# Rue des Sablons, 72320 Vibraye : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (127 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.05664, 0.73625 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72373_0660.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 123,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale historique, du PLUi des Vallees de la Braye et de l'Anille, en vigueur depuis le 23/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 148 de la commune

- 16/08/2019 ; permis de démolir 07237319Z0005 ; 63 Rue des Sablons ; parcelles AR 200, AR 189, AR 188 ; terrain 682 m² ; autorisé
- 05/11/2014 ; permis de démolir 07237314T0004 ; 50 Rue des Sablons ; parcelle AM 137 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vibraye-72373/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 28

- 16/12/2025 ; vente ; 57 Rue des Sablons ; Maison, Dépendance ; 125 000 € ; 84 m² bâtis, 865 m² de terrain, 1 488 €/m²
- 02/12/2025 ; vente ; Rue des Sablons ; terrains a bâtir ; 16 000 € ; 388 m² de terrain
- 28/11/2025 ; vente ; 133 Rue des Sablons ; Maison ; 115 000 € ; 150 m² bâtis, 728 m² de terrain
- 31/07/2025 ; vente ; 107 Rue des Sablons ; Maison ; 50 000 € ; 94 m² bâtis, 472 m² de terrain, 532 €/m²
- 08/07/2025 ; vente ; 67 Rue des Sablons ; Maison, Dépendance ; 57 000 € ; 130 m² bâtis, 1 292 m² de terrain, 438 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; 91 Rue des Sablons ; Dépendance ; 8 000 € ; 859 m² de terrain
- 17/04/2025 ; vente ; 142 Rue des Sablons ; Dépendance, Maison ; 85 000 € ; 136 m² bâtis, 1 740 m² de terrain
- 18/10/2024 ; vente ; 79 Rue des Sablons ; Dépendance, Maison ; 75 000 € ; 106 m² bâtis, 988 m² de terrain, 708 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 115 Rue des Sablons ; Maison ; 27 000 € ; 31 m² bâtis, 63 m² de terrain, 871 €/m²
- 09/11/2023 ; vente ; 65 Rue des Sablons ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 60 000 € ; 381 m² bâtis
- 29/06/2023 ; vente ; 91 Rue des Sablons ; Dépendance ; 5 500 € ; 756 m² de terrain
- 10/05/2023 ; vente ; Rue des Sablons ; terrains a bâtir ; 25 000 € ; 604 m² de terrain
- 23/02/2023 ; vente ; 106 Rue des Sablons ; Maison ; 38 000 € ; 66 m² bâtis, 182 m² de terrain, 576 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 100 Rue des Sablons ; Maison ; 61 000 € ; 80 m² bâtis, 480 m² de terrain, 763 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 66 Rue des Sablons ; Dépendance, Maison ; 87 600 € ; 788 m² bâtis, 36 322 m² de terrain
- 13/07/2022 ; vente ; 94 Rue des Sablons ; Dépendance, Maison ; 30 000 € ; 40 m² bâtis, 550 m² de terrain, 750 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 91 Rue des Sablons ; Maison, Dépendance ; 53 000 € ; 85 m² bâtis, 1 192 m² de terrain
- 29/06/2022 ; echange ; Rue des Sablons ; jardins ; 500 € ; 224 m² de terrain
- 26/01/2022 ; vente ; 116 Rue des Sablons ; Dépendance, Maison ; 78 000 € ; 87 m² bâtis, 500 m² de terrain, 897 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 113 Rue des Sablons ; Dépendance ; 17 000 € ; 181 m² de terrain
- 05/11/2021 ; vente ; 71 Rue des Sablons ; Dépendance, Maison ; 66 000 € ; 275 m² bâtis, 2 332 m² de terrain
- 12/10/2021 ; vente ; 114 Rue des Sablons ; Dépendance, Maison ; 62 000 € ; 76 m² bâtis, 636 m² de terrain, 816 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 128 Rue des Sablons ; Maison ; 190 000 € ; 320 m² bâtis, 664 m² de terrain
- 28/06/2021 ; vente ; Rue des Sablons ; Maison ; 50 000 € ; 140 m² bâtis, 942 m² de terrain
- 10/05/2021 ; vente ; Rue des Sablons ; Maison ; 15 000 € ; 31 m² bâtis, 131 m² de terrain, 484 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 60 Rue des Sablons ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 150 m² bâtis, 2 178 m² de terrain
- 29/03/2021 ; vente ; 132 Rue des Sablons ; Maison ; 12 000 € ; 24 m² bâtis, 255 m² de terrain, 500 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 26 Rue des Sablons ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 96 m² bâtis, 1 254 m² de terrain, 1 875 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/05/2026 ; 95 Rue des Sablons 72320 Vibraye ; maison, 57 m² ; énergie D, climat B
- 10/04/2026 ; Rue des Sablons 72320 Vibraye ; maison, 50,4 m² ; énergie F, climat F
- 26/03/2026 ; 108 Rue des Sablons 72320 Vibraye ; maison, 48,3 m² ; énergie D, climat B
- 03/10/2025 ; 71 Rue des Sablons 72320 Vibraye ; maison, 76,6 m² ; énergie D, climat D
- 08/09/2025 ; 38 Rue des Sablons 72320 Vibraye ; maison, 139,3 m² ; énergie F, climat F
- 01/09/2025 ; 57 Rue des Sablons 72320 Vibraye ; maison, 87,2 m² ; énergie D, climat C
- 05/08/2025 ; 108 Rue des Sablons 72320 Vibraye ; appartement, 20,2 m² ; énergie D, climat B
- 01/08/2025 ; 87 Rue des Sablons 72320 Vibraye ; maison, 75,6 m² ; énergie E, climat D
- 08/07/2025 ; 56 Rue des Sablons 72320 Vibraye ; immeuble ; énergie E, climat D
- 21/04/2025 ; 37 Rue des Sablons 72320 Vibraye ; maison, 101 m², construit en 1800 ; énergie D, climat B
- 31/03/2025 ; 74 Rue des Sablons 72320 Vibraye ; appartement, 35,3 m² ; énergie E, climat B
- 02/03/2025 ; 135 Rue des Sablons 72320 Vibraye ; maison, 122,4 m², construit en 1810 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vibraye-72373/rue-des-sablons-0660
La commune : https://aucadastre.fr/vibraye-72373.md
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