# Rue des Oeillets, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.11993, 3.43829 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_2285.

## La parcelle

- Parcelle : AN 128 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 300 m²
- Identifiant : 03310000AN0128
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 8,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 275,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 591 kWh par an, pour 1 515 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone à vocation résidentiel, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Sismicité faible

### Informations (2)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/07/2025 ; vente ; 4 Rue des Oeillets ; Maison ; 171 000 € ; 66 m² bâtis, 330 m² de terrain, 2 591 €/m²
- 29/04/2024 ; vente ; 2 Rue des Oeillets ; Maison ; 202 000 € ; 76 m² bâtis, 452 m² de terrain, 2 658 €/m²
- 19/10/2021 ; vente ; 12 Rue des Oeillets ; Maison ; 124 000 € ; 111 m² bâtis, 405 m² de terrain, 1 117 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 27/01/2025 ; 4 Rue des Oeillets 03200 Vichy ; maison, 100,5 m² ; énergie D, climat B
- 27/01/2025 ; 4 Rue des Oeillets 03200 Vichy ; maison, 100,5 m² ; énergie D, climat B
- 06/07/2023 ; 2 Rue des Oeillets 03200 Vichy ; maison, 111,8 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Lyautey (Ecole) ; Ecole primaire (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 148, dont SOLIDARITE ASSOCIATIVE POUR LA GESTION DES ETABLISSEMENTS ET SERVICES SPECIALISES (SAGESS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/852647676) ; LHL (ECO ENERGIE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/898983879) ; MANHES-VERNINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900599945) ; SARL GB.SB (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/817750839) ; GROUPEMENT D'INTERET PUBLIC BLANCHISSERIE  INTERHOSPITALIERE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/130002215) ; SOC CIVILE SHOTO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421342858)
- Voies voisines : Rue des Géraniums (33 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-des-geraniums-1335.md ; Rue des Iris (41 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-des-iris-1650.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-des-oeillets-2285
La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_2285