# Rue Duchon, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12939, 3.43268 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_1040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 267,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaire, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Sismicité faible

### Informations (3)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- OPAH TR1
- Droit de préemption urbain - Commune

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 30/09/2025 ; vente ; 24 Rue Duchon ; Maison, Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 146 m² bâtis, 691 m² de terrain
- 07/03/2025 ; vente ; Rue Duchon ; Maison ; 117 500 € ; 74 m² bâtis, 154 m² de terrain, 1 588 €/m²
- 20/02/2025 ; echange ; Rue Duchon ; sols ; 100 € ; 30 m² de terrain
- 31/10/2024 ; vente ; 9 Rue Duchon ; Dépendance ; 14 900 €
- 31/10/2024 ; vente ; 9 Rue Duchon ; Dépendance ; 14 900 €
- 02/10/2024 ; vente ; 5 Rue Duchon ; Appartement ; 135 000 € ; 228 m² bâtis, 2 058 m² de terrain
- 28/03/2023 ; vente ; 24 Rue Duchon ; Dépendance, Appartement ; 112 690 € ; 90 m² bâtis, 550 m² de terrain
- 03/03/2023 ; vente ; 10 Rue Duchon ; Appartement, Dépendance ; 64 000 € ; 47 m² bâtis, 1 362 €/m²
- 08/09/2022 ; vente ; 10 Rue Duchon ; Dépendance, Appartement ; 54 300 € ; 41 m² bâtis
- 21/07/2022 ; vente ; 9 Rue Duchon ; Dépendance, Appartement ; 115 500 € ; 83 m² bâtis, 1 392 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 22 Rue Duchon ; Appartement, Dépendance ; 6 000 € ; 50 m² bâtis, 231 m² de terrain
- 08/06/2022 ; vente ; 10 Rue Duchon ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 86 m² bâtis
- 10/09/2021 ; vente ; 20 Rue Duchon ; Maison, Dépendance, Appartement ; 182 607,92 € ; 142 m² bâtis, 1 575 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/03/2026 ; 13 Rue Duchon 03200 Vichy ; maison, 120,8 m², construit en 1903 ; énergie E, climat E
- 11/01/2026 ; 22 Rue Duchon 03200 Vichy ; appartement, 28,7 m² ; énergie C, climat A
- 11/01/2026 ; 22 Rue Duchon 03200 Vichy ; appartement, 40,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 07/11/2025 ; 24 Rue Duchon 03200 Vichy ; appartement, 42 m² ; énergie E, climat B
- 07/11/2025 ; 24 Rue Duchon 03200 Vichy ; appartement, 25 m² ; énergie D, climat B
- 07/11/2025 ; 24 Rue Duchon 03200 Vichy ; maison, 25 m² ; énergie C, climat A
- 07/11/2025 ; 24 Rue Duchon 03200 Vichy ; appartement, 40 m² ; énergie C, climat A
- 07/11/2025 ; 24 Rue Duchon 03200 Vichy ; maison, 25 m² ; énergie C, climat A
- 10/09/2025 ; 8 Rue Duchon 03200 Vichy ; appartement, 60,7 m² ; énergie F, climat E
- 10/09/2025 ; 8 Rue Duchon 03200 Vichy ; appartement, 49,4 m² ; énergie F, climat F
- 10/09/2025 ; 8 Rue Duchon 03200 Vichy ; appartement, 37,9 m² ; énergie E, climat C
- 08/09/2025 ; 10 Rue Duchon 03200 Vichy ; appartement, 41,9 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Alsace (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Montessori Vichy (Ecole, privé, sans cantine) ; Lycée professionnel Albert Londres (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 721, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; EVANCIA (BABILOU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/447818600) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511)
- Voies voisines : Avenue de Gramont (39 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/avenue-de-gramont-1420.md ; Rue de l'Imprimerie (48 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-de-l-imprimerie-1630.md ; Boulevard Denière (61 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/boulevard-deniere-0940.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-duchon-1040
La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_1040