# Avenue Durin, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.13506, 3.42538 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_1070.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 256,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 517 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone à vocation résidentiel, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Sismicité faible

### Informations (3)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
- Secteur exposé au bruit - Voie ferrée - Arrêté Préfectoral du 23/12/2014

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de l'Allier

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 414 de la commune

- 30/04/2026 ; déclaration préalable 00331026A6159 ; 51 Avenue Durin ; parcelle AD 44 ; terrain 288 m² ; autorisé ; MENSION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 37

- 29/12/2025 ; vente ; 18 Av Durin ; Dépendance, Appartement ; 84 000 € ; 55 m² bâtis
- 05/09/2025 ; vente ; 32 Av Durin ; Dépendance ; 15 000 €
- 16/04/2025 ; vente ; 32 Av Durin ; Appartement, Dépendance ; 73 000 € ; 68 m² bâtis, 1 074 €/m²
- 13/03/2025 ; vente ; 34 Av Durin ; Appartement, Dépendance ; 66 000 € ; 58 m² bâtis, 1 138 €/m²
- 22/01/2025 ; vente ; 32 Av Durin ; Dépendance ; 30 000 €
- 18/12/2024 ; vente ; 32 Av Durin ; Dépendance ; 10 000 €
- 21/11/2024 ; vente ; 32 Av Durin ; Dépendance ; 15 000 €
- 30/05/2024 ; vente ; 18 Av Durin ; Dépendance, Appartement ; 66 100 € ; 44 m² bâtis
- 26/04/2024 ; vente ; 51 Av Durin ; Maison ; 159 300 € ; 66 m² bâtis, 288 m² de terrain, 2 414 €/m²
- 29/03/2024 ; vente ; 24 Av Durin ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 54 m² bâtis
- 22/03/2024 ; vente ; 36 Av Durin ; Dépendance ; 20 000 €
- 19/03/2024 ; vente ; 36 Av Durin ; Dépendance ; 11 000 €
- 13/03/2024 ; vente ; 19 Av Durin ; Maison ; 245 500 € ; 90 m² bâtis, 271 m² de terrain, 2 728 €/m²
- 19/02/2024 ; vente ; 34 Av Durin ; Appartement, Dépendance ; 91 900 € ; 68 m² bâtis
- 03/01/2024 ; vente ; 35 Av Durin ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 132 m² bâtis, 1 578 m² de terrain
- 18/12/2023 ; vente ; 16 Av Durin ; Maison, Dépendance ; 58 000 € ; 28 m² bâtis, 470 m² de terrain, 2 071 €/m²
- 11/12/2023 ; vente ; 28 Av Durin ; Appartement, Dépendance ; 66 000 € ; 54 m² bâtis
- 16/11/2023 ; vente ; 28 Av Durin ; Appartement, Dépendance ; 76 800 € ; 54 m² bâtis, 1 422 €/m²
- 18/07/2023 ; vente ; 36 Av Durin ; Dépendance ; 8 000 €
- 09/06/2023 ; vente ; 32 Av Durin ; Dépendance ; 18 000 €
- 12/04/2023 ; vente ; 18 Av Durin ; Appartement, Dépendance ; 58 000 € ; 44 m² bâtis, 1 318 €/m²
- 16/11/2022 ; vente ; 32 Av Durin ; Appartement, Dépendance ; 76 900 € ; 58 m² bâtis
- 18/10/2022 ; vente ; 34 Av Durin ; Appartement, Dépendance ; 91 000 € ; 58 m² bâtis
- 11/10/2022 ; vente ; 10 Av Durin ; Appartement ; 30 000 € ; 28 m² bâtis, 1 071 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 34 Av Durin ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 68 m² bâtis
- 08/08/2022 ; vente ; 28 Av Durin ; Appartement, Dépendance ; 93 000 € ; 54 m² bâtis
- 16/05/2022 ; vente ; 32 Av Durin ; Appartement, Dépendance ; 35 000 € ; 58 m² bâtis, 603 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 49 Av Durin ; Maison ; 276 150 € ; 115 m² bâtis, 395 m² de terrain, 2 401 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 28 Av Durin ; Dépendance, Appartement ; 120 350 € ; 60 m² bâtis
- 17/03/2022 ; vente ; 9 Av Durin ; Maison ; 275 000 € ; 111 m² bâtis, 198 m² de terrain, 2 477 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; 34 Av Durin ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 68 m² bâtis, 735 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 18 Av Durin ; Dépendance, Appartement ; 45 000 € ; 43 m² bâtis
- 26/08/2021 ; vente ; 7 Av Durin ; Maison ; 143 000 € ; 140 m² bâtis, 143 m² de terrain, 1 021 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 18 Av Durin ; Appartement, Dépendance ; 55 000 € ; 55 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 51 Av Durin ; Maison ; 139 200 € ; 66 m² bâtis, 288 m² de terrain, 2 109 €/m²
- 20/04/2021 ; vente ; 10 Av Durin ; Dépendance, Appartement ; 67 500 € ; 80 m² bâtis, 844 €/m²
- 08/04/2021 ; vente ; 32 Av Durin ; Appartement, Dépendance ; 79 974 € ; 58 m² bâtis, 1 379 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 24 Avenue Durin 03200 Vichy ; appartement, 53,8 m² ; énergie D, climat D
- 09/06/2026 ; 26 Avenue Durin 03200 Vichy ; appartement, 55,9 m² ; énergie E, climat E
- 17/04/2026 ; 5 Avenue Durin 03200 Vichy ; maison, 99,4 m² ; énergie E, climat E
- 16/04/2026 ; 57 Avenue Durin 03200 Vichy ; maison, 96,6 m² ; énergie E, climat E
- 15/04/2026 ; 10 Avenue Durin 03200 Vichy ; appartement, 78,1 m² ; énergie D, climat D
- 10/03/2026 ; 15 Avenue Durin 03200 Vichy ; appartement, 54,9 m² ; énergie E, climat E
- 22/12/2025 ; 28 Avenue Durin 03200 Vichy ; appartement, 55,6 m² ; énergie E, climat E
- 30/09/2025 ; 18 Avenue Durin 03200 Vichy ; appartement, 54,8 m² ; énergie D, climat B
- 11/09/2025 ; 15 Avenue Durin 03200 Vichy ; appartement, 59 m² ; énergie F, climat F
- 03/09/2025 ; 17 Avenue Durin 03200 Vichy ; maison, 142 m² ; énergie D, climat D
- 11/08/2025 ; 18 Avenue Durin 03200 Vichy ; appartement, 53,7 m² ; énergie D, climat D
- 25/07/2025 ; 8 Avenue Durin 03200 Vichy ; appartement, 46,3 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Georges Mechin (Ecole) ; Ecole maternelle Beauséjour (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 256, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; THIRIET MAGASINS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/421098088) ; YN INVEST 2 (LA CHAISE LONGUE MAGASINS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/895344448) ; UCAL NATURE ET JARDIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/394486302) ; CENTRE HOSPITALIER JACQUES LACARIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/260300264)
- Voies voisines : Rue Démonet (26 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-demonet-0930.md ; Rue Paul Devaux (31 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-paul-devaux-2403.md ; Rue Arnoux (68 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-arnoux-0250.md ; Rue de Lassigny (73 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-de-lassigny-1835.md ; Rue Jeanne d'Arc (79 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-jeanne-d-arc-1720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/avenue-durin-1070
La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_1070