# Boulevard de Russie, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12229, 3.41880 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_2820.

## La parcelle

- Parcelle : AX 95 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 2 310 m²
- Identifiant : 03310000AX0095
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 254,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 593 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Sismicité faible
- Périmètre UNESCO

### Informations (8)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R550m MH-Villa Tunisienne-Mauresque
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Villa Saint-Michel Archange
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Chalet de gardien
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Petit Casino
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Pharmacie du Parc

### Servitudes d'utilité publique (2)

- CENTRE ANCIEN DE VICHY ET RIVES D'ALLIER
- Site patrimonial remarquable de Vichy

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 414 de la commune

- 26/12/2024 ; permis de construire 00331022A1003 ; 13 Boule de Russie ; parcelles AX 96, AX 97, AX 98 ; 20 m² ; terrain 742 m² ; autorisé
- 05/08/2016 ; permis de construire 00331016A1018 ; 4 Boule de Russie ; parcelle AW 236 ; 1 logement, 67 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 83

- 15/12/2025 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Appartement ; 80 000 € ; 35 m² bâtis, 2 286 €/m²
- 24/11/2025 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Dépendance ; 9 000 €
- 07/11/2025 ; vente ; 17 Bd de Russie ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 50 m² bâtis
- 08/10/2025 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Appartement ; 59 000 € ; 36 m² bâtis, 1 639 €/m²
- 23/09/2025 ; vente ; 5 Bd de Russie ; Appartement, Dépendance ; 47 227 € ; 17 m² bâtis
- 18/09/2025 ; vente ; 5 Bd de Russie ; Dépendance, Appartement ; 45 050 € ; 28 m² bâtis
- 29/07/2025 ; vente ; 17 Bd de Russie ; Appartement ; 65 000 € ; 45 m² bâtis, 1 444 €/m²
- 05/06/2025 ; vente ; 5 Bd de Russie ; Dépendance, Appartement ; 370 000 € ; 110 m² bâtis, 3 364 €/m²
- 22/05/2025 ; adjudication ; 9 Bd de Russie ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 140 000 € ; 1 553 m² bâtis, 43 759 m² de terrain
- 20/03/2025 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Appartement ; 96 920 € ; 86 m² bâtis, 1 127 €/m²
- 03/03/2025 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Appartement, Dépendance ; 181 250 € ; 140 m² bâtis
- 03/03/2025 ; vente ; 17 Bd de Russie ; Appartement ; 51 000 € ; 22 m² bâtis, 2 318 €/m²
- 07/02/2025 ; vente ; 10 Bd de Russie ; Appartement ; 79 850 € ; 33 m² bâtis, 2 420 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 10 Bd de Russie ; Appartement ; 55 000 € ; 35 m² bâtis, 1 571 €/m²
- 23/01/2025 ; vente ; 10 Bd de Russie ; Appartement ; 69 570 € ; 20 m² bâtis, 3 479 €/m²
- 07/01/2025 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Dépendance, Appartement ; 50 840 € ; 51 m² bâtis, 997 €/m²
- 07/01/2025 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Appartement, Dépendance ; 29 000 € ; 51 m² bâtis, 569 €/m²
- 06/01/2025 ; vente ; 17 Bd de Russie ; Appartement ; 129 600 € ; 42 m² bâtis, 3 086 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 17 Bd de Russie ; Dépendance, Appartement ; 48 000 € ; 22 m² bâtis, 2 182 €/m²
- 12/11/2024 ; vente ; 10 Bd de Russie ; Appartement, Dépendance ; 182 000 € ; 55 m² bâtis, 3 309 €/m²
- 06/11/2024 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Dépendance, Appartement ; 304 800 € ; 161 m² bâtis, 1 893 €/m²
- 31/10/2024 ; vente ; 5 Bd de Russie ; Appartement, Dépendance ; 76 000 € ; 41 m² bâtis, 1 854 €/m²
- 25/10/2024 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Appartement, Dépendance ; 171 000 € ; 78 m² bâtis, 2 192 €/m²
- 12/09/2024 ; vente ; 17 Bd de Russie ; Appartement, Dépendance ; 275 950 € ; 72 m² bâtis, 3 833 €/m²
- 08/08/2024 ; vente ; 5 Bd de Russie ; Appartement, Dépendance ; 143 440 € ; 70 m² bâtis, 2 049 €/m²
- 23/07/2024 ; vente ; 3 Bd de Russie ; sols ; 304 000 € ; 164 m² de terrain
- 18/07/2024 ; vente ; 17 Bd de Russie ; Appartement, Dépendance ; 111 500 € ; 75 m² bâtis, 1 487 €/m²
- 24/06/2024 ; echange ; 29 Bd de Russie ; Dépendance ; 5 000 €
- 24/06/2024 ; echange ; 29 Bd de Russie ; Dépendance ; 3 000 €
