# Boulevard du Sichon, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.13031, 3.42066 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_3000.

## La parcelle

- Parcelle : BD 523
- Contenance : 430 m²
- Identifiant : 03310000BD0523
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 10,5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 254,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Sismicité faible

### Informations (4)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
- Périmètre de protection des sites archéologiques-Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Vichy

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 414 de la commune

- 12/01/2024 ; déclaration préalable 00331024A6011 ; 50 Boulevard du Sichon ; parcelle BD 565 ; 1 logement ; terrain 182 m² ; autorisé
- 21/02/2020 ; permis de construire 00331019A1031 ; 52 Boule du  Sichon ; parcelle BD 566 ; 16 logements, 2 009 m² ; terrain 940 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 48

- 27/11/2025 ; vente ; 47 Bd du Sichon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 100 m² bâtis, 800 €/m²
- 31/10/2025 ; vente ; 54 Bd du Sichon ; Dépendance ; 12 000 €
- 01/08/2025 ; vente ; 52 Bd du Sichon ; Dépendance, Appartement ; 969 100 € ; 145 m² bâtis, 6 683 €/m²
- 31/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Bd du Sichon ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 46 m² bâtis, 3 913 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; 54 Bd du Sichon ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 53 m² bâtis, 1 792 €/m²
- 24/07/2025 ; vente ; 54 Bd du Sichon ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 88 m² bâtis
- 18/07/2025 ; vente ; 54 Bd du Sichon ; Appartement, Dépendance ; 174 400 € ; 93 m² bâtis
- 17/07/2025 ; vente ; 54 Bd du Sichon ; Dépendance, Appartement ; 95 200 € ; 53 m² bâtis
- 10/06/2025 ; vente ; 6 Bd du Sichon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 000 € ; 250 m² bâtis, 158 m² de terrain, 920 €/m²
- 04/03/2025 ; vente ; 15 Bd du Sichon ; Appartement, Dépendance ; 147 600 € ; 43 m² bâtis, 3 433 €/m²
- 04/03/2025 ; vente ; 15 Bd du Sichon ; Appartement ; 117 600 € ; 47 m² bâtis, 2 502 €/m²
- 12/02/2025 ; vente ; 30 Bd du Sichon ; Maison, Dépendance ; 530 600 € ; 158 m² bâtis, 860 m² de terrain, 3 358 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 3 Bd du Sichon ; Dépendance, Appartement ; 75 400 € ; 58 m² bâtis
- 01/08/2024 ; vente ; 45 Bd du Sichon ; Appartement, Dépendance ; 214 500 € ; 83 m² bâtis
- 24/06/2024 ; vente ; 45 Bd du Sichon ; Appartement, Dépendance ; 183 680 € ; 67 m² bâtis
- 07/06/2024 ; vente ; 15 Bd du Sichon ; Appartement ; 95 000 € ; 44 m² bâtis, 2 159 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; 19 Bd du Sichon ; Appartement, Dépendance ; 146 400 € ; 72 m² bâtis, 2 033 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 15 Bd du Sichon ; Dépendance, Appartement ; 157 600 € ; 41 m² bâtis, 3 844 €/m²
- 25/01/2024 ; vente ; 47 Bd du Sichon ; Appartement ; 150 000 € ; 75 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 19 Bd du Sichon ; Dépendance, Appartement ; 97 100 € ; 72 m² bâtis, 1 349 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 9 Bd du Sichon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 65 550 € ; 35 m² bâtis, 1 873 €/m²
- 17/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Bd du Sichon ;  ; 286 600 €
- 29/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Bd du Sichon ;  ; 548 000 €
- 09/12/2022 ; vente ; 19 Bd du Sichon ; Dépendance, Appartement ; 131 530 € ; 70 m² bâtis, 1 879 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 15 Bd du Sichon ; Appartement, Dépendance ; 97 000 € ; 30 m² bâtis
- 19/10/2022 ; vente ; 51 Bd du Sichon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 390 000 € ; 533 m² bâtis, 2 567 m² de terrain
- 22/09/2022 ; vente ; 54 Bd du Sichon ; Appartement, Dépendance ; 247 000 € ; 100 m² bâtis
- 05/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Bd du Sichon ;  ; 653 000 €
- 08/06/2022 ; adjudication ; 3 Bd du Sichon ; Appartement, Dépendance ; 61 000 € ; 58 m² bâtis, 1 052 €/m²
- 23/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Bd du Sichon ;  ; 637 000 € ; 146,13 m² bâtis, 4 359 €/m²
