# Avenue de Lyon, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12900, 3.43016 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_1960.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 262,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaire, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Sismicité faible

### Informations (4)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Secteur exposé au bruit - Voie ferrée - Arrêté Préfectoral du 23/12/2014
- Droit de préemption urbain - Commune
- Périmètre de protection des sites archéologiques-Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA Villa Yvonette;Temple Protestant;Immeuble 39 rue de Paris;Confiserie aux Marocains;Immeuble 36 r
- SUP T1 de l'Allier

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 414 de la commune

- 06/06/2025 ; permis de construire 00331024A1028 ; 5 Avenue de Lyon ; parcelles AI 204, AI 205, AI 206 ; 43 logements, 2 823 m² ; terrain 1 763 m² ; autorisé ; EDMP-ARA
- 06/06/2025 ; permis de construire 00331024A1028 ; 5 Avenue de Lyon ; parcelles AI 204, AI 205, AI 206 ; 2 823 m² ; terrain 1 763 m² ; autorisé ; EDMP-ARA
- 31/08/2023 ; déclaration préalable 00331023A6380 ; 16 Avenu de Lyon ; parcelle AI 408 ; terrain 1 141 m² ; autorisé ; VICHY ENCHERES
- 28/02/2023 ; permis de démolir 00331022A0002 ; 5 Avenue de Lyon ; parcelles AI 205, AI 206, AI 208 ; terrain 1 745 m² ; autorisé ; COMMUNE DE VICHY
- 22/01/2019 ; permis de démolir 00331018A0008 ; 10 Avenu de Lyon ; parcelle AI 335 ; terrain 346 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 27/01/2025 ; vente ; 18 Av de Lyon ; Maison ; 147 000 € ; 71 m² bâtis, 71 m² de terrain, 2 070 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; Av de Lyon ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 2 568 m² bâtis, 109 269 m² de terrain
- 31/05/2024 ; vente ; 29 Av de Lyon ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 485 500 € ; 290 m² bâtis, 920 m² de terrain
- 16/05/2024 ; vente ; 29 Av de Lyon ; sols ; 1 € ; 17 m² de terrain
- 19/06/2023 ; vente ; 13 Av de Lyon ; Maison ; 205 150 € ; 100 m² bâtis, 69 m² de terrain, 2 052 €/m²
- 14/06/2023 ; vente ; 11 Av de Lyon ; Appartement ; 153 000 € ; 90 m² bâtis, 224 m² de terrain
- 23/08/2022 ; vente ; 36 Av de Lyon ; Appartement ; 109 000 € ; 138 m² bâtis, 790 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 29 Av de Lyon ; sols ; 124 000 € ; 108 m² de terrain
- 09/11/2021 ; vente ; 33 Av de Lyon ; Dépendance, Maison ; 470 715 € ; 150 m² bâtis, 1 070 m² de terrain, 3 138 €/m²
- 03/03/2021 ; vente ; 24 Av de Lyon ; Appartement, Dépendance, Maison ; 61 000 € ; 181 m² bâtis, 1 195 m² de terrain
- 15/01/2021 ; vente ; Av de Lyon ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 410 000 € ; 354 m² bâtis, 1 219 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/06/2026 ; 21 Avenue de Lyon 03200 Vichy ; appartement, 38,6 m² ; énergie D, climat D
- 26/01/2026 ; 31 Avenue de Lyon 03200 Vichy ; maison, 98 m² ; énergie C, climat C
- 03/12/2025 ; 59 Avenue de Lyon 03200 Vichy ; appartement, 41 m² ; énergie E, climat E
- 27/11/2025 ; 59 Avenue de Lyon 03200 Vichy ; appartement, 65,8 m² ; énergie D, climat D
- 01/04/2025 ; 67 Avenue de Lyon 03200 Vichy ; appartement, 54,1 m² ; énergie E, climat E
- 07/03/2025 ; 42 Avenue de Lyon 03200 Vichy ; appartement, 127,8 m² ; énergie C, climat C
- 10/12/2024 ; 37 Avenue de Lyon 03200 Vichy ; appartement, 29,5 m² ; énergie D, climat D
- 30/10/2024 ; 18bis Avenue de Lyon 03200 Vichy ; maison, 70 m² ; énergie D, climat B
- 14/06/2024 ; 21 Avenue de Lyon 03200 Vichy ; appartement, 39,8 m² ; énergie D, climat C
- 16/09/2023 ; 38 Avenue de Lyon 03200 Vichy ; appartement, 20,4 m² ; énergie C, climat A
- 16/09/2023 ; 38 Avenue de Lyon 03200 Vichy ; appartement, 32,1 m² ; énergie D, climat B
- 31/08/2023 ; 9 Avenue de Lyon 03200 Vichy ; appartement, 30,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Alsace (Ecole, REP) ; Ecole primaire Sévigné et Lafaye (Ecole, REP, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 728, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; EVANCIA (BABILOU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/447818600)
- Voies voisines : Rue de la Gare (29 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-de-la-gare-1270.md ; Avenue de Gramont (63 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/avenue-de-gramont-1420.md ; Rue de Metz (78 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-de-metz-2090.md ; Rue de la Meuse (83 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-de-la-meuse-2100.md ; Rue des 4 Vents (86 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-des-4-vents-2670.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/avenue-de-lyon-1960
La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_1960