# Rue Chomel, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12896, 3.41890 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_0720.

## La parcelle

- Parcelle : BD 797 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 152 m²
- Identifiant : 03310000BD0797
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 11,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 254,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Sismicité faible

### Informations (5)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International
- Droit de préemption urbain - Commune
- Périmètre de protection des sites archéologiques-Zone 1
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Pharmacie du Parc

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Vichy

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 414 de la commune

- 30/06/2025 ; permis de démolir 00331025A0001 ; 12 Rue Chomel ; parcelle BD 783 ; terrain 146 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 31/07/2025 ; vente ; 19 Rue Chomel ; Dépendance, Appartement ; 46 000 € ; 22 m² bâtis, 2 091 €/m²
- 13/03/2025 ; vente ; 19 Rue Chomel ; Dépendance, Appartement ; 81 000 € ; 71 m² bâtis
- 31/01/2025 ; vente ; 21 Rue Chomel ; Maison ; 460 750 € ; 179 m² bâtis, 132 m² de terrain, 2 574 €/m²
- 18/11/2024 ; vente ; 4 Rue Chomel ; Appartement ; 42 500 € ; 30 m² bâtis, 1 417 €/m²
- 26/08/2024 ; vente ; 4 Rue Chomel ; Appartement, Dépendance ; 30 000 € ; 51 m² bâtis, 588 €/m²
- 07/12/2023 ; vente ; 5 Rue Chomel ; Dépendance, Appartement ; 81 970 € ; 66 m² bâtis, 1 242 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 1 Rue Chomel ; Maison ; 492 557 € ; 170 m² bâtis, 161 m² de terrain, 2 897 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 14 Rue Chomel ; Appartement, Dépendance ; 546 250 € ; 357 m² bâtis, 1 883 m² de terrain
- 22/03/2022 ; vente ; 6 Rue Chomel ; Maison ; 650 650 € ; 260 m² bâtis, 224 m² de terrain, 2 503 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/07/2026 ; 2 Rue Chomel 03200 Vichy ; appartement, 110,4 m² ; énergie D, climat D
- 01/06/2026 ; 2 Rue Chomel 03200 Vichy ; appartement, 51 m² ; énergie C, climat A
- 12/02/2026 ; 4 Rue Chomel 03200 Vichy ; appartement, 19,8 m² ; énergie E, climat C
- 07/01/2026 ; 4 Rue Chomel 03200 Vichy ; appartement, 26 m² ; énergie C, climat A
- 18/12/2025 ; 2 Rue Chomel 03200 Vichy ; appartement, 60,7 m² ; énergie F, climat F
- 01/12/2025 ; 2 Rue Chomel 03200 Vichy ; appartement, 58,1 m² ; énergie E, climat B
- 22/04/2025 ; 2 Rue Chomel 03200 Vichy ; appartement, 79 m² ; énergie E, climat C
- 03/03/2025 ; 19bis Rue Chomel 03200 Vichy ; appartement, 23,6 m² ; énergie D, climat B
- 02/01/2025 ; 19bis Rue Chomel 03200 Vichy ; appartement, 23,3 m² ; énergie F, climat F
- 28/12/2024 ; 2 Rue Chomel 03200 Vichy ; appartement, 60,4 m², construit en 1913 ; énergie F, climat F
- 06/12/2024 ; 4 Rue Chomel 03200 Vichy ; appartement, 19,8 m² ; énergie E, climat C
- 10/09/2024 ; 2 Rue Chomel 03200 Vichy ; maison, 48,5 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 959, dont API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; CRIT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451329908) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE D'AUVERGNE ET DU LIMOUSIN (CEPAL OU CAISSE D'EP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382742013) ; HUIS CLOS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/378460281) ; GIE AG2R (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/801947052) ; PARI MUTUEL URBAIN (PMU) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775671258)
- Voies voisines : Rue des Sources (40 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-des-sources-3080.md ; Rue Louis Blanc (45 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-louis-blanc-1930.md ; Rue de la Grande Grille (50 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-de-la-grande-grille-1440.md ; Avenue Thermale (52 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/avenue-thermale-3150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-chomel-0720
La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_0720