# Rue des Iris, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12062, 3.43871 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_1650.

## La parcelle

- Parcelle : AN 119
- Contenance : 5 120 m²
- Identifiant : 03310000AN0119
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 25 m de haut, 9 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 272,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 591 kWh par an, pour 1 515 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone à vocation résidentiel, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Sismicité faible

### Informations (2)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 414 de la commune

- 30/12/2025 ; permis de construire 00331025A1018 ; Rue des Iris ; parcelle AN 351 ; 57 logements, 3 502 m² ; terrain 8 550 m² ; autorisé ; KALILOG

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/07/2021 ; vente ; Rue des Iris ; jardins ; 132 350 € ; 3 350 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Lyautey (Ecole) ; Ecole primaire (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont SOC CIVILE SHOTO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421342858) ; SCI G A H (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/397915679) ; ST CONSULTING (ST CONSULTING) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/942408824) ; ASSOCIATION BEN KADI (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/500595087) ; SCI DU PAVILLON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484675202) ; LPG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531268787)
- Voies voisines : Rue Sidi-Brahim (35 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-sidi-brahim-3010.md ; Rue des Oeillets (57 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-des-oeillets-2285.md ; Rue des Géraniums (88 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-des-geraniums-1335.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-des-iris-1650
La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_1650