# Boulevard André Boste, 63270 Vic-le-Comte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.64359, 3.24726 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63457_0015.

## La parcelle

- Parcelle : AK 759
- Contenance : 65 m²
- Identifiant : 63457000AK0759
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 10,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 481 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 711 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine de centre-bourg, du PLUi Mond'arverne Communaute, en vigueur depuis le 29/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Vic-le-Comte

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 477 de la commune

- 17/07/2017 ; permis de construire 06345717G0019 ; Bd Andre Boste ; parcelle AK 9 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 136 m² ; commencé
- 26/09/2013 ; déclaration préalable 06345713G0040 ; 143 Bd Andre Boste ; parcelle AK 5 ; 1 logement ; terrain 235 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vic-le-comte-63457/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 10/07/2024 ; vente ; 53 Bd Andre Boste ; Dépendance, Maison ; 514 650 € ; 200 m² bâtis, 2 078 m² de terrain, 2 573 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; 226 Bd Andre Boste ; Maison ; 209 100 € ; 300 m² bâtis, 333 m² de terrain, 697 €/m²
- 25/04/2024 ; vente ; 5001 Bd Andre Boste ; Dépendance ; 50 000 € ; 264 m² de terrain
- 29/12/2023 ; vente ; 216 Bd Andre Boste ; Maison ; 82 000 € ; 52 m² bâtis, 167 m² de terrain, 1 577 €/m²
- 09/08/2023 ; vente ; 121 Bd Andre Boste ; Dépendance ; 85 000 € ; 359 m² de terrain
- 28/03/2023 ; vente ; 5003 Bd Andre Boste ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 140 m² bâtis, 324 m² de terrain, 714 €/m²
- 27/10/2021 ; vente ; 203 Bd Andre Boste ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 72 m² bâtis, 192 m² de terrain, 972 €/m²
- 18/03/2021 ; vente ; 203 Bd Andre Boste ; sols ; 90 000 € ; 203 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/06/2026 ; 53 Boulevard André Boste 63270 Vic-le-Comte ; maison, 180 m², construit en 1886 ; énergie C, climat A
- 24/04/2026 ; 12 Boulevard André Boste 63270 Vic-le-Comte ; maison, 135 m² ; énergie G, climat G
- 14/02/2026 ; 118 Boulevard André Boste 63270 Vic-le-Comte ; maison, 91,5 m² ; énergie G, climat G
- 22/12/2024 ; 240 Boulevard André Boste 63270 Vic-le-Comte ; maison, 66,3 m², construit en 1900 ; énergie G, climat G
- 17/12/2024 ; 52 Boulevard André Boste 63270 Vic-le-Comte ; maison, 66 m² ; énergie F, climat F
- 20/11/2023 ; 240 Boulevard André Boste 63270 Vic-le-Comte ; maison, 71 m², construit en 1945 ; énergie G, climat G
- 27/07/2023 ; 53 Boulevard André Boste 63270 Vic-le-Comte ; maison, 192,4 m², construit en 1886 ; énergie E, climat E
- 16/03/2023 ; 12 Boulevard André Boste 63270 Vic-le-Comte ; maison, 169,2 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E
- 07/02/2023 ; 216 Boulevard André Boste 63270 Vic-le-Comte ; maison, 99,2 m² ; énergie G, climat G
- 01/08/2022 ; 12 Boulevard André Boste 63270 Vic-le-Comte ; appartement, 190 m² ; énergie F, climat F
- 27/01/2022 ; 150 Boulevard André Boste 63270 Vic-le-Comte ; maison, 121,5 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C
- 21/10/2021 ; Boulevard André Boste 63270 Vic-le-Comte ; maison, 93 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2019.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jacques Prévert (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Elsa Triolet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 333, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE D'AUVERGNE ET DU LIMOUSIN (CEPAL OU CAISSE D'EP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382742013) ; ROUSSEL CIQUARD (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/408213205) ; VICOMTOISE DISTRIBUTION (AU BON COTEAU) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/344022801) ; REFRACENTRE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/352772297) ; BILLOM INFORMATIQUE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/502856149)
- Voies voisines : Rue des Rampeaux (5 m) https://aucadastre.fr/vic-le-comte-63457/rue-des-rampeaux-0230.md ; Passage du Poids de Ville (38 m) https://aucadastre.fr/vic-le-comte-63457/passage-du-poids-de-ville-0265.md ; Rue du 8 Mai (46 m) https://aucadastre.fr/vic-le-comte-63457/rue-du-8-mai-0135.md ; Rue Jean Mouly (48 m) https://aucadastre.fr/vic-le-comte-63457/rue-jean-mouly-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vic-le-comte-63457/boulevard-andre-boste-0015
La commune : https://aucadastre.fr/vic-le-comte-63457.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63457_0015