# Rue Forestier, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12201, 3.42940 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_1199.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 259,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 592 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Sismicité faible

### Informations (6)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R550m MH-Villa Tunisienne-Mauresque
- Droit de préemption urbain - Commune
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Villa Saint-Michel Archange
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Chalet de gardien
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Petit Casino

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Vichy

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 27/05/2025 ; vente ; 37 Rue Forestier ; Maison ; 290 300 € ; 146 m² bâtis, 109 m² de terrain, 1 988 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 24 Rue Forestier ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 47 m² bâtis
- 20/02/2024 ; vente ; 20 Rue Forestier ; Maison, Dépendance ; 187 300 € ; 110 m² bâtis, 198 m² de terrain, 1 703 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 6 Rue Forestier ; Appartement, Dépendance ; 220 290 € ; 268 m² bâtis, 1 064 m² de terrain
- 04/09/2023 ; vente ; 1 Rue Forestier ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 345 m² bâtis, 929 m² de terrain
- 29/03/2023 ; vente ; 21 Rue Forestier ; Appartement, Dépendance ; 439 500 € ; 208 m² bâtis, 833 m² de terrain
- 22/06/2022 ; vente ; 4 Rue Forestier ; Maison ; 290 000 € ; 115 m² bâtis, 232 m² de terrain, 2 522 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; 6 Rue Forestier ; Appartement, Dépendance ; 160 230 € ; 268 m² bâtis, 1 064 m² de terrain
- 17/09/2021 ; vente ; 23 Rue Forestier ; Maison ; 218 600 € ; 110 m² bâtis, 95 m² de terrain, 1 987 €/m²
- 24/03/2021 ; vente ; 33 Rue Forestier ; Maison ; 140 000 € ; 101 m² bâtis, 80 m² de terrain, 1 386 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/07/2026 ; 19 Rue Forestier 03200 Vichy ; appartement, 47,8 m² ; énergie E, climat C
- 07/07/2026 ; 19 Rue Forestier 03200 Vichy ; appartement, 23 m² ; énergie D, climat B
- 07/07/2026 ; 19 Rue Forestier 03200 Vichy ; appartement, 22,9 m² ; énergie D, climat B
- 04/05/2026 ; 3 Rue Forestier 03200 Vichy ; appartement, 31,7 m² ; énergie F, climat F
- 01/04/2025 ; 3 Rue Forestier 03200 Vichy ; appartement, 37,2 m² ; énergie C, climat A
- 12/03/2025 ; 3 Rue Forestier 03200 Vichy ; appartement, 31,4 m² ; énergie F, climat F
- 03/03/2025 ; 26 Rue Forestier 03200 Vichy ; appartement, 36,5 m² ; énergie D, climat B
- 03/03/2025 ; 26 Rue Forestier 03200 Vichy ; appartement, 35,1 m² ; énergie D, climat B
- 03/03/2025 ; 26 Rue Forestier 03200 Vichy ; appartement, 46,2 m² ; énergie C, climat A
- 03/03/2025 ; 26 Rue Forestier 03200 Vichy ; appartement, 61,3 m² ; énergie B, climat A
- 21/01/2025 ; 40 Rue Forestier 03200 Vichy ; maison, 249,3 m² ; énergie D, climat D
- 16/01/2025 ; 37 Rue Forestier 03200 Vichy ; maison, 139,1 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Les Célestins (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Dominique (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Lyautey (Ecole) ; Ecole primaire Sévigné et Lafaye (Ecole, REP, ULIS) ; Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy (Lycée, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 730, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; PROXISERVE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/334873726) ; IZI BY EDF (IZI CONFORT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/444768550) ; SCHINDLER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/383711678) ; GESTION D ETABLISSEMENTS POUR PERSONNES AGEES ET HANDICAPEES (AGEPAPH) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/491653887) ; LOCAUTRANS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/387895006)
- Voies voisines : Impasse des Soleils (32 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/impasse-des-soleils-3030.md ; Rue Girard (35 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-girard-1370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-forestier-1199
La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_1199