# Impasse Arnaud, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12217, 3.43034 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_0240.

## La parcelle

- Parcelle : AM 397 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 205 m²
- Identifiant : 03310000AM0397
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:500, édition 9
- Bâtiment au point : 9,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 259,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 592 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Sismicité faible

### Informations (3)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R550m MH-Villa Tunisienne-Mauresque
- Droit de préemption urbain - Commune

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Vichy

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 414 de la commune

- 28/02/2020 ; permis de construire 00331019A1028 ; 12 Impas Arnaud ; parcelle AM 204 ; 1 logement ; terrain 93 m² ; terminé
- 28/02/2020 ; permis de construire 00331019A1028 ; 12 Impas Arnaud ; parcelle AM 204 ; terrain 93 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/09/2023 ; vente ; 18 Imp Arnaud ; Dépendance, Maison ; 150 200 € ; 48 m² bâtis, 336 m² de terrain, 3 129 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 10 Imp Arnaud ; Maison ; 157 770 € ; 79 m² bâtis, 79 m² de terrain, 1 997 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 38 Imp Arnaud ; sols ; 423 550 € ; 314 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/07/2026 ; 16 Impasse Arnaud 03200 Vichy ; appartement, 33,8 m² ; énergie D, climat D
- 28/07/2026 ; 22 Impasse Arnaud 03200 Vichy ; appartement, 39,3 m² ; énergie E, climat E
- 16/07/2026 ; 16 Impasse Arnaud 03200 Vichy ; immeuble ; énergie D, climat C
- 09/07/2026 ; 5 Impasse Arnaud 03200 Vichy ; appartement, 23 m² ; énergie D, climat B
- 09/07/2026 ; 5 Impasse Arnaud 03200 Vichy ; appartement, 81,2 m² ; énergie D, climat D
- 09/07/2026 ; 5 Impasse Arnaud 03200 Vichy ; appartement, 23,4 m² ; énergie D, climat B
- 17/06/2026 ; 16 Impasse Arnaud 03200 Vichy ; immeuble ; énergie D, climat C
- 17/02/2026 ; 23 Impasse Arnaud 03200 Vichy ; appartement, 42,1 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 17/02/2026 ; 23 Impasse Arnaud 03200 Vichy ; appartement, 39 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 13/02/2026 ; 12 Impasse Arnaud 03200 Vichy ; appartement, 21,9 m² ; énergie D, climat B
- 31/12/2024 ; 32 Impasse Arnaud 03200 Vichy ; appartement, 66,6 m², construit en 1964 ; énergie F, climat F
- 31/12/2024 ; 32 Impasse Arnaud 03200 Vichy ; appartement, 67,3 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Les Célestins (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Lyautey (Ecole) ; Ecole primaire privée Montessori Vichy (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Sévigné et Lafaye (Ecole, REP, ULIS) ; Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy (Lycée, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 562, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; PROXISERVE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/334873726) ; IZI BY EDF (IZI CONFORT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/444768550) ; AIDES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/349496174)
- Voies voisines : Rue de Strasbourg (24 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-de-strasbourg-3110.md ; Rue Girard (32 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-girard-1370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/impasse-arnaud-0240
La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_0240