# Rue d'Alsace, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (65 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.13011, 3.42925 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_0140.

## La parcelle

- Parcelle : AH 86
- Contenance : 222 m²
- Identifiant : 03310000AH0086
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 7,9 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 261,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaire, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Sismicité faible

### Informations (4)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Secteur exposé au bruit - Voie ferrée - Arrêté Préfectoral du 23/12/2014
- Droit de préemption urbain - Commune
- Périmètre de protection des sites archéologiques-Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA Villa Yvonette;Temple Protestant;Immeuble 39 rue de Paris;Confiserie aux Marocains;Immeuble 36 r
- SUP T1 de l'Allier

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 414 de la commune

- 06/11/2023 ; permis de construire 00331023A1035 ; 32 Rue d'Alsace ; parcelle AH 93 ; 214 m² ; terrain 241 m² ; autorisé
- 20/02/2023 ; permis de construire 00331022A1047 ; 55 Rue d'Alsace ; parcelles AE 388, AE 392, AE 862 ; 47 logements, 2 942 m² ; terrain 2 318 m² ; autorisé ; AUVERGNE HABITAT
- 14/03/2014 ; déclaration préalable 00331014W6055 ; 59 Rue d'Alsace ; parcelle AE 892 ; 1 logement, 44 m² ; terrain 139 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 10/10/2025 ; vente ; 9 Rue D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 115 100 € ; 66 m² bâtis
- 18/07/2025 ; vente ; 47 Rue D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 93 600 € ; 84 m² bâtis, 1 114 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; Rue D Alsace ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 2 568 m² bâtis, 109 269 m² de terrain
- 17/10/2024 ; vente ; 14 Rue D Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 35 000 € ; 78 m² bâtis, 449 €/m²
- 04/03/2024 ; vente ; 22 Rue D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 110 m² bâtis, 750 m² de terrain
- 24/11/2023 ; vente ; 59 Rue D Alsace ; Maison ; 180 000 € ; 140 m² bâtis, 139 m² de terrain, 1 286 €/m²
- 21/11/2023 ; vente ; 57 Rue D Alsace ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 360 000 € ; 728 m² bâtis, 4 119 m² de terrain
- 10/11/2023 ; vente ; 61 Rue D Alsace ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 164 m² bâtis, 800 m² de terrain
- 27/06/2023 ; vente ; 58 Rue D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 61 750 € ; 63 m² bâtis, 980 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 9 Rue D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 96 m² bâtis, 1 927 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 14 Rue D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 130 830 € ; 100 m² bâtis
- 23/12/2022 ; vente ; 9 Rue D Alsace ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 210 000 € ; 105 m² bâtis
- 22/12/2022 ; vente ; 9 Rue D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 152 600 € ; 80 m² bâtis
- 19/12/2022 ; vente ; 14 Rue D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 79 330 € ; 53 m² bâtis
- 14/11/2022 ; vente ; 34 Rue D Alsace ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 160 000 € ; 325 m² bâtis, 1 496 m² de terrain
- 13/10/2022 ; vente ; 58 Rue D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 45 000 € ; 45 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 11/08/2022 ; vente ; 58 Rue D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 25 500 € ; 56 m² bâtis
- 10/08/2022 ; vente ; 50 Rue D Alsace ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 323 100 € ; 380 m² bâtis, 3 776 m² de terrain
- 30/05/2022 ; vente ; 2 Rue D Alsace ; Maison ; 271 100 € ; 141 m² bâtis, 263 m² de terrain, 1 923 €/m²
- 02/05/2022 ; vente ; 9 Rue D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 125 200 € ; 66 m² bâtis
- 15/11/2021 ; vente ; 35 Rue D Alsace ; Maison ; 55 000 € ; 96 m² bâtis, 120 m² de terrain, 573 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 9 Rue D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 111 900 € ; 80 m² bâtis
- 13/08/2021 ; vente ; 9 Rue D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 110 910 € ; 79 m² bâtis, 1 404 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; 35 Rue D Alsace ; Maison ; 53 000 € ; 96 m² bâtis, 120 m² de terrain, 552 €/m²
- 19/05/2021 ; vente ; 9 Rue D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 127 700 € ; 80 m² bâtis, 1 596 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 10 Rue D Alsace ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 500 000 € ; 460 m² bâtis, 2 712 m² de terrain
- 22/04/2021 ; vente ; 10 Rue D Alsace ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 380 000 € ; 460 m² bâtis, 2 712 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/07/2026 ; 13 Rue d'Alsace 03200 Vichy ; appartement, 92,8 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 10/04/2026 ; 60 Rue d'Alsace 03200 Vichy ; appartement, 38 m², construit en 1892 ; énergie E, climat B
- 10/04/2026 ; 60 Rue d'Alsace 03200 Vichy ; appartement, 23,4 m², construit en 1892 ; énergie E, climat B
- 10/04/2026 ; 60 Rue d'Alsace 03200 Vichy ; appartement, 8,4 m², construit en 1892 ; énergie F, climat C
- 10/04/2026 ; 60 Rue d'Alsace 03200 Vichy ; appartement, 28,9 m², construit en 1892 ; énergie F, climat C
- 10/04/2026 ; 60 Rue d'Alsace 03200 Vichy ; appartement, 22,6 m², construit en 1892 ; énergie E, climat C
- 09/04/2026 ; 60 Rue d'Alsace 03200 Vichy ; appartement, 28,4 m², construit en 1892 ; énergie G, climat C
- 09/04/2026 ; 60 Rue d'Alsace 03200 Vichy ; appartement, 16,9 m², construit en 1892 ; énergie E, climat C
- 09/04/2026 ; 60 Rue d'Alsace 03200 Vichy ; appartement, 16,7 m², construit en 1892 ; énergie D, climat B
- 09/04/2026 ; 60 Rue d'Alsace 03200 Vichy ; appartement, 16,3 m², construit en 1892 ; énergie D, climat B
- 09/04/2026 ; 60 Rue d'Alsace 03200 Vichy ; appartement, 16,3 m², construit en 1892 ; énergie D, climat B
- 09/04/2026 ; 60 Rue d'Alsace 03200 Vichy ; appartement, 16,6 m², construit en 1892 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Alsace (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 706, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; EVANCIA (BABILOU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/447818600) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/445200488)
- Voies voisines : Rue de Lorraine (3 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-de-lorraine-1920.md ; Rue Capelet (23 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-capelet-0550.md ; Boulevard Alexandre 1er (42 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/boulevard-alexandre-1er-0060.md ; Rue de la Meuse (44 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-de-la-meuse-2100.md ; Rue Alliotaux (50 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-alliotaux-0110.md ; Rue de Beaulieu (56 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-de-beaulieu-0340.md ; Avenue de Lyon (67 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/avenue-de-lyon-1960.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-d-alsace-0140
La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_0140