# Avenue Poncet, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (61 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.13206, 3.42052 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_2480.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 255 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Sismicité faible

### Informations (2)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Vichy

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 414 de la commune

- 02/06/2021 ; permis de construire 00331021A1004 ; 50 Avenu Poncet ; parcelle BD 1107 ; 1 logement ; terrain 223 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 31

- 16/12/2025 ; vente ; 15 Av Poncet ; Dépendance, Appartement ; 78 000 € ; 46 m² bâtis
- 17/11/2025 ; vente ; 34 Av Poncet ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 60 m² bâtis, 1 833 €/m²
- 19/08/2025 ; vente ; 36 Av Poncet ; Appartement ; 150 000 € ; 150 m² bâtis, 276 m² de terrain
- 21/03/2025 ; vente ; 53 Av Poncet ; Dépendance, Appartement ; 228 200 € ; 90 m² bâtis, 2 536 €/m²
- 18/03/2025 ; vente ; 26 Av Poncet ; Dépendance, Appartement ; 230 800 € ; 99 m² bâtis
- 20/02/2025 ; vente ; 9 Av Poncet ; Maison ; 350 400 € ; 150 m² bâtis, 207 m² de terrain, 2 336 €/m²
- 04/02/2025 ; vente ; 34 Av Poncet ; Appartement ; 146 850 € ; 70 m² bâtis, 2 098 €/m²
- 11/12/2024 ; vente ; 52 Av Poncet ; Dépendance, Appartement ; 185 950 € ; 72 m² bâtis, 2 583 €/m²
- 23/09/2024 ; vente ; 34 Av Poncet ; Appartement, Dépendance ; 108 830 € ; 70 m² bâtis
- 24/08/2024 ; vente ; 29 Av Poncet ; Maison, Dépendance ; 440 000 € ; 110 m² bâtis, 232 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; 34 Av Poncet ; Appartement, Dépendance ; 153 500 € ; 70 m² bâtis
- 03/11/2023 ; vente ; 53 Av Poncet ; Dépendance, Appartement ; 78 000 € ; 48 m² bâtis, 1 625 €/m²
- 26/10/2023 ; vente ; 43 Av Poncet ; Maison ; 277 370 € ; 78 m² bâtis, 113 m² de terrain, 3 556 €/m²
- 05/09/2023 ; vente ; 72 Av Poncet ; Maison ; 115 000 € ; 180 m² bâtis, 108 m² de terrain, 639 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; 15 Av Poncet ; Appartement, Dépendance ; 62 650 € ; 33 m² bâtis, 1 898 €/m²
- 16/02/2023 ; vente ; 26 Av Poncet ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 99 m² bâtis
- 05/07/2022 ; vente ; 34 Av Poncet ; Dépendance, Appartement ; 78 000 € ; 60 m² bâtis, 1 300 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 34 Av Poncet ; Dépendance, Appartement ; 58 000 € ; 60 m² bâtis
- 10/03/2022 ; vente ; 53 Av Poncet ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 48 m² bâtis
- 09/02/2022 ; vente ; 54 Av Poncet ; Maison ; 60 000 € ; 45 m² bâtis, 103 m² de terrain, 1 333 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; 26 Av Poncet ; Dépendance, Appartement ; 259 500 € ; 99 m² bâtis
- 16/10/2021 ; vente ; 14 Av Poncet ; Dépendance, Appartement ; 134 000 € ; 82 m² bâtis, 1 634 €/m²
- 28/08/2021 ; vente ; 51 Av Poncet ; Dépendance, Appartement ; 105 950 € ; 55 m² bâtis, 1 926 €/m²
- 20/08/2021 ; vente ; 51 Av Poncet ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 70 m² bâtis, 2 643 €/m²
- 17/08/2021 ; vente ; 29 Av Poncet ; Maison ; 158 000 € ; 60 m² bâtis, 116 m² de terrain, 2 633 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 53 Av Poncet ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 48 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 16/06/2021 ; vente ; 16 Av Poncet ; Dépendance, Appartement ; 189 330 € ; 126 m² bâtis, 404 m² de terrain
- 21/05/2021 ; vente ; 39 Av Poncet ; Dépendance, Maison ; 127 055 € ; 83 m² bâtis, 240 m² de terrain, 1 531 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 15 Av Poncet ; Dépendance, Appartement ; 52 640 € ; 33 m² bâtis, 1 595 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 51 Av Poncet ; Appartement, Dépendance ; 131 000 € ; 70 m² bâtis
- 11/01/2021 ; vente ; 50 Av Poncet ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 237 m² bâtis, 1 561 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/07/2026 ; 34 Avenue Poncet 03200 Vichy ; immeuble ; énergie D, climat D
- 25/06/2026 ; 36 Avenue Poncet 03200 Vichy ; maison, 111,3 m² ; énergie C, climat A
- 05/06/2026 ; 22 Avenue Poncet 03200 Vichy ; immeuble, construit en 1930 ; énergie F, climat F
- 29/05/2026 ; 12 Avenue Poncet 03200 Vichy ; appartement, 15 m² ; énergie D, climat B
- 29/05/2026 ; 12 Avenue Poncet 03200 Vichy ; appartement, 14 m² ; énergie D, climat B
- 19/05/2026 ; 12 Avenue Poncet 03200 Vichy ; appartement, 89,6 m² ; énergie E, climat E
- 28/04/2026 ; 62 Avenue Poncet 03200 Vichy ; appartement, 39,7 m² ; énergie D, climat B
- 13/04/2026 ; 55 Avenue Poncet 03200 Vichy ; appartement, 47,6 m² ; énergie E, climat B
- 26/03/2026 ; 52 Avenue Poncet 03200 Vichy ; immeuble ; énergie F, climat F
- 18/12/2025 ; 50b Avenue Poncet 03200 Vichy ; appartement, 66,9 m² ; énergie C, climat C
- 20/11/2025 ; 62 Avenue Poncet 03200 Vichy ; appartement, 28,7 m² ; énergie E, climat C
- 22/10/2025 ; 62 Avenue Poncet 03200 Vichy ; appartement, 40,2 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Georges Mechin (Ecole) ; Ecole maternelle Beauséjour (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 535, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; SOLIDARITE ASSOCIATIVE POUR LA GESTION DES ETABLISSEMENTS ET SERVICES SPECIALISES (SAGESS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/852647676) ; IMPLID EXPERTISE CONSEIL (SEGECO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/587350273) ; GAUDRIOT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/997050026) ; FRAMONT BOUFFERET (F.B.) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/383140290)
- Voies voisines : Rue Germot (17 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-germot-1340.md ; Rue Senateur Gacon (44 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-senateur-gacon-2950.md ; Rue de Madrid (63 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-de-madrid-1970.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/avenue-poncet-2480
La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_2480