# Impasse du Parc, 63270 Vic-le-Comte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.64459, 3.25187 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63457_0206.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 484,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 704 kWh par an, pour 1 556 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ug, zone urbaine d'habitat, du PLUi Mond'arverne Communaute, en vigueur depuis le 29/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Vic-le-Comte

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/09/2024 ; vente ; 38 Imp du Parc ; Maison ; 161 460 € ; 86 m² bâtis, 418 m² de terrain, 1 877 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 14/10/2025 ; 24 Impasse du Parc 63270 Vic-le-Comte ; maison, 73,8 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E
- 09/04/2024 ; 38 Impasse du Parc 63270 Vic-le-Comte ; maison, 85,2 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2019.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont EHPAD MONTCERVIER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/266307602) ; SCI KERMITT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424080182) ; SOCIETE AMICALE DES SAPEURS-POMPIERS DE VIC LE COMTE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/835380858) ; AZA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/980372460) ; QUOI QU'IL EN CONTE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/109256065) ; SCI LEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/412007296)
- Voies voisines : Rue Jean Mouly (46 m) https://aucadastre.fr/vic-le-comte-63457/rue-jean-mouly-0150.md ; Rue du Château (55 m) https://aucadastre.fr/vic-le-comte-63457/rue-du-chateau-0039.md ; Impasse Jean Mouly (69 m) https://aucadastre.fr/vic-le-comte-63457/impasse-jean-mouly-0149.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vic-le-comte-63457/impasse-du-parc-0206
La commune : https://aucadastre.fr/vic-le-comte-63457.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63457_0206