# Passage Tessier, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.13148, 3.43361 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_3138.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 266,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaire, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Sismicité faible

### Informations (2)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 06/02/2024 ; vente ; 5 Pas Tessier ; Dépendance ; 700 €
- 08/08/2023 ; vente ; Pas Tessier ; Dépendance, Appartement ; 86 000 € ; 72 m² bâtis
- 23/03/2023 ; vente ; 4 Pas Tessier ; Maison ; 175 750 € ; 84 m² bâtis, 189 m² de terrain, 2 092 €/m²
- 08/03/2023 ; adjudication ; Pas Tessier ; Appartement, Dépendance ; 36 000 € ; 42 m² bâtis, 857 €/m²
- 15/02/2022 ; vente ; Pas Tessier ; Dépendance, Appartement ; 46 000 € ; 42 m² bâtis
- 17/12/2021 ; vente ; Pas Tessier ; Appartement, Dépendance ; 72 000 € ; 55 m² bâtis
- 25/10/2021 ; vente ; 6 Pas Tessier ; Maison ; 167 850 € ; 83 m² bâtis, 134 m² de terrain, 2 022 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 24/04/2026 ; 6 Passage Tessier 03200 Vichy ; maison, 84 m² ; énergie E, climat E
- 10/08/2023 ; Passage Tessier 03200 Vichy ; appartement, 82,5 m² ; énergie C, climat C
- 09/01/2023 ; 4 Passage Tessier 03200 Vichy ; maison, 108,6 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Alsace (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 493, dont ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG (EFS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/428822852) ; NATRAN (NATRAN) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/440117620) ; ALDI BEAUNE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/444329346) ; NORMA SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/352739411) ; RETAIL GLOBAL SOLUTIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/383324449)
- Voies voisines : Allée Mesdames (35 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/allee-mesdames-2080.md ; Rue Tessier (38 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-tessier-3140.md ; Avenue de Gramont (53 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/avenue-de-gramont-1420.md ; Allée Mesdames (74 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/allee-mesdames-1460.md ; Rue du Docteur Challier (87 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-du-docteur-challier-0960.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/passage-tessier-3138
La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_3138