# Rue des Bartins, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.13662, 3.42663 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_0305.

## La parcelle

- Parcelle : AD 49 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 337 m²
- Identifiant : 03310000AD0049
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 264 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 517 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone à vocation résidentiel, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Sismicité faible

### Informations (3)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 414 de la commune

- 18/09/2024 ; permis de construire 00331024A1014 ; 39 Rue des Bartins ; parcelles AC 403, AC 404, AC 405 ; 420 m² ; terrain 4 194 m² ; terminé ; SCI DU PARC DE L OUEST
- 09/09/2024 ; déclaration préalable 00331024A6325 ; 76 Rue des Bartins ; parcelle AD 64 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 240 m² ; autorisé ; SCI SEVAD
- 29/08/2024 ; permis de démolir 00331024A0005 ; 18 Rue des Bartins ; parcelle AD 602 ; terrain 1 103 m² ; autorisé ; LIDL
- 09/08/2022 ; permis de construire 00331021A1041 ; 14-20 Rue des Bartins ; parcelle AD 612 ; 2 128 m² ; terrain 3 679 m² ; commencé ; LIDL
- 09/02/2017 ; permis de construire 00331016A1032 ; 54 Rue des Bartins ; parcelle AD 616 ; 985 m² ; terminé ; RIO LES OISEAUX

