# Rue du Maréchal Joffre, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (80 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12272, 3.42814 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_2010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 258,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 592 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Sismicité faible

### Informations (7)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R550m MH-Villa Tunisienne-Mauresque
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Villa Saint-Michel Archange
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Chalet de gardien
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Petit Casino

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Vichy

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 414 de la commune

- 07/08/2023 ; déclaration préalable 00331023A6431 ; 78 Rue du Marechal Joffre ; parcelle AM 1 ; terrain 167 m² ; autorisé
- 03/08/2021 ; permis de construire 00331021A1023 ; 79 Rue Marechal Joffre ; parcelle AL 119 ; 1 logement ; terrain 189 m² ; commencé
- 13/07/2021 ; permis de construire 00331021A1006 ; 33 Rue du  Marechal Joffre ; parcelles AL 303, AL 335 ; 3 logements, 118 m² ; terrain 1 023 m² ; annulé ; RIO LES OISEAUX
- 25/10/2016 ; permis de démolir 00331016A7003 ; 32 Rue du Marechal Joffre ; parcelle AS 65 ; terrain 539 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 40

- 05/12/2025 ; vente ; 10 Rue Marechal Joffre ; Dépendance ; 6 000 €
- 12/08/2025 ; vente ; 44 Rue Marechal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 75 670 € ; 38 m² bâtis
- 22/05/2025 ; vente ; 19 Rue Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 237 700 € ; 74 m² bâtis, 3 212 €/m²
- 10/03/2025 ; vente ; 15 Rue Marechal Joffre ; Maison ; 197 900 € ; 120 m² bâtis, 79 m² de terrain, 1 649 €/m²
- 12/02/2025 ; vente ; 22 Rue Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 35 000 € ; 40 m² bâtis, 875 €/m²
- 10/02/2025 ; vente ; 20 Rue Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 358 000 € ; 92 m² bâtis, 3 891 €/m²
- 17/01/2025 ; vente ; 48 Rue Marechal Joffre ; Maison ; 524 000 € ; 165 m² bâtis, 184 m² de terrain, 3 176 €/m²
- 31/12/2024 ; vente ; 65 Rue Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 129 m² bâtis, 1 648 m² de terrain
- 30/09/2024 ; vente ; 47 Rue Marechal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 38 000 € ; 44 m² bâtis
- 24/09/2024 ; vente ; 17 Rue Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 39 m² bâtis, 1 282 €/m²
- 08/02/2024 ; vente ; 54 Rue Marechal Joffre ; Maison ; 283 850 € ; 90 m² bâtis, 96 m² de terrain, 3 154 €/m²
- 30/01/2024 ; vente ; 19 Rue Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 191 700 € ; 74 m² bâtis
- 29/01/2024 ; vente ; 10 Rue Marechal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 35 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 44 Rue Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 108 430 € ; 55 m² bâtis, 1 971 €/m²
- 25/10/2023 ; vente ; 30 Rue Marechal Joffre ; Maison, Dépendance ; 626 560 € ; 147 m² bâtis, 1 653 m² de terrain, 4 262 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 78 Rue Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 59 000 € ; 37 m² bâtis
- 22/09/2023 ; vente ; 78 Rue Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 53 000 € ; 35 m² bâtis, 1 514 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; 78 Rue Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 124 000 € ; 62 m² bâtis
- 08/09/2023 ; vente ; 6 Rue Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 178 665 € ; 102 m² bâtis, 1 752 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; 78 Rue Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 67 000 € ; 48 m² bâtis, 1 396 €/m²
- 22/06/2023 ; vente ; 20 Rue Marechal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 79 800 € ; 66 m² bâtis, 1 209 €/m²
- 06/12/2022 ; vente ; 3 Rue Marechal Joffre ; Appartement ; 62 000 € ; 33 m² bâtis, 1 879 €/m²
- 01/12/2022 ; vente ; 6 Rue Marechal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 167 800 € ; 79 m² bâtis, 2 124 €/m²
- 01/12/2022 ; vente ; 9 Rue Marechal Joffre ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 242 000 € ; 165 m² bâtis, 285 m² de terrain
