# Boulevard Gambetta, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (61 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12860, 3.42678 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_1250.

## La parcelle

- Parcelle : AE 236 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 459 m²
- Identifiant : 03310000AE0236
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:500, édition 9
- Bâtiment au point : 10,6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 261,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaire, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Sismicité faible

### Informations (4)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
- Périmètre de protection des sites archéologiques-Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Vichy

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 414 de la commune

- 23/10/2025 ; déclaration préalable 00331025A6505 ; 71 Boulevard Gambetta ; parcelle AI 212 ; 1 logement ; terrain 100 m² ; autorisé
- 09/05/2023 ; permis de construire 00331023A1012 ; 44 Boulevard Gambetta ; parcelle AI 194 ; 4 logements, 122 m² ; terrain 246 m² ; autorisé ; IMMOBARRY
- 05/05/2023 ; permis de construire 00331022A1046 ; 33 Boule Gambetta ; parcelle AI 389 ; terrain 150 m² ; terminé ; AUVERGNE ESPACE VERANDA
- 24/04/2023 ; déclaration préalable 00331023A6086 ; 34 Boule Gambetta ; parcelle AI 163 ; terrain 219 m² ; autorisé ; FP IMMOBILIER
- 02/03/2022 ; permis de construire 00331021A1033 ; 65 Boule Gambetta ; parcelle AI 220 ; 8 logements ; terrain 217 m² ; autorisé ; OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER
- 21/06/2021 ; permis de démolir 00331021A0003 ; 65 Boule Gambetta ; parcelle AI 220 ; terrain 217 m² ; autorisé ; OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER
- 13/08/2020 ; permis de construire 00331020A1014 ; 47 Boule Gambetta ; parcelle AI 238 ; 2 logements ; terrain 120 m² ; commencé ; SCI HMIMSA
- 21/02/2014 ; déclaration préalable 00331014W6029 ; 22 Bd Gambetta ; parcelle AI 7 ; 1 logement ; terrain 143 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 53