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 64

- 04/09/2025 ; vente ; 15 Rue des Bartins ; Dépendance, Appartement ; 69 000 € ; 35 m² bâtis, 1 971 €/m²
- 15/07/2025 ; vente ; 13 Rue des Bartins ; Appartement, Dépendance ; 96 000 € ; 62 m² bâtis, 1 548 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; 15 Rue des Bartins ; Dépendance, Appartement ; 63 500 € ; 37 m² bâtis, 1 716 €/m²
- 02/10/2024 ; vente ; 15 Rue des Bartins ; Dépendance, Appartement ; 83 955 € ; 45 m² bâtis, 1 866 €/m²
- 18/09/2024 ; vente ; 15 Rue des Bartins ; Dépendance, Appartement ; 86 450 € ; 55 m² bâtis, 1 572 €/m²
- 16/09/2024 ; vente ; 42 Rue des Bartins ; Maison ; 120 000 € ; 83 m² bâtis, 250 m² de terrain, 1 446 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 17 Rue des Bartins ; Appartement, Dépendance ; 76 270 € ; 37 m² bâtis, 2 061 €/m²
- 26/06/2024 ; vente ; 13 Rue des Bartins ; Appartement, Dépendance ; 73 150 € ; 36 m² bâtis, 2 032 €/m²
- 02/04/2024 ; vente ; 15 Rue des Bartins ; Dépendance, Appartement ; 68 500 € ; 38 m² bâtis, 1 803 €/m²
- 20/02/2024 ; vente ; 17 Rue des Bartins ; Appartement, Dépendance ; 74 100 € ; 37 m² bâtis, 2 003 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 76 Rue des Bartins ; Maison ; 47 500 € ; 77 m² bâtis, 240 m² de terrain, 617 €/m²
- 29/11/2023 ; vente ; 13 Rue des Bartins ; Appartement, Dépendance ; 62 000 € ; 36 m² bâtis, 1 722 €/m²
- 10/11/2023 ; vente ; 33 Rue des Bartins ; Dépendance, Appartement ; 113 340 € ; 76 m² bâtis
- 19/10/2023 ; vente ; 15 Rue des Bartins ; Appartement, Dépendance ; 68 000 € ; 35 m² bâtis, 1 943 €/m²
- 21/09/2023 ; vente ; 15 Rue des Bartins ; Appartement, Dépendance ; 69 500 € ; 35 m² bâtis, 1 986 €/m²
- 14/09/2023 ; vente ; 33 Rue des Bartins ; Appartement, Dépendance ; 122 000 € ; 76 m² bâtis, 1 605 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 15 Rue des Bartins ; Appartement, Dépendance ; 55 000 € ; 35 m² bâtis, 1 571 €/m²
- 12/06/2023 ; vente ; 15 Rue des Bartins ; Dépendance, Appartement ; 67 500 € ; 35 m² bâtis, 1 929 €/m²
- 26/04/2023 ; vente ; 15 Rue des Bartins ; Dépendance, Appartement ; 67 490 € ; 36 m² bâtis, 1 875 €/m²
- 05/04/2023 ; vente ; 15 Rue des Bartins ; Appartement, Dépendance ; 64 000 € ; 35 m² bâtis, 1 829 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 15 Rue des Bartins ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 81 m² bâtis, 1 543 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; 15 Rue des Bartins ; Appartement, Dépendance ; 78 000 € ; 55 m² bâtis, 1 418 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; 22 Rue des Bartins ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 700 000 € ; 862 m² bâtis, 3 214 m² de terrain
- 24/03/2023 ; vente ; 88 Rue des Bartins ; Maison ; 84 000 € ; 120 m² bâtis, 294 m² de terrain, 700 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; 13 Rue des Bartins ; Appartement, Dépendance ; 67 090 € ; 35 m² bâtis, 1 917 €/m²
- 08/03/2023 ; vente ; 13 Rue des Bartins ; Appartement, Dépendance ; 62 000 € ; 35 m² bâtis, 1 771 €/m²
- 08/03/2023 ; adjudication ; 36 Rue des Bartins ; Maison ; 105 000 € ; 104 m² bâtis, 251 m² de terrain, 1 010 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; 14 Rue des Bartins ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 200 000 € ; 849 m² bâtis, 3 261 m² de terrain, 1 413 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 13 Rue des Bartins ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 62 m² bâtis, 1 371 €/m²
- 13/01/2023 ; vente ; 26 Rue des Bartins ; Maison ; 133 750 € ; 89 m² bâtis, 252 m² de terrain, 1 503 €/m²
- 11/01/2023 ; vente ; 35 Rue des Bartins ; Dépendance, Appartement ; 75 150 € ; 76 m² bâtis, 989 €/m²
- 30/12/2022 ; vente ; 15 Rue des Bartins ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 37 m² bâtis, 1 757 €/m²
- 09/11/2022 ; vente ; 15 Rue des Bartins ; Appartement, Dépendance ; 70 500 € ; 55 m² bâtis, 1 282 €/m²
- 11/10/2022 ; vente ; 35 Rue des Bartins ; Dépendance ; 8 500 €
- 28/09/2022 ; vente ; 17 Rue des Bartins ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 223 100 € ; 154 m² bâtis
- 28/09/2022 ; vente ; 17 Rue des Bartins ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 236 900 € ; 175 m² bâtis
- 23/08/2022 ; vente ; 15 Rue des Bartins ; Dépendance, Appartement ; 72 000 € ; 55 m² bâtis, 1 309 €/m²
- 09/08/2022 ; vente ; 15 Rue des Bartins ; Dépendance, Appartement ; 69 370 € ; 37 m² bâtis, 1 875 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 15 Rue des Bartins ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 55 m² bâtis, 1 455 €/m²
