# Impasse des Bleuets, 63270 Vic-le-Comte : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.66589, 3.20909 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63457_0027. ## La parcelle - Parcelle : AC 718 - Contenance : 249 m² - Identifiant : 63457000AC0718 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 5,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 345 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 667 kWh par an, pour 1 540 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ug, zone urbaine d'habitat, du PLUi Mond'arverne Communaute, en vigueur depuis le 29/01/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 477 de la commune - 09/08/2021 ; permis de construire 06345721G0042 ; Impasse des Bleuets ; parcelle AC 725 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 342 m² ; autorisé ; SCI T.M. GESTION IMMOBILIERE - 02/03/2021 ; permis de construire 06345721G0002 ; Lotissement les Bleuets ; parcelle AC 724 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 316 m² ; commencé - 19/11/2020 ; permis de construire 06345720G0038 ; 3 Lotissement des Bleuets - ; parcelle AC 723 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 291 m² ; commencé - 14/11/2019 ; permis de construire 06345719G0059 ; Lotissement les Bleuets - ; parcelle AC 722 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 279 m² ; terminé - 10/01/2019 ; permis d'aménager 06345718G0005 ; Impasse les Bleuets ; parcelles AC 716, AC 717, AC 718 ; terrain 5 321 m² ; autorisé ; SARL LES BLEUETS Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vic-le-comte-63457/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 12/09/2025 ; vente ; 11 Imp des Bleuets ; Maison ; 187 000 € ; 69 m² bâtis, 368 m² de terrain, 2 710 €/m² - 15/02/2021 ; vente ; 13 Imp des Bleuets ; Maison ; 7 040 € ; 73 m² bâtis, 44 m² de terrain, 96 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 25/03/2025 ; 11 Impasse des Bleuets 63270 Vic-le-Comte ; maison, 68,5 m² ; énergie B, climat A - 30/07/2024 ; 2 Impasse des Bleuets 63270 Vic-le-Comte ; maison, 100 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2019. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marcel Pagnol Longues (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; CLUB NAUTIQUE DE LONGUES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/338967599) ; COMITE DEPARTEMENTAL DE CANOE KAYAK (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/443101399) ; AGENCE COMMERCIALE S.P.S. (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/898568621) ; LAND 'R' AUVERGNE PASSIONNE PAR NATURE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/849088273) - Voies voisines : Boulevard du Général de Gaulle (58 m) https://aucadastre.fr/vic-le-comte-63457/boulevard-du-general-de-gaulle-0163.md ; Rue des Rochers Bleus (68 m) https://aucadastre.fr/vic-le-comte-63457/rue-des-rochers-bleus-0241.md ; Lotissement les Rochers Bleus (86 m) https://aucadastre.fr/vic-le-comte-63457/lotissement-les-rochers-bleus-a015.md ; Lotissement le Clos Sainte Marguerite (93 m) https://aucadastre.fr/vic-le-comte-63457/lotissement-le-clos-sainte-marguerite-a009.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/vic-le-comte-63457/impasse-des-bleuets-0027 La commune : https://aucadastre.fr/vic-le-comte-63457.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63457_0027