# Rue de Chamonix, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.13587, 3.42970 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_0640.

## La parcelle

- Parcelle : AD 87 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 162 m²
- Identifiant : 03310000AD0087
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 259,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 517 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone à vocation résidentiel, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Sismicité faible

### Informations (3)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 23/09/2025 ; vente ; 38 Rue de Chamonix ; Maison ; 115 000 € ; 70 m² bâtis, 173 m² de terrain, 1 643 €/m²
- 05/06/2025 ; vente ; 8 Rue de Chamonix ; Maison ; 119 100 € ; 78 m² bâtis, 130 m² de terrain, 1 527 €/m²
- 15/04/2025 ; vente ; 25 Rue de Chamonix ; Maison ; 146 000 € ; 61 m² bâtis, 162 m² de terrain, 2 393 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 42 Rue de Chamonix ; Maison ; 177 150 € ; 80 m² bâtis, 210 m² de terrain, 2 214 €/m²
- 28/08/2024 ; vente ; 26 Rue de Chamonix ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 166 500 € ; 85 m² bâtis, 390 m² de terrain, 1 959 €/m²
- 20/02/2023 ; vente ; 1 Rue de Chamonix ; Dépendance, Maison ; 35 000 € ; 34 m² bâtis, 510 m² de terrain, 1 029 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; 23 Rue de Chamonix ; Maison ; 157 000 € ; 80 m² bâtis, 163 m² de terrain, 1 963 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 2 Rue de Chamonix ; Maison, Dépendance ; 135 400 € ; 70 m² bâtis, 382 m² de terrain, 1 934 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 37 Rue de Chamonix ; Maison ; 117 000 € ; 41 m² bâtis, 154 m² de terrain, 2 854 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 1 Rue de Chamonix ; Maison, Dépendance ; 20 000 € ; 34 m² bâtis, 510 m² de terrain, 588 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; 25 Rue de Chamonix ; Maison ; 187 750 € ; 64 m² bâtis, 157 m² de terrain, 2 934 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 18 Rue de Chamonix ; Maison ; 170 400 € ; 83 m² bâtis, 84 m² de terrain, 2 053 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 1 Rue de Chamonix ; Maison, Dépendance ; 16 000 € ; 34 m² bâtis, 510 m² de terrain, 471 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; 27 Rue de Chamonix ; Maison ; 158 800 € ; 70 m² bâtis, 159 m² de terrain, 2 269 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/06/2026 ; 36 Rue de Chamonix 03200 Vichy ; maison, 86 m², construit en 1932 ; énergie E, climat E
- 29/06/2026 ; 31 Rue de Chamonix 03200 Vichy ; appartement, 66,2 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 31/03/2026 ; 42 Rue de Chamonix 03200 Vichy ; maison, 106,7 m², construit en 1982 ; énergie B, climat A
- 24/01/2026 ; 43 Rue de Chamonix 03200 Vichy ; maison, 96,8 m², construit en 1952 ; énergie C, climat C
- 09/12/2025 ; 41 Rue de Chamonix 03200 Vichy ; appartement, 57,7 m² ; énergie D, climat D
- 03/11/2025 ; 17 Rue de Chamonix 03200 Vichy ; maison, 64,7 m² ; énergie F, climat C
- 12/08/2025 ; 12 Rue de Chamonix 03200 Vichy ; appartement, 74,5 m² ; énergie E, climat E
- 24/06/2025 ; 35bis Rue de Chamonix 03200 Vichy ; maison, 73,9 m² ; énergie D, climat D
- 17/04/2025 ; 17 Rue de Chamonix 03200 Vichy ; maison, 64,7 m² ; énergie F, climat C
- 01/04/2025 ; 31 Rue de Chamonix 03200 Vichy ; appartement, 64,7 m² ; énergie E, climat E
- 05/03/2025 ; 18 Rue de Chamonix 03200 Vichy ; maison, 116 m² ; énergie D, climat D
- 17/12/2024 ; 41 Rue de Chamonix 03200 Vichy ; appartement, 25,5 m², construit en 1920 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue de Grenoble (31 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-de-grenoble-1480.md ; Rue des Vosges (33 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-des-vosges-3400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-de-chamonix-0640
La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_0640