# Boulevard Alexandre 1er, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (65 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.13177, 3.42789 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_0060.

## La parcelle

- Parcelle : AE 29 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 120 m²
- Identifiant : 03310000AE0029
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 257,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaire, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Sismicité faible

### Informations (3)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Secteur exposé au bruit - Voie ferrée - Arrêté Préfectoral du 23/12/2014
- Droit de préemption urbain - Commune

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA Villa Yvonette;Temple Protestant;Immeuble 39 rue de Paris;Confiserie aux Marocains;Immeuble 36 r
- SUP T1 de l'Allier

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 414 de la commune

- 02/07/2026 ; déclaration préalable 00331026A6261 ; 33 Boulevard Alexandre 1er ; parcelle AE 36 ; terrain 220 m² ; autorisé
- 20/04/2015 ; permis de construire 00331014W1025 ; 20 Boule Alexandre 1er ; parcelle AE 341 ; 5 logements, 133 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 09/12/2025 ; vente ; 30 Bd Alexandre 1er ; Maison ; 250 000 € ; 128 m² bâtis, 264 m² de terrain, 1 953 €/m²
- 06/10/2025 ; vente ; 8 Bd Alexandre 1er ; Dépendance, Appartement ; 53 000 € ; 29 m² bâtis, 1 828 €/m²
- 05/09/2025 ; vente ; 8 Bd Alexandre 1er ; Dépendance, Appartement ; 67 000 € ; 31 m² bâtis, 2 161 €/m²
- 05/09/2025 ; vente ; 12 Bd Alexandre 1er ; Dépendance ; 14 000 €
- 20/08/2025 ; vente ; 33 Bd Alexandre 1er ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 15 000 € ; 220 m² bâtis, 220 m² de terrain, 68 €/m²
- 05/08/2025 ; vente ; 8 Bd Alexandre 1er ; Dépendance, Appartement ; 67 000 € ; 40 m² bâtis, 1 675 €/m²
- 18/06/2025 ; vente ; 12 Bd Alexandre 1er ; Dépendance, Appartement ; 63 901 € ; 28 m² bâtis, 2 282 €/m²
- 18/06/2025 ; vente ; 12 Bd Alexandre 1er ; Appartement, Dépendance ; 188 189 € ; 60 m² bâtis
- 16/01/2025 ; vente ; 73 Bd Alexandre 1er ; Maison, Dépendance ; 75 000 € ; 42 m² bâtis, 360 m² de terrain, 1 786 €/m²
- 03/07/2024 ; vente ; 64 Bd Alexandre 1er ; Maison, Dépendance ; 80 000 € ; 55 m² bâtis, 360 m² de terrain, 1 455 €/m²
- 29/05/2024 ; vente ; 4 Bd Alexandre 1er ; Dépendance, Maison ; 223 260 € ; 141 m² bâtis, 1 065 m² de terrain, 1 583 €/m²
- 08/04/2024 ; vente ; 14 Bd Alexandre 1er ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 397 000 € ; 509 m² bâtis, 4 706 m² de terrain
- 08/04/2024 ; vente ; 41 Bd Alexandre 1er ; Maison ; 320 000 € ; 188 m² bâtis, 290 m² de terrain, 1 702 €/m²
- 20/12/2023 ; vente ; 36 Bd Alexandre 1er ; Maison ; 86 000 € ; 28 m² bâtis, 158 m² de terrain, 3 071 €/m²
- 13/10/2023 ; vente ; 25 Bd Alexandre 1er ; Appartement ; 66 100 € ; 53 m² bâtis, 1 247 €/m²
- 21/06/2023 ; vente ; 26 Bd Alexandre 1er ; Appartement, Dépendance ; 46 350 € ; 27 m² bâtis, 1 717 €/m²
- 19/06/2023 ; vente ; 44 Bd Alexandre 1er ; Maison, Dépendance ; 86 000 € ; 104 m² bâtis, 438 m² de terrain, 827 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; 50 Bd Alexandre 1er ; Maison, Dépendance ; 30 000 € ; 54 m² bâtis, 540 m² de terrain, 556 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; 26 Bd Alexandre 1er ; Appartement, Dépendance ; 41 800 € ; 23 m² bâtis
- 27/10/2021 ; vente ; 26 Bd Alexandre 1er ; Appartement, Dépendance ; 24 600 € ; 23 m² bâtis
- 18/10/2021 ; vente ; 1 Bd Alexandre 1er ; Dépendance, Appartement ; 218 000 € ; 246 m² bâtis, 1 812 m² de terrain
- 15/06/2021 ; vente ; 26 Bd Alexandre 1er ; Dépendance, Appartement ; 25 650 € ; 27 m² bâtis, 950 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 28 Bd Alexandre 1er ; Appartement ; 259 830 € ; 186 m² bâtis, 1 260 m² de terrain
- 14/04/2021 ; vente ; 60 Bd Alexandre 1er ; Maison ; 87 600 € ; 56 m² bâtis, 98 m² de terrain, 1 564 €/m²
- 10/02/2021 ; vente ; 12 Bd Alexandre 1er ; Appartement, Dépendance ; 103 600 € ; 153 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 36bis Boulevard Alexandre 1er 03200 Vichy ; maison, 79,8 m² ; énergie C, climat A
- 18/08/2026 ; 45 Boulevard Alexandre 1er 03200 Vichy ; maison, 98,7 m² ; énergie D, climat D
- 27/05/2026 ; 26 Boulevard Alexandre 1er 03200 Vichy ; appartement, 29 m² ; énergie F, climat F
- 27/05/2026 ; 26 Boulevard Alexandre 1er 03200 Vichy ; appartement, 42 m² ; énergie G, climat G
- 19/05/2026 ; 16 Boulevard Alexandre 1er 03200 Vichy ; appartement, 43,7 m² ; énergie C, climat A
- 18/12/2025 ; 12 Boulevard Alexandre 1er 03200 Vichy ; immeuble ; énergie E, climat B
- 18/12/2025 ; 28 Boulevard Alexandre 1er 03200 Vichy ; immeuble ; énergie F, climat C
- 16/12/2025 ; 28 Boulevard Alexandre 1er 03200 Vichy ; appartement, 69,8 m² ; énergie F, climat C
- 16/10/2025 ; 68 Boulevard Alexandre 1er 03200 Vichy ; maison, 92 m² ; énergie D, climat D
- 12/09/2025 ; 14 Boulevard Alexandre 1er 03200 Vichy ; appartement, 86,8 m² ; énergie D, climat B
- 04/09/2025 ; 28 Boulevard Alexandre 1er 03200 Vichy ; appartement, 33,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 04/07/2025 ; 44 Boulevard Alexandre 1er 03200 Vichy ; appartement, 73,3 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Alsace (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 432, dont SAVELYS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/301340584) ; TOTALENERGIES PROXI SUD EST (T-PSE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/554500199) ; SCHINDLER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/383711678) ; SOLIDARITE ASSOCIATIVE POUR LA GESTION DES ETABLISSEMENTS ET SERVICES SPECIALISES (SAGESS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/852647676) ; VALIANCE FIDUCIAIRE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/309686970) ; KOESIO AURA (KOESIO) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/381228386)
- Voies voisines : Boulevard de la Mutualite (41 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/boulevard-de-la-mutualite-2210.md ; Rue Durand (53 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-durand-1060.md ; Rue Alliotaux (62 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-alliotaux-0110.md ; Vichy (68 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/vichy-.md ; Rue des Prairies (71 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-des-prairies-2560.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/boulevard-alexandre-1er-0060
La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_0060