- 29/05/2024 ; vente ; 5 Bd de Russie ; Appartement, Dépendance ; 42 250 € ; 28 m² bâtis
- 28/12/2023 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Appartement ; 219 900 € ; 150 m² bâtis, 1 466 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 17 Bd de Russie ; Dépendance, Appartement ; 42 000 € ; 22 m² bâtis, 1 909 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 17 Bd de Russie ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 54 m² bâtis, 926 €/m²
- 11/12/2023 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Dépendance, Appartement ; 76 000 € ; 28 m² bâtis, 2 714 €/m²
- 07/12/2023 ; vente ; 5 Bd de Russie ; Dépendance, Appartement ; 43 600 € ; 24 m² bâtis
- 27/11/2023 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Dépendance ; 850 €
- 02/11/2023 ; vente ; 29 Bd de Russie ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 104 m² bâtis, 2 692 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 91 m² bâtis
- 18/09/2023 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Appartement ; 35 500 € ; 21 m² bâtis, 1 690 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Dépendance, Appartement ; 83 000 € ; 56 m² bâtis, 1 482 €/m²
- 24/08/2023 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Appartement ; 139 498 € ; 68 m² bâtis
- 03/07/2023 ; vente ; 17 Bd de Russie ; Dépendance, Appartement ; 154 200 € ; 50 m² bâtis
- 19/06/2023 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Appartement ; 123 000 € ; 50 m² bâtis, 2 460 €/m²
- 03/05/2023 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Dépendance, Appartement ; 123 850 € ; 98 m² bâtis, 1 264 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 10 Bd de Russie ; Dépendance, Appartement ; 184 000 € ; 55 m² bâtis, 3 345 €/m²
- 24/04/2023 ; vente ; 17 Bd de Russie ; Appartement, Dépendance ; 169 230 € ; 52 m² bâtis
- 06/04/2023 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Appartement, Dépendance ; 237 900 € ; 113 m² bâtis
- 05/04/2023 ; vente ; 5 Bd de Russie ; Dépendance, Appartement ; 281 700 € ; 109 m² bâtis
- 15/03/2023 ; vente ; 10 Bd de Russie ; Appartement ; 117 000 € ; 56 m² bâtis, 2 089 €/m²
- 09/01/2023 ; vente ; 10 Bd de Russie ; Appartement ; 83 000 € ; 41 m² bâtis, 2 024 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Appartement, Dépendance ; 108 200 € ; 58 m² bâtis, 1 866 €/m²
- 02/12/2022 ; vente ; 6 Bd de Russie ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 46 358 € ; 31 m² bâtis, 1 495 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Appartement ; 55 000 € ; 26 m² bâtis, 2 115 €/m²
- 07/11/2022 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 76 100 € ; 26 m² bâtis, 2 927 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; 17 Bd de Russie ; Appartement, Dépendance ; 163 670 € ; 53 m² bâtis, 3 088 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 17 Bd de Russie ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 20 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Dépendance, Appartement ; 85 120 € ; 30 m² bâtis
- 07/07/2022 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Appartement, Dépendance ; 225 000 € ; 130 m² bâtis
- 19/03/2022 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Appartement ; 61 000 € ; 50 m² bâtis, 1 220 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 180 000 € ; 139 m² bâtis
- 26/11/2021 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Appartement ; 65 000 € ; 55 m² bâtis, 1 182 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Appartement, Dépendance ; 209 320 € ; 213 m² bâtis
- 24/11/2021 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 190 m² bâtis
- 19/11/2021 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Dépendance, Appartement ; 50 200 € ; 35 m² bâtis
- 19/11/2021 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Appartement ; 115 000 € ; 96 m² bâtis
- 15/11/2021 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Appartement, Dépendance ; 141 900 € ; 80 m² bâtis, 1 774 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Appartement ; 92 000 € ; 118 m² bâtis, 780 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Dépendance, Appartement ; 94 850 € ; 93 m² bâtis
- 14/10/2021 ; vente ; 5 Bd de Russie ; Appartement, Dépendance ; 30 000 € ; 17 m² bâtis
- 11/10/2021 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Dépendance, Appartement ; 228 900 € ; 173 m² bâtis