- 18/12/2025 ; vente ; 21 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 89 310 € ; 46 m² bâtis
- 10/12/2025 ; vente ; 22 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 47 000 € ; 51 m² bâtis, 922 €/m²
- 25/11/2025 ; vente ; 59 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 87 000 € ; 60 m² bâtis, 1 450 €/m²
- 28/10/2025 ; vente ; 22 Bd Gambetta ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 37 000 € ; 65 m² bâtis
- 06/10/2025 ; vente ; 13 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 360 m² bâtis, 2 928 m² de terrain
- 28/08/2025 ; vente ; 33 Bd Gambetta ; Appartement ; 50 000 € ; 43 m² bâtis, 1 163 €/m²
- 26/05/2025 ; vente ; 7 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 44 000 € ; 53 m² bâtis, 830 €/m²
- 26/05/2025 ; vente ; 59 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 51 000 € ; 60 m² bâtis
- 20/03/2025 ; vente ; 22 Bd Gambetta ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 60 000 € ; 65 m² bâtis
- 19/03/2025 ; vente ; 31 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 122 500 € ; 64 m² bâtis
- 12/11/2024 ; vente ; 20 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 90 m² bâtis, 1 222 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; 7 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 77 000 € ; 53 m² bâtis
- 26/07/2024 ; vente ; 25 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 37 000 € ; 34 m² bâtis
- 24/05/2024 ; vente ; 59 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 68 950 € ; 46 m² bâtis, 1 499 €/m²
- 22/05/2024 ; adjudication ; 59 Bd Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 25 500 € ; 41 m² bâtis
- 15/04/2024 ; vente ; 8 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 179 200 € ; 83 m² bâtis, 2 159 €/m²
- 20/02/2024 ; vente ; 31 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 103 500 € ; 64 m² bâtis, 1 617 €/m²
- 24/01/2024 ; vente ; 2 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 262 000 € ; 179 m² bâtis, 520 m² de terrain
- 22/01/2024 ; vente ; 8 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 128 650 € ; 79 m² bâtis
- 16/01/2024 ; vente ; 31 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 136 580 € ; 75 m² bâtis, 1 821 €/m²
- 26/09/2023 ; vente ; 59 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 40 000 € ; 46 m² bâtis, 870 €/m²
- 28/08/2023 ; vente ; 31 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 99 750 € ; 64 m² bâtis
- 20/07/2023 ; vente ; 33 Bd Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 159 860 € ; 63 m² bâtis, 2 537 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 7 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 104 900 € ; 53 m² bâtis, 1 979 €/m²
- 04/07/2023 ; vente ; 45 Bd Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 45 000 € ; 53 m² bâtis
- 30/05/2023 ; vente ; 16 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 158 390 € ; 90 m² bâtis, 1 760 €/m²
- 24/05/2023 ; vente ; 34 Bd Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 785 000 € ; 692 m² bâtis, 876 m² de terrain
- 11/04/2023 ; vente ; 16 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 46 900 € ; 25 m² bâtis
- 20/02/2023 ; vente ; 5 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 58 m² bâtis
- 27/01/2023 ; vente ; 7 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 54 000 € ; 49 m² bâtis
- 10/11/2022 ; vente ; 3 Bd Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 182 000 € ; 357 m² bâtis, 2 016 m² de terrain
- 18/10/2022 ; vente ; 16 Bd Gambetta ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 143 000 € ; 170 m² bâtis
- 25/07/2022 ; vente ; 16 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 135 161 € ; 96 m² bâtis, 1 408 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 59 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 64 600 € ; 60 m² bâtis
- 05/07/2022 ; vente ; 59 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 43 700 € ; 46 m² bâtis
- 04/07/2022 ; vente ; 48 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 113 000 € ; 99 m² bâtis, 1 141 €/m²
- 25/06/2022 ; vente ; 48 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 123 000 € ; 99 m² bâtis, 1 242 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 35 Bd Gambetta ; Maison ; 271 100 € ; 141 m² bâtis, 263 m² de terrain, 1 923 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 7 Bd Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 56 m² bâtis, 1 339 €/m²
- 19/05/2022 ; vente ; 6 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 192 m² bâtis, 924 m² de terrain
- 22/04/2022 ; vente ; 33 Bd Gambetta ; Appartement ; 137 800 € ; 118 m² bâtis, 1 168 €/m²
- 11/04/2022 ; vente ; 52 Bd Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 350 000 € ; 364 m² bâtis, 942 m² de terrain
- 15/11/2021 ; vente ; 48 Bd Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 70 000 € ; 143 m² bâtis
- 27/09/2021 ; vente ; 71 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 176 000 € ; 138 m² bâtis, 600 m² de terrain
- 23/08/2021 ; vente ; 31 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 115 600 € ; 75 m² bâtis, 1 541 €/m²
- 11/08/2021 ; vente ; 8 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 50 350 € ; 53 m² bâtis, 950 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 48 Bd Gambetta ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 350 000 € ; 561 m² bâtis, 2 184 m² de terrain
- 28/06/2021 ; vente ; 31 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 81 850 € ; 64 m² bâtis, 1 279 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 5 Bd Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 24 000 € ; 16 m² bâtis, 1 500 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 21 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 65 m² bâtis, 1 077 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 16 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 90 m² bâtis, 611 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; 25 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 46 500 € ; 33 m² bâtis, 1 409 €/m²
- 14/01/2021 ; vente ; 57 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance, Maison ; 199 650 € ; 192 m² bâtis, 1 504 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/08/2026 ; 47 Boulevard Gambetta 03200 Vichy ; appartement, 28,9 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A
- 07/08/2026 ; 59 Boulevard Gambetta 03200 Vichy ; appartement, 58,8 m² ; énergie G, climat C
- 06/08/2026 ; 47 Boulevard Gambetta 03200 Vichy ; appartement, 36,4 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A
- 06/08/2026 ; 47 Boulevard Gambetta 03200 Vichy ; appartement, 23,7 m², construit en 1950 ; énergie F, climat C
- 28/07/2026 ; 47 Boulevard Gambetta 03200 Vichy ; appartement, 30 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A
- 28/07/2026 ; 47 Boulevard Gambetta 03200 Vichy ; appartement, 31,8 m², construit en 1950 ; énergie C, climat B
- 28/07/2026 ; 47 Boulevard Gambetta 03200 Vichy ; appartement, 28,9 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 16/07/2026 ; 51 Boulevard Gambetta 03200 Vichy ; appartement, 33,4 m², construit en 1846 ; énergie D, climat B
- 16/07/2026 ; 51 Boulevard Gambetta 03200 Vichy ; appartement, 27,4 m², construit en 1846 ; énergie F, climat C
- 06/07/2026 ; 26 Boulevard Gambetta 03200 Vichy ; immeuble, construit en 1939 ; énergie F, climat F
- 08/06/2026 ; 63 Boulevard Gambetta 03200 Vichy ; immeuble ; énergie E, climat E
- 01/06/2026 ; 25 Boulevard Gambetta 03200 Vichy ; appartement, 33,3 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Alsace (Ecole, REP) ; Ecole primaire Sévigné et Lafaye (Ecole, REP, ULIS)
- Voies voisines : Rue d'Alsace (8 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-d-alsace-0140.md ; Avenue Victoria (12 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/avenue-victoria-3320.md ; Rue Pasteur (33 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-pasteur-2390.md ; Place du 8 Mai 1945 (36 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/place-du-8-mai-1945-1603.md ; Rue Belin (47 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-belin-0400.md ; Rue Charasse (53 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-charasse-0660.md ; Rue du Champ de Foire (57 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-du-champ-de-foire-0652.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/boulevard-gambetta-1250
La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_1250