 15 le Petit Pavillon ; terres ; 33 320 € ; 3 332 m² de terrain
- 29/08/2025 ; vente ; Le Petit Pavillon ; Maison ; 100 000 € ; 198 m² bâtis, 2 010 m² de terrain
- 17/05/2024 ; vente ; 9 le Petit Pavillon ; Maison, Dépendance ; 125 000 € ; 219 m² bâtis, 6 958 m² de terrain
- 24/11/2022 ; vente ; Le Petit Pavillon ; Maison ; 100 000 € ; 176 m² bâtis, 1 930 m² de terrain
- 15/10/2021 ; vente ; Le Petit Pavillon ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 256 m² bâtis, 4 026 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 11/03/2026 ; le Petit Pavillon 72320 Vibraye ; maison, 73,1 m², construit en 1984 ; énergie E, climat C
- 02/04/2025 ; le Petit Pavillon 72320 Vibraye ; maison, 116 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 13/03/2025 ; 21 le Petit Pavillon 72320 Vibraye ; maison, 131,6 m² ; énergie D, climat B
- 31/10/2024 ; le Petit Pavillon 72320 Vibraye ; maison, 74,1 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 12/02/2024 ; Le Petit Pavillon 72320 Vibraye ; maison, 73,8 m², construit en 1992 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont PASSION-MECA-MOTEURS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/107685885)
- Voies voisines : le Petit Pavillon (26 m) https://aucadastre.fr/vibraye-72373/le-petit-pavillon-b302.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vibraye-72373/le-petit-pavillon-B302
La commune : https://aucadastre.fr/vibraye-72373.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72373_B302