# Rue de Tours, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.13484, 3.42826 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_3200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 258,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 517 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone à vocation résidentiel, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Sismicité faible

### Informations (2)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 12/02/2025 ; vente ; 4 Rue de Tours ; Maison ; 110 000 € ; 40 m² bâtis, 171 m² de terrain, 2 750 €/m²
- 25/06/2024 ; vente ; 6 Rue de Tours ; Dépendance, Maison ; 45 000 € ; 76 m² bâtis, 420 m² de terrain, 592 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 17 Rue de Tours ; Dépendance, Maison ; 62 000 € ; 56 m² bâtis, 560 m² de terrain, 1 107 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 4 Rue de Tours ; Maison ; 105 700 € ; 40 m² bâtis, 171 m² de terrain, 2 643 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 26 Rue de Tours ; Maison, Dépendance ; 111 300 € ; 144 m² bâtis, 378 m² de terrain, 773 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/10/2024 ; 4 Rue de Tours 03200 Vichy ; maison, 47,7 m² ; énergie E, climat E
- 03/06/2024 ; 1 Rue de Tours 03200 Vichy ; appartement, 68 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C
- 03/06/2024 ; 1 Rue de Tours 03200 Vichy ; appartement, 91 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C
- 03/06/2024 ; 1 Rue de Tours 03200 Vichy ; appartement, 51 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C
- 03/06/2024 ; 1 Rue de Tours 03200 Vichy ; appartement, 87 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C
- 03/06/2024 ; 1 Rue de Tours 03200 Vichy ; appartement, 121 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C
- 03/06/2024 ; 1 Rue de Tours 03200 Vichy ; appartement, 35 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C
- 03/06/2024 ; 1 Rue de Tours 03200 Vichy ; appartement, 100 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C
- 03/06/2024 ; 1 Rue de Tours 03200 Vichy ; appartement, 71 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C
- 03/06/2024 ; 1 Rue de Tours 03200 Vichy ; appartement, 88 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C
- 03/06/2024 ; 1 Rue de Tours 03200 Vichy ; appartement, 73 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C
- 03/06/2024 ; 1 Rue de Tours 03200 Vichy ; appartement, 92 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 161, dont ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; ADECCO MEDICAL (ADECCO MEDICAL) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/682003991) ; UCAL NATURE ET JARDIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/394486302) ; STIMLIFE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/434496055) ; C.B.A (C.B.A) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/530694645) ; COPROP LE BAYARD (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/014730337)
- Voies voisines : Rue Saint Jean Baptiste (36 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-saint-jean-baptiste-2850.md ; Rue de Venise (76 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-de-venise-3240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-de-tours-3200
La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_3200