- 03/08/2022 ; vente ; 15 Rue des Bartins ; Dépendance, Appartement ; 81 000 € ; 59 m² bâtis, 1 373 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 15 Rue des Bartins ; Dépendance, Appartement ; 122 320 € ; 81 m² bâtis, 1 510 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 15 Rue des Bartins ; Dépendance, Appartement ; 59 000 € ; 35 m² bâtis, 1 686 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 13 Rue des Bartins ; Appartement, Dépendance ; 82 750 € ; 62 m² bâtis, 1 335 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 17 Rue des Bartins ; Appartement, Dépendance ; 63 000 € ; 37 m² bâtis, 1 703 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 17 Rue des Bartins ; Appartement, Dépendance ; 66 700 € ; 38 m² bâtis, 1 755 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; 15 Rue des Bartins ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 55 m² bâtis, 1 636 €/m²
- 06/05/2022 ; vente ; 15 Rue des Bartins ; Appartement, Dépendance ; 77 670 € ; 55 m² bâtis, 1 412 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 15 Rue des Bartins ; Dépendance, Appartement ; 78 000 € ; 55 m² bâtis, 1 418 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 13 Rue des Bartins ; Appartement, Dépendance ; 57 090 € ; 35 m² bâtis, 1 631 €/m²
- 20/04/2022 ; vente ; 62 Rue des Bartins ; terrains a bâtir ; 280 000 € ; 3 210 m² de terrain
- 29/03/2022 ; vente ; 15 Rue des Bartins ; Dépendance, Appartement ; 87 670 € ; 62 m² bâtis, 1 414 €/m²
- 08/03/2022 ; vente ; 7 Rue des Bartins ; Maison ; 147 500 € ; 150 m² bâtis, 1 271 m² de terrain
- 23/02/2022 ; vente ; 15 Rue des Bartins ; Dépendance, Appartement ; 57 550 € ; 35 m² bâtis, 1 644 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 17 Rue des Bartins ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 45 m² bâtis, 1 444 €/m²
- 17/02/2022 ; vente ; 15 Rue des Bartins ; Appartement, Dépendance ; 61 690 € ; 35 m² bâtis, 1 763 €/m²
- 08/02/2022 ; vente ; 15 Rue des Bartins ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 35 m² bâtis, 1 857 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 15 Rue des Bartins ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 55 m² bâtis, 1 636 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 15 Rue des Bartins ; Dépendance, Appartement ; 85 500 € ; 55 m² bâtis, 1 555 €/m²
- 06/09/2021 ; vente ; 33 Rue des Bartins ; Dépendance, Appartement ; 52 000 € ; 76 m² bâtis
- 15/07/2021 ; vente ; 52 Rue des Bartins ; Maison ; 52 000 € ; 73 m² bâtis, 382 m² de terrain, 712 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 15 Rue des Bartins ; Dépendance, Appartement ; 87 100 € ; 62 m² bâtis, 1 405 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 17 Rue des Bartins ; Appartement, Dépendance ; 59 700 € ; 45 m² bâtis, 1 327 €/m²
- 25/05/2021 ; vente ; 62 Rue des Bartins ; terrains a bâtir ; 180 000 € ; 3 210 m² de terrain
- 20/05/2021 ; vente ; 33 Rue des Bartins ; Dépendance ; 10 500 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/07/2026 ; 15 Rue des Bartins 03200 Vichy ; appartement, 54,9 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 27/05/2026 ; 25 Rue des Bartins 03200 Vichy ; maison, 104 m² ; énergie D, climat D
- 17/04/2026 ; 76 Rue des Bartins 03200 Vichy ; maison, 71,5 m² ; énergie C, climat A
- 01/04/2026 ; 2 Rue des Bartins 03200 Vichy ; appartement, 65,1 m² ; énergie E, climat E
- 31/03/2026 ; 2 Rue des Bartins 03200 Vichy ; appartement, 75,7 m² ; énergie E, climat E
- 31/03/2026 ; 2 Rue des Bartins 03200 Vichy ; immeuble ; énergie E, climat E
- 03/03/2026 ; 15 Rue des Bartins 03200 Vichy ; appartement, 36,7 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 11/12/2025 ; 33 Rue des Bartins 03200 Vichy ; appartement, 47 m² ; énergie D, climat D
- 11/12/2025 ; 33 Rue des Bartins 03200 Vichy ; appartement, 47 m² ; énergie D, climat D
- 19/11/2025 ; 28 Rue des Bartins 03200 Vichy ; immeuble ; énergie F, climat F
- 19/11/2025 ; 28 Rue des Bartins 03200 Vichy ; immeuble ; énergie F, climat F
- 12/09/2025 ; 11 Rue des Bartins 03200 Vichy ; appartement, 38,7 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Georges Mechin (Ecole) ; Ecole maternelle Beauséjour (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 170, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/798233011) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; BURGER KING RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/801363227) ; LAPEYRE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542020862)
- Voies voisines : Rue des Jasmins (18 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-des-jasmins-1690.md ; Rue des Jonquilles (69 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-des-jonquilles-1735.md ; Avenue Durin (84 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/avenue-durin-1070.md ; Rue des Bartins (96 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-des-bartins-0230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-des-bartins-0305
La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_0305