- 25/10/2022 ; vente ; 6 Rue Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 390 000 € ; 144 m² bâtis, 2 708 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 3 Rue Marechal Joffre ; Appartement ; 61 000 € ; 27 m² bâtis, 2 259 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 78 Rue Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 36 550 € ; 30 m² bâtis
- 16/09/2022 ; vente ; 19 Rue Marechal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 165 300 € ; 74 m² bâtis
- 07/09/2022 ; vente ; 6 Rue Marechal Joffre ; Dépendance ; 9 000 €
- 04/08/2022 ; vente ; 48 Rue Marechal Joffre ; Maison ; 150 000 € ; 165 m² bâtis, 184 m² de terrain, 909 €/m²
- 08/03/2022 ; vente ; 72 Rue Marechal Joffre ; Maison ; 110 000 € ; 54 m² bâtis, 167 m² de terrain, 2 037 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 22 Rue Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 40 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 6 Rue Marechal Joffre ; Dépendance ; 100 €
- 11/01/2022 ; vente ; 21 Rue Marechal Joffre ; Maison ; 122 550 € ; 182 m² bâtis, 100 m² de terrain, 673 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 22 Rue Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 38 000 € ; 28 m² bâtis
- 22/07/2021 ; vente ; 10 Rue Marechal Joffre ; Dépendance ; 12 000 €
- 21/07/2021 ; vente ; 22 Rue Marechal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 41 210 € ; 28 m² bâtis
- 24/06/2021 ; vente ; 22 Rue Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 57 000 € ; 63 m² bâtis, 905 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 39 Rue Marechal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 84 800 € ; 67 m² bâtis
- 05/02/2021 ; vente ; 38 Rue Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 209 m² bâtis, 564 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 17bis Rue du Maréchal Joffre 03200 Vichy ; appartement, 50,8 m², construit en 1975 ; énergie F, climat F
- 31/07/2026 ; 28 Rue du Maréchal Joffre 03200 Vichy ; appartement, 130,2 m² ; énergie F, climat C
- 04/07/2026 ; 47 Rue du Maréchal Joffre 03200 Vichy ; appartement, 48,4 m², construit en 1913 ; énergie F, climat F
- 26/06/2026 ; 72 Rue du Maréchal Joffre 03200 Vichy ; appartement, 38,7 m² ; énergie C, climat A
- 25/06/2026 ; 72 Rue du Maréchal Joffre 03200 Vichy ; appartement, 32,6 m² ; énergie C, climat A
- 03/06/2026 ; 22 Rue du Maréchal Joffre 03200 Vichy ; appartement, 43 m² ; énergie D, climat B
- 05/05/2026 ; 25 Rue du Maréchal Joffre 03200 Vichy ; maison, 120,9 m², construit en 1976 ; énergie F, climat F
- 29/04/2026 ; 25 Rue du Maréchal Joffre 03200 Vichy ; maison, 126 m² ; énergie F, climat F
- 24/04/2026 ; 6 Rue du Maréchal Joffre 03200 Vichy ; appartement, 18,9 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 15/04/2026 ; 10 Rue du Maréchal Joffre 03200 Vichy ; appartement, 73,5 m² ; énergie F, climat F
- 01/04/2026 ; 1 Rue du Maréchal Joffre 03200 Vichy ; appartement, 52,3 m² ; énergie D, climat D
- 17/02/2026 ; 80 Rue du Maréchal Joffre 03200 Vichy ; appartement, 29,2 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Les Célestins (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Dominique (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Lyautey (Ecole) ; Ecole primaire Sévigné et Lafaye (Ecole, REP, ULIS) ; Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy (Lycée, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 900, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; PROMAN 116 (PROMAN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/750741993) ; UNION NATIONALE DES PARACHUTISTES (UNP) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/305869950) ; PROXISERVE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/334873726) ; IZI BY EDF (IZI CONFORT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/444768550) ; SCHINDLER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/383711678)
- Voies voisines : Boulevard de l'Hotel de Ville (16 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/boulevard-de-l-hotel-de-ville-1560.md ; Rue Givois (19 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-givois-1390.md ; Avenue des Célestins (20 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/avenue-des-celestins-0610.md ; Impasse des Soleils (46 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/impasse-des-soleils-3030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-du-marechal-joffre-2010
La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_2010