# Rue Bintot, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12853, 3.42175 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_0440.

## La parcelle

- Parcelle : BD 715 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 137 m²
- Identifiant : 03310000BD0715
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 8,9 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 256,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Sismicité faible

### Informations (6)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International
- Droit de préemption urbain - Commune
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
- Périmètre de protection des sites archéologiques-Zone 1
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Pharmacie du Parc

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Vichy

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 414 de la commune

- 31/07/2023 ; permis de construire 00331023A1025 ; 07 Rue Bintot ; parcelle BD 943 ; 15 logements ; terrain 198 m² ; commencé ; OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER
- 07/06/2018 ; permis de construire 00331018A1002 ; 7 Rue Bintot ; parcelle BD 493 ; terrain 198 m² ; autorisé ; OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 11/12/2025 ; vente ; 12 Rue Bintot ; Dépendance, Appartement ; 32 000 € ; 30 m² bâtis, 1 067 €/m²
- 16/07/2025 ; vente ; 16 Rue Bintot ; Appartement, Dépendance ; 136 050 € ; 36 m² bâtis
- 09/07/2025 ; vente ; 12 Rue Bintot ; Dépendance, Appartement ; 196 000 € ; 75 m² bâtis, 2 613 €/m²
- 14/01/2025 ; vente ; 18 Rue Bintot ; Dépendance, Appartement ; 198 700 € ; 83 m² bâtis, 2 394 €/m²
- 16/09/2024 ; vente ; 23 Rue Bintot ; Maison ; 295 600 € ; 114 m² bâtis, 116 m² de terrain, 2 593 €/m²
- 06/09/2024 ; vente ; 14 Rue Bintot ; Dépendance, Appartement ; 246 670 € ; 105 m² bâtis, 2 349 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 29 Rue Bintot ; Dépendance, Maison ; 214 900 € ; 135 m² bâtis, 410 m² de terrain, 1 592 €/m²
- 13/12/2023 ; vente ; 16 Rue Bintot ; Dépendance, Appartement ; 156 000 € ; 65 m² bâtis, 2 400 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; 18 Rue Bintot ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 34 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 05/10/2023 ; vente ; 14 Rue Bintot ; Dépendance, Appartement ; 144 690 € ; 52 m² bâtis, 2 783 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; 17 Rue Bintot ; Maison ; 596 640 € ; 173 m² bâtis, 264 m² de terrain, 3 449 €/m²
- 20/06/2023 ; vente ; 18 Rue Bintot ; Dépendance, Appartement ; 284 550 € ; 119 m² bâtis
- 05/08/2022 ; vente ; 14 Rue Bintot ; Dépendance, Appartement ; 225 700 € ; 105 m² bâtis, 2 150 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 16 Rue Bintot ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 50 m² bâtis, 1 800 €/m²
- 04/04/2022 ; vente ; 16 Rue Bintot ; Dépendance, Appartement ; 82 790 € ; 36 m² bâtis
- 24/02/2022 ; vente ; 18 Rue Bintot ; Dépendance, Appartement ; 94 830 € ; 70 m² bâtis
- 19/11/2021 ; vente ; 12 Rue Bintot ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 89 m² bâtis
- 25/10/2021 ; vente ; 18 Rue Bintot ; Appartement, Dépendance ; 170 300 € ; 71 m² bâtis
- 30/06/2021 ; vente ; 27 Rue Bintot ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 392 000 € ; 194 m² bâtis, 720 m² de terrain
- 09/06/2021 ; vente ; 18 Rue Bintot ; Dépendance, Appartement ; 159 400 € ; 105 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/04/2026 ; 12 Rue Bintot 03200 Vichy ; appartement, 74 m², construit en 1981 ; énergie C, climat A
- 02/04/2026 ; 11 Rue Bintot 03200 Vichy ; maison, 277,2 m² ; énergie D, climat D
- 28/06/2024 ; 18 Rue Bintot 03200 Vichy ; appartement, 35,7 m² ; énergie D, climat B
- 27/06/2024 ; 12 Rue Bintot 03200 Vichy ; appartement, 75,2 m², construit en 1982 ; énergie C, climat A
- 05/03/2024 ; 14 Rue Bintot 03200 Vichy ; appartement, 104,7 m² ; énergie D, climat B
- 28/09/2023 ; 18 Rue Bintot 03200 Vichy ; appartement, 85 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 23/08/2023 ; 16 Rue Bintot 03200 Vichy ; appartement, 66,5 m² ; énergie D, climat B
- 16/06/2023 ; 31 Rue Bintot 03200 Vichy ; appartement, 137,7 m² ; énergie F, climat F
- 11/05/2023 ; 14 Rue Bintot 03200 Vichy ; appartement, 51,4 m², construit en 1982 ; énergie C, climat B
- 03/03/2023 ; 17 Rue Bintot 03200 Vichy ; maison, 203,1 m² ; énergie D, climat D
- 01/03/2023 ; 18 Rue Bintot 03200 Vichy ; appartement, 122,6 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 30/11/2022 ; 23 Rue Bintot 03200 Vichy ; maison, 176 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Alsace (Ecole, REP) ; Ecole Silvya Terrade Vichy (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 990, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ME GROUP FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/592033930) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; GRANDVISION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/492787957) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511)
- Voies voisines : Rue de la Paix (35 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-de-la-paix-2340.md ; Rue Pétillat (52 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-petillat-2430.md ; Impasse Victoria (58 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/impasse-victoria-3330.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-bintot-0440
La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_0440