# Rue Charasse, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12846, 3.42819 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_0660.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 261 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaire, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Sismicité faible

### Informations (3)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
- Périmètre de protection des sites archéologiques-Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Villa Yvonette;Temple Protestant;Immeuble 39 rue de Paris;Confiserie aux Marocains;Immeuble 36 r

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 414 de la commune

- 20/09/2024 ; déclaration préalable 00331024A6494 ; 9 Rue Charasse ; parcelle AI 221 ; terrain 161 m² ; autorisé
- 02/03/2022 ; permis de construire 00331021A1032 ; 7 Rue Charasse ; parcelle AI 219 ; 6 logements, 374 m² ; terrain 296 m² ; autorisé ; OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER
- 21/06/2021 ; permis de démolir 00331021A0002 ; 7 Rue Charasse ; parcelle AI 219 ; terrain 296 m² ; autorisé ; OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 01/08/2025 ; vente ; 9 Rue Charasse ; Appartement, Dépendance ; 90 025 € ; 88 m² bâtis, 1 023 €/m²
- 22/04/2025 ; vente ; 5 Rue Charasse ; Maison ; 55 000 € ; 70 m² bâtis, 92 m² de terrain, 786 €/m²
- 03/02/2025 ; vente ; 13 Rue Charasse ; Maison ; 248 050 € ; 106 m² bâtis, 111 m² de terrain, 2 340 €/m²
- 09/10/2024 ; vente ; 9 Rue Charasse ; Dépendance, Appartement ; 94 500 € ; 41 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 6 Rue Charasse 03200 Vichy ; appartement, 48 m² ; énergie C, climat A
- 23/01/2025 ; 25 Rue Charasse 03200 Vichy ; appartement, 68,8 m² ; énergie E, climat E
- 06/12/2024 ; 2 Rue Charasse 03200 Vichy ; appartement, 96,9 m² ; énergie C, climat C
- 06/12/2024 ; 25 Rue Charasse 03200 Vichy ; appartement, 68,8 m² ; énergie F, climat F
- 25/10/2024 ; 13 Rue Charasse 03200 Vichy ; maison, 121,6 m² ; énergie D, climat C
- 07/10/2024 ; 31 Rue Charasse 03200 Vichy ; appartement, 60 m² ; énergie D, climat D
- 06/12/2023 ; 9 Rue Charasse 03200 Vichy ; appartement, 61,4 m² ; énergie E, climat E
- 18/09/2023 ; 5 Rue Charasse 03200 Vichy ; maison, 106,7 m² ; énergie G, climat E
- 21/08/2023 ; 3 Rue Charasse 03200 Vichy ; appartement, 27,9 m² ; énergie E, climat E
- 21/08/2023 ; 3 Rue Charasse 03200 Vichy ; appartement, 27,9 m² ; énergie D, climat D
- 21/08/2023 ; 3 Rue Charasse 03200 Vichy ; appartement, 14,7 m² ; énergie F, climat C
- 20/07/2023 ; 25 Rue Charasse 03200 Vichy ; appartement, 55,3 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Alsace (Ecole, REP) ; Ecole primaire Sévigné et Lafaye (Ecole, REP, ULIS)
- Voies voisines : Rue Capelet (12 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-capelet-0550.md ; Boulevard Gambetta (44 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/boulevard-gambetta-1250.md ; Rue Copéré (52 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-copere-0820.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-charasse-0660
La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_0660