- 15/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Bd du Sichon ;  ; 341 600 €
- 08/04/2022 ; vente ; 1 Bd du Sichon ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 360 m² bâtis, 1 008 m² de terrain
- 21/03/2022 ; vente ; 34 Bd du Sichon ; Appartement, Dépendance ; 140 650 € ; 89 m² bâtis, 1 580 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; 8 Bd du Sichon ; Dépendance, Appartement ; 203 200 € ; 98 m² bâtis, 2 073 €/m²
- 27/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Bd du Sichon ;  ; 302 600 €
- 26/01/2022 ; vente ; 50 Bd du Sichon ; Appartement, Dépendance ; 119 500 € ; 84 m² bâtis
- 20/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Bd du Sichon ;  ; 277 100 €
- 20/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Bd du Sichon ;  ; 322 700 €
- 15/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Bd du Sichon ;  ; 259 100 €
- 14/12/2021 ; vente ; 45 Bd du Sichon ; Dépendance, Appartement ; 221 700 € ; 93 m² bâtis
- 13/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Bd du Sichon ;  ; 317 600 €
- 12/10/2021 ; vente ; 36 Bd du Sichon ; Dépendance, Maison ; 389 000 € ; 126 m² bâtis, 636 m² de terrain, 3 087 €/m²
- 23/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Bd du Sichon ;  ; 342 100 €
- 17/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Bd du Sichon ;  ; 277 100 €
- 26/05/2021 ; vente ; 54 Bd du Sichon ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 68 m² bâtis, 1 618 €/m²
- 12/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Bd du Sichon ;  ; 312 600 €
- 22/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Bd du Sichon ;  ; 306 600 €
- 15/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Bd du Sichon ;  ; 304 600 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 52bis Boulevard du Sichon 03200 Vichy ; appartement, 84,9 m², construit en 2022 ; énergie B, climat A
- 23/07/2026 ; 1 Boulevard du Sichon 03200 Vichy ; appartement, 73 m² ; énergie C, climat A
- 06/07/2026 ; 15 Boulevard du Sichon 03200 Vichy ; appartement, 31 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 06/07/2026 ; 15 Boulevard du Sichon 03200 Vichy ; appartement, 49 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 06/07/2026 ; 15 Boulevard du Sichon 03200 Vichy ; appartement, 48,3 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 02/07/2026 ; 56 Boulevard du Sichon 03200 Vichy ; appartement, 92,2 m² ; énergie D, climat D
- 24/06/2026 ; 15 Boulevard du Sichon 03200 Vichy ; appartement, 43,7 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 02/06/2026 ; 7 Boulevard du Sichon 03200 Vichy ; appartement, 37,5 m² ; énergie D, climat D
- 20/05/2026 ; 3 Boulevard du Sichon 03200 Vichy ; immeuble ; énergie B, climat A
- 21/01/2026 ; 1 Boulevard du Sichon 03200 Vichy ; appartement, 89,3 m² ; énergie E, climat E
- 22/12/2025 ; 47 Boulevard du Sichon 03200 Vichy ; appartement, 75,5 m² ; énergie D, climat D
- 17/12/2025 ; 47 Boulevard du Sichon 03200 Vichy ; immeuble ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 775, dont API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; PARI MUTUEL URBAIN (PMU) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775671258) ; IMPLID EXPERTISE CONSEIL (SEGECO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/587350273) ; ANEF 03-63 (ANEF 63) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/501464838) ; PERIN FRERES SA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/785420720) ; CENTRE FRANCE PUBLICITE (CFP) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/329337984)
- Voies voisines : Rue Mounin (20 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-mounin-2190.md ; Rue Germot (34 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-germot-1340.md ; Rue Pétillat (46 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-petillat-2430.md ; Rue Senateur Gacon (54 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-senateur-gacon-2950.md ; Impasse Amiral Courbet (55 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/impasse-amiral-courbet-0160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/boulevard-du-sichon-3000
La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_3000