# Rue Fleury, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.12220, 3.43154 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_1180. ## La parcelle - Parcelle : AM 18 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord) - Contenance : 121 m² - Identifiant : 03310000AM0018 - Feuille : 000 AM 01, échelle 1:500, édition 9 - Bâtiment au point : 9,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 260,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 592 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Sismicité faible ### Informations (3) - Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 - Secteur exposé au bruit - Voie ferrée - Arrêté Préfectoral du 23/12/2014 - Droit de préemption urbain - Commune ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site patrimonial remarquable de Vichy ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 414 de la commune - 31/10/2022 ; déclaration préalable 00331022A6421 ; 81 Rue Fleury ; parcelle AM 2 ; 1 logement ; terrain 90 m² ; autorisé - 27/09/2021 ; permis de construire 00331021A1010 ; 3-13 Rue Fleury ; parcelle AM 435 ; 104 logements, 1 206 m² ; terrain 1 551 m² ; terminé - 27/07/2021 ; permis de construire 00331021A1014 ; 20/22 Rue Fleury ; parcelle AN 346 ; 2 453 m² ; terrain 1 440 m² ; commencé ; SOCIETE DE PROMOTION IMMOBILIERE D'AUVERGNE - 06/06/2018 ; permis de construire 00331018A1001 ; 13 Rue Fleury ; parcelle AM 435 ; 85 logements, 745 m² ; terrain 1 551 m² ; annulé ; DARYL - 28/10/2016 ; permis de construire 00331016A1027 ; Rue Fleury ; parcelle AN 217 ; 81 logements, 1 127 m² ; terrain 9 414 m² ; terminé ; SOCIETE DE PROMOTION IMMOBILIERE D'AUVERGNE - 28/10/2016 ; permis de construire 00331016A1027 ; Rue Fleury ; parcelle AN 217 ; 1 127 m² ; terminé ; SOCIETE DE PROMOTION IMMOBILIERE D'AUVERGNE - 04/10/2016 ; permis de démolir 00331016A7002 ; Rue Fleury ; parcelles AN 216, AN 217 ; autorisé - 07/11/2013 ; permis de démolir 00331013W7010 ; 77 Rue Fleury ; parcelle AM 4 ; terrain 251 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 103 - 17/12/2025 ; vente ; 63 Rue Fleury ; Maison, Dépendance ; 50 000 € ; 71 m² bâtis, 282 m² de terrain, 704 €/m² - 20/05/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 94 050 € - 24/01/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 91 741 € - 17/01/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 94 050 € ; 20,17 m² bâtis, 4 663 €/m² - 16/01/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 109 550 € - 10/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 81 006 € ; 18,26 m² bâtis, 4 436 €/m² - 04/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 127 432 € - 23/07/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 72 280 € - 04/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 94 361 € ; 22,96 m² bâtis, 4 110 €/m² - 04/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 82 027 € ; 20,37 m² bâtis, 4 027 €/m² - 29/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 151 072 € - 29/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 80 783 € - 28/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 112 715 € ; 16,3 m² bâtis, 6 915 €/m² - 13/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 75 267 € ; 19,11 m² bâtis, 3 939 €/m² - 07/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 88 332 € - 06/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 94 139 € - 03/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 88 539 € - 19/04/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 75 350 € - 17/04/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 94 139 € - 17/04/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 90 281 € - 16/04/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 403 884 € - 12/04/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 144 643 € - 02/04/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 77 382 € - 15/03/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 73 234 € - 15/03/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 67 497 € ; 15,94 m² bâtis, 4 234 €/m² - 08/03/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 78 958 € - 29/02/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 72 114 € - 25/01/2024 ; vente ; 1 Rue Fleury ; Dépendance, Maison ; 685 000 € ; 244 m² bâtis, 3 839 m² de terrain, 2 807 €/m² - 09/01/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 79 141 € - 09/01/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 80 455 € - 29/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 78 008 € ; 18,1 m² bâtis, 4 310 €/m² - 21/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 107 218 € ; 28,15 m² bâtis, 3 809 €/m² - 19/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 84 894 € - 07/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 82 584 € ; 19,11 m² bâtis, 4 322 €/m² - 23/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 81 769 € - 02/10/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 89 023 € ; 19,11 m² bâtis, 4 658 €/m² - 28/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 95 503 € - 28/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 95 502 € - 21/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 91 804 € ; 18,13 m² bâtis, 5 064 €/m² - 07/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 92 388 € - 23/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 100 825 € - 14/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 89 039 € - 12/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 89 873 € - 09/05/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 89 428 € - 20/04/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 91 969 € - 18/04/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 91 969 € - 24/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 161 402 € - 24/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 150 228,48 € - 22/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 89 039 € - 21/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 91 505 € - 14/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 