# Rue Callou, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12839, 3.41768 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_0540.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 254,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Sismicité faible

### Informations (5)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International
- Droit de préemption urbain - Commune
- Périmètre de protection des sites archéologiques-Zone 1
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Pharmacie du Parc

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Vichy

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 414 de la commune

- 14/08/2025 ; déclaration préalable 00331025A6427 ; 5 Rue Callou ; parcelle BD 823 ; terrain 154 m² ; autorisé
- 13/02/2024 ; déclaration préalable 00331024A6062 ; 28 Rue Callou ; parcelle BC 47 ; terrain 151 m² ; terminé ; PRALINES ET CARAMELS
- 13/07/2022 ; permis de construire 00331022A1009 ; Rue Callou ; parcelle BD 774 ; 34 m² ; terrain 5 053 m² ; terminé ; COMPAGNIE DE VICHY
- 29/04/2022 ; permis de construire 00331022A1008 ; Rue Callou ; parcelle BD 774 ; terrain 5 053 m² ; autorisé ; COMPAGNIE DE VICHY
- 21/10/2021 ; déclaration préalable 00331021A6441 ; 17 Rue Callou ; parcelle BD 813 ; 1 logement ; terrain 586 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 03/07/2025 ; vente ; 36 Rue Callou ; Dépendance, Appartement ; 244 850 € ; 91 m² bâtis, 2 691 €/m²
- 14/01/2025 ; vente ; 42 Rue Callou ; Appartement, Dépendance ; 164 000 € ; 50 m² bâtis, 3 280 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; 3 Rue Callou ; Dépendance, Appartement ; 340 000 € ; 88 m² bâtis
- 13/04/2024 ; vente ; 3 Rue Callou ; Dépendance, Appartement ; 409 150 € ; 114 m² bâtis, 3 589 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 3 Rue Callou ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 102 m² bâtis, 2 745 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; 5 Rue Callou ; Maison, Dépendance, Appartement ; 317 500 € ; 247 m² bâtis, 798 m² de terrain
- 14/04/2022 ; vente ; 42 Rue Callou ; Appartement, Dépendance ; 165 900 € ; 75 m² bâtis
- 17/01/2022 ; vente ; 36 Rue Callou ; Dépendance, Appartement ; 213 000 € ; 79 m² bâtis, 2 696 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 17 Rue Callou ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 260 000 € ; 439 m² bâtis, 586 m² de terrain, 592 €/m²
- 15/11/2021 ; vente ; 3 Rue Callou ; Dépendance, Appartement ; 242 550 € ; 73 m² bâtis, 3 323 €/m²
- 03/11/2021 ; vente ; 42 Rue Callou ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 33 m² bâtis
- 21/06/2021 ; vente ; 26 Rue Callou ; Maison ; 443 100 € ; 93 m² bâtis, 151 m² de terrain, 4 765 €/m²
- 05/03/2021 ; vente ; Rue Callou ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 25 000 000 € ; 65 753 m² bâtis, 1 021 898 m² de terrain
- 29/01/2021 ; vente ; 36 Rue Callou ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 240 € ; 63 m² bâtis, 1 194 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 40 Rue Callou ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 392 000 € ; 351 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/08/2026 ; 42 Rue Callou 03200 Vichy ; appartement, 50,3 m² ; énergie E, climat E
- 22/07/2026 ; 14 Rue Callou 03200 Vichy ; appartement, 40,5 m² ; énergie E, climat C
- 03/03/2026 ; 40 Rue Callou 03200 Vichy ; immeuble, construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 03/03/2026 ; 40 Rue Callou 03200 Vichy ; immeuble, construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 02/12/2025 ; 3 Rue Callou 03200 Vichy ; appartement, 99 m² ; énergie D, climat D
- 14/11/2025 ; 42 Rue Callou 03200 Vichy ; appartement, 75 m² ; énergie E, climat E
- 16/04/2025 ; 15 Rue Callou 03200 Vichy ; immeuble ; énergie D, climat D
- 16/04/2025 ; 15 Rue Callou 03200 Vichy ; immeuble ; énergie F, climat C
- 04/02/2025 ; 16 Rue Callou 03200 Vichy ; maison, 102,9 m² ; énergie F, climat E
- 31/01/2025 ; 36 Rue Callou 03200 Vichy ; appartement, 84,9 m² ; énergie D, climat B
- 24/01/2025 ; 42 Rue Callou 03200 Vichy ; appartement, 33,2 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F
- 23/01/2025 ; 40 Rue Callou 03200 Vichy ; appartement, 21,7 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 846, dont MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; CRIT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451329908) ; HUIS CLOS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/378460281) ; ENTRAIDE UNION (IME) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672462) ; IMPLID EXPERTISE CONSEIL (SEGECO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/587350273) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'ALLIER (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/170304315)
- Voies voisines : Rue Rambert (31 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-rambert-2680.md ; Rue Louis Blanc (39 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-louis-blanc-1930.md ; Rue de la Grande Grille (58 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-de-la-grande-grille-1440.md ; Impasse Franklin (61 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/impasse-franklin-scrfub.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-callou-0540
La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_0540