# Passage Clemenceau, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12505, 3.42325 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_0769.

## La parcelle

- Parcelle : AY 160
- Contenance : 2 062 m²
- Identifiant : 03310000AY0160
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:500, édition 9
- Bâtiment au point : 9,8 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 256 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Sismicité faible
- Périmètre UNESCO
- C3 : Immeuble intéressant

### Informations (11)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R550m MH-Villa Tunisienne-Mauresque
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Villa Saint-Michel Archange
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
- Périmètre de protection des sites archéologiques-Zone 1
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Chalet de gardien
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Petit Casino
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Pharmacie du Parc
- Droit de préemption commerce et artisanat

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Vichy

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 30/12/2025 ; vente ; 24 Pas Clemenceau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 36 300 € ; 27 m² bâtis, 1 344 €/m²
- 02/07/2025 ; vente ; 9001 Pas Clemenceau ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 430 000 € ; 169 m² bâtis
- 15/01/2025 ; adjudication ; 24 Pas Clemenceau ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 60 m² bâtis, 1 333 €/m²
- 04/12/2024 ; vente ; 24 Pas Clemenceau ; Appartement ; 59 445 € ; 20 m² bâtis, 2 972 €/m²
- 13/02/2024 ; vente ; 24 Pas Clemenceau ; Dépendance, Appartement ; 167 500 € ; 60 m² bâtis
- 29/12/2023 ; vente ; 9001 Pas Clemenceau ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 100 000 € ; 81 m² bâtis
- 18/12/2023 ; vente ; 24 Pas Clemenceau ; Appartement ; 120 650 € ; 60 m² bâtis, 2 011 €/m²
- 01/03/2023 ; vente ; 9001 Pas Clemenceau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 22 800 € ; 16 m² bâtis, 1 425 €/m²
- 16/02/2023 ; vente ; 9001 Pas Clemenceau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 60 000 € ; 58 m² bâtis, 1 034 €/m²
- 21/11/2022 ; vente ; 24 Pas Clemenceau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 25 000 € ; 27 m² bâtis, 926 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; 9001 Pas Clemenceau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 45 000 € ; 35 m² bâtis, 1 286 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 9001 Pas Clemenceau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 47 500 € ; 37 m² bâtis, 1 284 €/m²
- 11/05/2022 ; vente ; 9001 Pas Clemenceau ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 285 000 € ; 169 m² bâtis
- 25/04/2022 ; vente ; 9001 Pas Clemenceau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 38 000 € ; 21 m² bâtis, 1 810 €/m²
- 18/01/2022 ; vente ; 24 Pas Clemenceau ; Appartement ; 59 000 € ; 30 m² bâtis, 1 967 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; 9001 Pas Clemenceau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 17 150 € ; 10 m² bâtis, 1 715 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 24 Pas Clemenceau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 5 000 € ; 20 m² bâtis, 250 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; 9001 Pas Clemenceau ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 217 000 € ; 169 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/03/2026 ; Passage Clemenceau 03200 Vichy ; appartement, 106,5 m² ; énergie E, climat E
- 19/03/2026 ; 22 Passage Clemenceau 03200 Vichy ; appartement, 45,9 m² ; énergie F, climat C
- 12/03/2026 ; 22 Passage Clemenceau 03200 Vichy ; appartement, 26,3 m² ; énergie C, climat A
- 19/12/2025 ; 22 Passage Clemenceau 03200 Vichy ; appartement, 35,5 m² ; énergie E, climat E
- 23/11/2025 ; 22 Passage Clemenceau 03200 Vichy ; appartement, 15 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 06/06/2025 ; 24 Passage Clemenceau 03200 Vichy ; appartement, 53 m² ; énergie E, climat D
- 11/12/2024 ; 69 Passage Clemenceau 03200 Vichy ; appartement, 41,5 m² ; énergie C, climat A
- 11/12/2024 ; 69 Passage Clemenceau 03200 Vichy ; appartement, 37,4 m² ; énergie C, climat A
- 11/12/2024 ; 69 Passage Clemenceau 03200 Vichy ; appartement, 19,2 m² ; énergie D, climat B
- 11/12/2024 ; 69 Passage Clemenceau 03200 Vichy ; appartement, 12,3 m² ; énergie C, climat A
- 11/12/2024 ; 69 Passage Clemenceau 03200 Vichy ; immeuble ; énergie C, climat A
- 24/04/2024 ; 24 Passage Clemenceau 03200 Vichy ; appartement, 53,7 m² ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Les Célestins (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Dominique (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Sévigné et Lafaye (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole Silvya Terrade Vichy (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy (Lycée, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 955, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741)
- Voies voisines : Rue de l'Hotel des Postes (17 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-de-l-hotel-des-postes-1557.md ; Rue Georges Clémenceau (41 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-georges-clemenceau-1320.md ; Passage du Commerce (47 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/passage-du-commerce-0789.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/passage-clemenceau-0769
La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_0769