89 121 € - 02/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 82 386,76 € - 02/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 84 789,11 € - 24/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 170 795 € - 26/01/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 84 400 € - 23/01/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 89 023,28 € - 20/01/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 87 843 € - 06/01/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 110 161 € - 04/01/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 130 502 € - 30/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 87 335 € - 30/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 86 833 € - 30/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 83 928 € - 30/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 87 919 € - 29/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 89 023 € - 29/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 91 423 € - 29/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 89 023,28 € - 29/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 91 423 € - 29/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 100 798,43 € - 29/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 86 800 € - 28/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 87 189 € - 28/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 82 952 € - 28/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 85 324,46 € - 28/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 89 022 € - 28/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 254 369 € - 27/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 81 528 € - 27/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 78 852 € - 27/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 89 120,62 € - 27/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 89 023 € - 26/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 127 889 € - 26/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 87 724 € - 23/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 104 597 € - 23/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 87 724 € - 23/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 87 919 € - 22/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 85 130 € - 22/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 84 400 € - 22/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 79 878 € - 22/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 147 634 € - 22/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 84 788 € - 22/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 104 353,93 € - 22/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 106 641 € - 22/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 117 216 € - 21/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 85 323 € - 20/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 95 218 € - 20/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 87 028 € - 19/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 85 276 € - 19/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 103 915,91 € - 19/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 88 147 € - 19/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Rue Fleury ; ; 82 763,88 € - 07/11/2022 ; vente ; 81 Rue Fleury ; Maison ; 75 000 € ; 73 m² bâtis, 90 m² de terrain, 1 027 €/m² - 01/08/2022 ; vente ; 39 Rue Fleury ; Dépendance, Appartement ; 217 000 € ; 175 m² bâtis, 1 225 m² de terrain - 21/07/2022 ; vente ; 5 Rue Fleury ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 670 000 € ; 2 147 m² bâtis, 1 551 m² de terrain, 312 €/m² - 29/06/2022 ; vente ; 33 Rue Fleury ; Maison ; 67 633,8 € ; 129 m² bâtis, 126 m² de terrain, 524 €/m² - 14/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Fleury ; terrains a bâtir ; 6 210 648 € ; 1 440 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 23/07/2026 ; 29 Rue Fleury 03200 Vichy ; maison, 161,7 m² ; énergie E, climat E - 26/02/2026 ; 28bis Rue Fleury 03200 Vichy ; immeuble ; énergie F, climat F - 09/07/2025 ; 31 Rue Fleury 03200 Vichy ; appartement, 66,7 m² ; énergie D, climat D - 26/06/2025 ; 44 Rue Fleury 03200 Vichy ; appartement, 25,5 m² ; énergie E, climat B - 26/06/2025 ; 44 Rue Fleury 03200 Vichy ; appartement, 29,5 m² ; énergie D, climat B - 05/05/2025 ; 59 Rue Fleury 03200 Vichy ; appartement, 41 m², construit en 1880 ; énergie D, climat D - 17/03/2025 ; 81 Rue Fleury 03200 Vichy ; appartement, 22 m², construit en 1880 ; énergie C, climat A - 25/02/2025 ; 31 Rue Fleury 03200 Vichy ; appartement, 39 m² ; énergie F, climat F - 03/11/2024 ; 81 Rue Fleury 03200 Vichy ; appartement, 44,9 m², construit en 1880 ; énergie D, climat B - 28/10/2024 ; 81 Rue Fleury 03200 Vichy ; appartement, 44,9 m², construit en 1880 ; énergie E, climat C - 19/02/2024 ; 30 Rue Fleury 03200 Vichy ; appartement, 74 m² ; énergie E, climat E - 19/02/2024 ; 28 Rue Fleury 03200 Vichy ; appartement, 62 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Lyautey (Ecole) ; Ecole primaire privée Montessori Vichy (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Sévigné et Lafaye (Ecole, REP, ULIS) ; Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy (Lycée, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy (Lycée, privé, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 360, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; AIDES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/349496174) ; GLOBAL EXPLOITATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/535302525) ; SILVYA TERRADE SUD-OUEST (SILVYA TERRADE BRIVE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/351802186) ; CENTRE HOSPITALIER JACQUES LACARIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/260300264) - Voies voisines : Rue de Strasbourg (46 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-de-strasbourg-3110.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-fleury-1180 La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_1180