# Rue Grenet, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.11905, 3.43290 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_1470.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 258,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 591 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Sismicité faible

### Informations (2)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Vichy

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 414 de la commune

- 01/02/2023 ; permis de construire 00331022A1059 ; 14 Rue Grenet ; parcelle AR 302 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 225 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 31/10/2025 ; vente ; 23 Rue Grenet ; Maison ; 147 000 € ; 160 m² bâtis, 259 m² de terrain, 919 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 26 Rue Grenet ; Appartement, Dépendance ; 268 450 € ; 133 m² bâtis, 2 018 €/m²
- 10/04/2024 ; vente ; 9 Rue Grenet ; Appartement ; 81 000 € ; 78 m² bâtis
- 30/01/2024 ; vente ; 16 Rue Grenet ; Maison ; 130 000 € ; 108 m² bâtis, 183 m² de terrain, 1 204 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 9 Rue Grenet ; Dépendance, Appartement ; 228 000 € ; 167 m² bâtis, 1 365 €/m²
- 14/12/2022 ; vente ; 14 Rue Grenet ; Dépendance ; 74 000 € ; 450 m² de terrain
- 08/12/2022 ; vente ; 17 Rue Grenet ; Maison ; 473 080 € ; 122 m² bâtis, 124 m² de terrain, 3 878 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 31 Rue Grenet ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 109 m² bâtis, 1 320 m² de terrain
- 20/06/2022 ; vente ; 22 Rue Grenet ; Appartement, Dépendance ; 128 000 € ; 125 m² bâtis
- 16/06/2022 ; vente ; 10 Rue Grenet ; Maison ; 108 000 € ; 75 m² bâtis, 121 m² de terrain, 1 440 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 9 Rue Grenet ; Dépendance, Appartement ; 193 200 € ; 167 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/06/2026 ; 10 Rue Grenet 03200 Vichy ; maison, 100,7 m², construit en 1920 ; énergie D, climat D
- 25/02/2026 ; 11 Rue Grenet 03200 Vichy ; immeuble ; énergie F, climat F
- 13/02/2026 ; 11 Rue Grenet 03200 Vichy ; appartement, 52,4 m² ; énergie F, climat F
- 13/02/2026 ; 11 Rue Grenet 03200 Vichy ; appartement, 65,3 m² ; énergie F, climat F
- 12/02/2026 ; 11 Rue Grenet 03200 Vichy ; appartement, 65,3 m² ; énergie E, climat E
- 12/02/2026 ; 11 Rue Grenet 03200 Vichy ; appartement, 65 m² ; énergie F, climat F
- 12/02/2026 ; 11 Rue Grenet 03200 Vichy ; appartement, 52,4 m² ; énergie E, climat E
- 12/02/2026 ; 11 Rue Grenet 03200 Vichy ; appartement, 52,4 m² ; énergie F, climat F
- 03/02/2026 ; 26 Rue Grenet 03200 Vichy ; appartement, 125,7 m² ; énergie C, climat C
- 04/07/2025 ; Rue Grenet 03200 Vichy ; appartement, 47,4 m², construit en 1930 ; énergie E, climat C
- 05/06/2025 ; 22 Rue Grenet 03200 Vichy ; appartement, 65,1 m² ; énergie D, climat D
- 06/05/2025 ; Rue Grenet 03200 Vichy ; appartement, 47,6 m², construit en 1930 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Lyautey (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 303, dont ENVERGURE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/530149038) ; COMMUNE DE VICHY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210303103) ; CAISSE NATIONALE DE L'ASSURANCE MALADIE (CNAM) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/180035024) ; CAISSE D ASSURANCES RETRAITE ET DE LA SANTE AU TRAVAIL AUVERGNE (CARSAT AUVERGNE) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775634272) ; CAISSE PRIMAIRE D ASSURANCE MALADIE DE L ALLIER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/779040823) ; SARL EXPLOITATION ETABLISSEMENT PETIT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/420534661)
- Voies voisines : Rue Lafloque (45 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-lafloque-1770.md ; Rue du Parc des Bourrins (73 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-du-parc-des-bourrins-2375.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-grenet-1470
La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_1470