# Impasse Bonamour, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.13177, 3.42632 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_0450.

## La parcelle

- Parcelle : AE 76 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 157 m²
- Identifiant : 03310000AE0076
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 257,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaire, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Sismicité faible

### Informations (2)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Villa Yvonette;Temple Protestant;Immeuble 39 rue de Paris;Confiserie aux Marocains;Immeuble 36 r

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 13/11/2025 ; vente ; 28 Imp Bonamour ; Maison ; 157 000 € ; 80 m² bâtis, 141 m² de terrain, 1 963 €/m²
- 11/04/2025 ; vente ; 34 Imp Bonamour ; Dépendance, Appartement ; 121 000 € ; 75 m² bâtis, 1 613 €/m²
- 24/07/2024 ; vente ; 11 Imp Bonamour ; Dépendance, Appartement ; 90 500 € ; 65 m² bâtis, 1 392 €/m²
- 05/03/2024 ; vente ; 28 Imp Bonamour ; Maison ; 108 000 € ; 80 m² bâtis, 141 m² de terrain, 1 350 €/m²
- 24/08/2023 ; vente ; 22 Imp Bonamour ; Maison, Dépendance ; 93 000 € ; 80 m² bâtis, 314 m² de terrain, 1 163 €/m²
- 21/02/2023 ; vente ; 15 Imp Bonamour ; Appartement, Dépendance ; 156 500 € ; 86 m² bâtis, 1 820 €/m²
- 17/11/2022 ; vente ; 17 Imp Bonamour ; Appartement ; 61 800 € ; 71 m² bâtis, 870 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 11 Imp Bonamour ; Appartement, Dépendance ; 52 500 € ; 24 m² bâtis
- 13/04/2022 ; vente ; 11 Imp Bonamour ; Dépendance, Appartement ; 51 270 € ; 35 m² bâtis
- 11/10/2021 ; vente ; 34 Imp Bonamour ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 70 m² bâtis
- 06/07/2021 ; vente ; 10 Imp Bonamour ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 80 m² bâtis, 368 m² de terrain, 2 375 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 15 Imp Bonamour ; Dépendance, Appartement ; 170 400 € ; 100 m² bâtis, 1 704 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/03/2026 ; 17 Impasse Bonamour 03200 Vichy ; appartement, 71,2 m² ; énergie E, climat D
- 20/03/2026 ; 17 Impasse Bonamour 03200 Vichy ; appartement, 71,2 m² ; énergie F, climat D
- 18/02/2026 ; 17 Impasse Bonamour 03200 Vichy ; appartement, 72,9 m² ; énergie D, climat B
- 30/01/2026 ; 22bis Impasse Bonamour 03200 Vichy ; appartement, 61 m² ; énergie E, climat E
- 22/01/2026 ; 14 Impasse Bonamour 03200 Vichy ; appartement, 52,8 m² ; énergie C, climat C
- 11/08/2025 ; 18 Impasse Bonamour 03200 Vichy ; appartement, 19,6 m² ; énergie E, climat E
- 15/05/2025 ; 28 Impasse Bonamour 03200 Vichy ; maison, 74 m² ; énergie D, climat B
- 15/03/2025 ; 18 Impasse Bonamour 03200 Vichy ; maison, 52 m² ; énergie F, climat F
- 13/11/2024 ; 22bis Impasse Bonamour 03200 Vichy ; immeuble ; énergie F, climat F
- 20/06/2024 ; 11 Impasse Bonamour 03200 Vichy ; appartement, 24,4 m² ; énergie E, climat E
- 28/02/2024 ; 11 Impasse Bonamour 03200 Vichy ; appartement, 35,1 m² ; énergie E, climat E
- 20/11/2023 ; 18 Impasse Bonamour 03200 Vichy ; maison, 48,1 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Alsace (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 374, dont SAVELYS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/301340584) ; TOTALENERGIES PROXI SUD EST (T-PSE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/554500199) ; SCHINDLER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/383711678) ; SOLIDARITE ASSOCIATIVE POUR LA GESTION DES ETABLISSEMENTS ET SERVICES SPECIALISES (SAGESS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/852647676) ; VALIANCE FIDUCIAIRE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/309686970) ; COMMUNE DE VICHY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210303103)
- Voies voisines : Rue Bardin (26 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-bardin-0290.md ; Rue Durand (48 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-durand-1060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/impasse-bonamour-0450
La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_0450