- 13/08/2021 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Appartement ; 88 000 € ; 35 m² bâtis, 2 514 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 5 Bd de Russie ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 106 m² bâtis, 2 311 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 5 Bd de Russie ; Dépendance, Appartement ; 95 500 € ; 65 m² bâtis, 1 469 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 5 Bd de Russie ; Dépendance, Appartement ; 98 400 € ; 62 m² bâtis, 1 587 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 5 Bd de Russie ; Appartement, Dépendance ; 84 870 € ; 70 m² bâtis, 1 212 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 17 Bd de Russie ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 56 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 17 Bd de Russie ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 75 m² bâtis, 2 133 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Appartement ; 120 000 € ; 51 m² bâtis, 2 353 €/m²
- 05/03/2021 ; vente ; 10 Bd de Russie ; Appartement ; 69 000 € ; 64 m² bâtis, 1 078 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 10 Bd de Russie ; Appartement ; 81 200 € ; 35 m² bâtis, 2 320 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 29 Bd de Russie ; Appartement, Dépendance ; 35 000 € ; 24 m² bâtis, 1 458 €/m²
- 25/01/2021 ; vente ; 15 Bd de Russie ; Appartement ; 49 550 € ; 26 m² bâtis, 1 906 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 5 Bd de Russie ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 107 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/08/2026 ; 5 Boulevard de Russie 03200 Vichy ; appartement, 28,8 m² ; énergie D, climat B
- 13/07/2026 ; 15 Boulevard de Russie 03200 Vichy ; appartement, 52,3 m² ; énergie D, climat B
- 01/07/2026 ; 5 Boulevard de Russie 03200 Vichy ; appartement, 113 m² ; énergie D, climat D
- 20/05/2026 ; 15 Boulevard de Russie 03200 Vichy ; appartement, 26,8 m² ; énergie F, climat E
- 10/04/2026 ; 9 Boulevard de Russie 03200 Vichy ; appartement, 50,4 m² ; énergie D, climat B
- 10/04/2026 ; 9 Boulevard de Russie 03200 Vichy ; immeuble ; énergie C, climat A
- 09/04/2026 ; 9 Boulevard de Russie 03200 Vichy ; appartement, 43,4 m² ; énergie C, climat B
- 09/04/2026 ; 9 Boulevard de Russie 03200 Vichy ; appartement, 96,1 m² ; énergie D, climat B
- 09/04/2026 ; 9 Boulevard de Russie 03200 Vichy ; appartement, 92,5 m² ; énergie D, climat B
- 09/04/2026 ; 9 Boulevard de Russie 03200 Vichy ; appartement, 43,9 m² ; énergie C, climat B
- 09/04/2026 ; 9 Boulevard de Russie 03200 Vichy ; appartement, 95,6 m² ; énergie C, climat A
- 09/04/2026 ; 9 Boulevard de Russie 03200 Vichy ; appartement, 44,1 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Les Célestins (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Dominique (Collège, privé) ; Ecole Silvya Terrade Vichy (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 926, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; TAPIS SAINT MACLOU (TSM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/470500943) ; KPARK (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/401375316) ; PREMIUM EXPERTISE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/377793401) ; A G O R S (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/330972266) ; COMPAGNIE DE VICHY (C.F.V) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/542105291)
- Voies voisines : Rue d'Italie (25 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-d-italie-1660.md ; Rue d'Angleterre (36 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-d-angleterre-0190.md ; Square du General Leclerc (63 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/square-du-general-leclerc-1311.md ; Rue de Serbie (66 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-de-serbie-2960.md ; Boulevard des Etats-Unis (67 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/boulevard-des-etats-unis-1130.md ; Rue du Casino (69 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-du-casino-0600.md ; Rue du Parc (70 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-du-parc-2370.md ; Passage Noyer (74 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/passage-noyer-2278.md ; Rue de l'Abbe Delarbre (85 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-de-l-abbe-delarbre-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/boulevard-de-russie-2820
La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_2820