# Rue Couturier, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12390, 3.42659 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_0840.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 257,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 593 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Sismicité faible

### Informations (8)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R550m MH-Villa Tunisienne-Mauresque
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Villa Saint-Michel Archange
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Chalet de gardien
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Petit Casino
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Pharmacie du Parc

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Vichy

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 20/02/2025 ; vente ; 17 Rue Couturier ; Dépendance, Appartement ; 173 139 € ; 81 m² bâtis
- 29/01/2025 ; vente ; 20 Rue Couturier ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 685 000 € ; 716 m² bâtis, 2 226 m² de terrain
- 03/12/2024 ; vente ; 19 Rue Couturier ; Appartement, Dépendance ; 42 000 € ; 34 m² bâtis, 1 235 €/m²
- 21/10/2024 ; vente ; 19 Rue Couturier ; Appartement, Dépendance ; 144 000 € ; 57 m² bâtis, 2 526 €/m²
- 07/10/2024 ; vente ; 9 Rue Couturier ; Dépendance, Appartement ; 114 000 € ; 54 m² bâtis
- 03/09/2024 ; vente ; 9 Rue Couturier ; Appartement ; 45 000 € ; 35 m² bâtis, 1 286 €/m²
- 14/08/2024 ; vente ; 19 Rue Couturier ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 58 m² bâtis
- 29/07/2024 ; vente ; 9 Rue Couturier ; Dépendance, Appartement ; 124 500 € ; 63 m² bâtis, 1 976 €/m²
- 24/07/2024 ; vente ; 9 Rue Couturier ; Dépendance, Appartement ; 114 700 € ; 59 m² bâtis
- 07/06/2024 ; vente ; 17 Rue Couturier ; Appartement, Dépendance ; 182 000 € ; 78 m² bâtis
- 11/08/2023 ; vente ; 17 Rue Couturier ; Appartement, Dépendance ; 121 800 € ; 81 m² bâtis, 1 504 €/m²
- 23/06/2023 ; vente ; 19 Rue Couturier ; Appartement, Dépendance ; 49 100 € ; 34 m² bâtis, 1 444 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; 17 Rue Couturier ; Appartement ; 214 080 € ; 135 m² bâtis, 364 m² de terrain
- 20/01/2023 ; vente ; 8 Rue Couturier ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 323 m² bâtis
- 05/12/2022 ; vente ; 17 Rue Couturier ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 58 m² bâtis
- 14/09/2022 ; vente ; 19 Rue Couturier ; Dépendance, Appartement ; 63 000 € ; 34 m² bâtis
- 27/07/2022 ; vente ; 7 Rue Couturier ; Appartement, Dépendance ; 67 000 € ; 34 m² bâtis
- 29/10/2021 ; vente ; 17 Rue Couturier ; Appartement, Dépendance ; 111 500 € ; 58 m² bâtis
- 20/09/2021 ; vente ; 17 Rue Couturier ; Dépendance, Appartement ; 177 500 € ; 80 m² bâtis
- 04/08/2021 ; vente ; 19 Rue Couturier ; Appartement, Dépendance ; 38 000 € ; 32 m² bâtis, 1 188 €/m²
- 11/05/2021 ; vente ; 19 Rue Couturier ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 53 m² bâtis, 1 038 €/m²
- 22/04/2021 ; vente ; 9 Rue Couturier ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 54 m² bâtis, 1 296 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/07/2026 ; 10 Rue Couturier 03200 Vichy ; maison, 149,5 m², construit en 1951 ; énergie E, climat E
- 17/03/2026 ; 9 Rue Couturier 03200 Vichy ; immeuble ; énergie F, climat E
- 19/02/2026 ; 2 Rue Couturier 03200 Vichy ; immeuble ; énergie E, climat E
- 02/12/2025 ; 9 Rue Couturier 03200 Vichy ; appartement, 32,1 m² ; énergie D, climat B
- 16/09/2025 ; 4 Rue Couturier 03200 Vichy ; appartement, 55 m² ; énergie E, climat E
- 11/09/2025 ; 4 Rue Couturier 03200 Vichy ; appartement, 55 m² ; énergie E, climat E
- 24/07/2025 ; 19 Rue Couturier 03200 Vichy ; appartement, 51,2 m², construit en 1929 ; énergie E, climat E
- 10/07/2025 ; 9 Rue Couturier 03200 Vichy ; appartement, 61,4 m² ; énergie F, climat F
- 23/05/2025 ; 9 Rue Couturier 03200 Vichy ; appartement, 62,4 m² ; énergie F, climat F
- 20/11/2024 ; 17 Rue Couturier 03200 Vichy ; appartement, 76,7 m² ; énergie C, climat C
- 30/07/2024 ; 19 Rue Couturier 03200 Vichy ; appartement, 34,2 m² ; énergie F, climat F
- 21/06/2024 ; 19 Rue Couturier 03200 Vichy ; appartement, 54,4 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Les Célestins (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Dominique (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Sévigné et Lafaye (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole Silvya Terrade Vichy (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy (Lycée, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 336, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481)
- Voies voisines : Rue Alice Arteil (36 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-alice-arteil-x47hxw.md ; Rue Salignat (44 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-salignat-2900.md ; Rue Michel (46 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-michel-2110.md ; Boulevard Carnot (50 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/boulevard-carnot-0570.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-couturier-0840
La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_0840