# Rue Gaudry, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.13063, 3.43210 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_1290.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 264,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaire, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Sismicité faible

### Informations (2)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 414 de la commune

- 29/01/2015 ; permis de construire 00331014W1030 ; 8 Rue Gaudry ; parcelle AH 40 ; 37 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/08/2024 ; vente ; 13 Rue Gaudry ; Appartement, Dépendance ; 149 000 € ; 203 m² bâtis, 1 206 m² de terrain
- 19/11/2022 ; vente ; 16 Rue Gaudry ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 246 m² bâtis, 1 990 m² de terrain
- 06/10/2021 ; vente ; 5 Rue Gaudry ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 103 m² bâtis, 510 m² de terrain, 1 845 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 8 Rue Gaudry ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 22 000 € ; 230 m² bâtis, 246 m² de terrain, 96 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 12 Rue Gaudry ; Maison ; 115 000 € ; 96 m² bâtis, 130 m² de terrain, 1 198 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 13 Rue Gaudry 03200 Vichy ; appartement, 17,7 m² ; énergie D, climat B
- 21/01/2025 ; 16 Rue Gaudry 03200 Vichy ; appartement, 48,6 m² ; énergie D, climat B
- 21/01/2025 ; 16 Rue Gaudry 03200 Vichy ; appartement, 65,6 m² ; énergie D, climat B
- 20/12/2024 ; 16 Rue Gaudry 03200 Vichy ; appartement, 42,3 m² ; énergie E, climat B
- 17/12/2024 ; 16 Rue Gaudry 03200 Vichy ; appartement, 36,4 m² ; énergie C, climat A
- 17/12/2024 ; 16 Rue Gaudry 03200 Vichy ; appartement, 36,5 m² ; énergie F, climat C
- 14/10/2024 ; 21 Rue Gaudry 03200 Vichy ; appartement, 100,5 m² ; énergie D, climat D
- 18/04/2024 ; 13 Rue Gaudry 03200 Vichy ; maison, 194,1 m² ; énergie F, climat F
- 16/12/2023 ; 21 Rue Gaudry 03200 Vichy ; appartement, 48,2 m² ; énergie F, climat F
- 11/12/2023 ; 21 Rue Gaudry 03200 Vichy ; appartement, 72,4 m² ; énergie F, climat F
- 16/03/2022 ; 16 Rue Gaudry 03200 Vichy ; appartement, 65 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 16/03/2022 ; 16 Rue Gaudry 03200 Vichy ; appartement, 50,6 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Alsace (Ecole, REP) ; Lycée professionnel Albert Londres (Lycée, ULIS, internat)
- Voies voisines : Avenue de Lyon (44 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/avenue-de-lyon-1960.md ; Boulevard Denière (45 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/boulevard-deniere-0940.md ; Rue de l'Emballage (54 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-de-l-emballage-1110.md ; Avenue de Gramont (63 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/avenue-de-gramont-1420.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-gaudry-1290
La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_1290