# Rue Lucas, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12631, 3.42131 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_1950.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 256,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Sismicité faible
- Périmètre UNESCO

### Informations (11)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R550m MH-Villa Tunisienne-Mauresque
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Villa Saint-Michel Archange
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
- Périmètre de protection des sites archéologiques-Zone 1
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Chalet de gardien
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Petit Casino
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Pharmacie du Parc
- Droit de préemption commerce et artisanat

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Vichy

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 414 de la commune

- 18/03/2025 ; déclaration préalable 00331025A6004 ; 36 Rue Lucas ; parcelle AY 132 ; 1 m² ; terrain 66 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 48

- 19/12/2025 ; echange ; 24 Rue Lucas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 22 m² bâtis, 0 €/m²
- 17/12/2025 ; vente ; 24 Rue Lucas ; Appartement, Dépendance ; 40 000 € ; 56 m² bâtis, 714 €/m²
- 15/09/2025 ; vente ; 24 Rue Lucas ; Dépendance, Appartement ; 440 000 € ; 150 m² bâtis, 2 933 €/m²
- 31/07/2025 ; vente ; 19 Rue Lucas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 146 000 € ; 93 m² bâtis, 1 570 €/m²
- 23/05/2025 ; vente ; 24 Rue Lucas ; Dépendance ; 7 500 €
- 03/03/2025 ; vente ; 31 Rue Lucas ; Appartement, Dépendance ; 177 100 € ; 39 m² bâtis, 4 541 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 31 Rue Lucas ; Dépendance, Appartement ; 709 680 € ; 165 m² bâtis, 4 301 €/m²
- 12/02/2025 ; vente ; 21 Rue Lucas ; Dépendance, Appartement ; 246 500 € ; 115 m² bâtis
- 17/01/2025 ; vente ; 31 Rue Lucas ; Dépendance, Appartement ; 174 800 € ; 58 m² bâtis, 3 014 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 24 Rue Lucas ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 315 000 € ; 294 m² bâtis
- 27/09/2024 ; vente ; 19 Rue Lucas ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 140 m² bâtis
- 10/09/2024 ; vente ; 25 Rue Lucas ; Dépendance, Appartement ; 138 500 € ; 54 m² bâtis
- 04/07/2024 ; vente ; 24 Rue Lucas ; Appartement ; 123 500 € ; 55 m² bâtis, 2 245 €/m²
- 25/04/2024 ; vente ; 24 Rue Lucas ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 56 m² bâtis
- 25/04/2024 ; vente ; 24 Rue Lucas ; Dépendance, Appartement ; 77 500 € ; 56 m² bâtis
- 15/12/2023 ; vente ; 24 Rue Lucas ; Appartement ; 116 300 € ; 53 m² bâtis, 2 194 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; 24 Rue Lucas ; Dépendance, Appartement ; 4 000 € ; 28 m² bâtis, 143 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; 24 Rue Lucas ; Dépendance, Appartement ; 20 000 € ; 28 m² bâtis, 714 €/m²
- 02/10/2023 ; vente ; 25 Rue Lucas ; Dépendance, Appartement ; 390 000 € ; 151 m² bâtis, 2 583 €/m²
- 14/09/2023 ; vente ; 25 Rue Lucas ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 58 m² bâtis
- 24/08/2023 ; vente ; 24 Rue Lucas ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 28 000 € ; 12 m² bâtis, 2 333 €/m²
- 09/06/2023 ; echange ; 24 Rue Lucas ; Dépendance ; 14 000 €
- 29/03/2023 ; vente ; 24 Rue Lucas ; Appartement ; 79 584 € ; 28 m² bâtis, 2 842 €/m²
- 28/12/2022 ; vente ; 24 Rue Lucas ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 28 m² bâtis, 2 321 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; 24 Rue Lucas ; Dépendance, Appartement ; 191 730 € ; 67 m² bâtis
- 09/12/2022 ; vente ; 31 Rue Lucas ; Dépendance ; 32 000 €
- 21/11/2022 ; vente ; 21 Rue Lucas ; Appartement ; 246 500 € ; 115 m² bâtis, 2 143 €/m²
- 05/09/2022 ; vente ; 9 Rue Lucas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 000 000 € ; 3 844 m² bâtis, 24 528 m² de terrain
- 05/09/2022 ; vente ; 21 Rue Lucas ; Dépendance, Appartement ; 411 400 € ; 110 m² bâtis, 3 740 €/m²
- 12/08/2022 ; vente ; 25 Rue Lucas ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 65 m² bâtis, 2 769 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 25 Rue Lucas ; Appartement, Dépendance ; 129 200 € ; 54 m² bâtis, 2 393 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 11 Rue Lucas ; Dépendance, Appartement ; 386 950 € ; 113 m² bâtis
- 07/06/2022 ; vente ; 31 Rue Lucas ; Dépendance, Appartement ; 349 200 € ; 88 m² bâtis
- 06/05/2022 ; vente ; 19 Rue Lucas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 138 350 € ; 26 m² bâtis, 5 321 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 24 Rue Lucas ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 79 m² bâtis, 2 658 €/m²
- 17/02/2022 ; vente ; 24 Rue Lucas ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 90 000 € ; 53 m² bâtis
- 07/02/2022 ; vente ; 31 Rue Lucas ; Dépendance ; 20 000 €
- 14/01/2022 ; vente ; 31 Rue Lucas ; Dépendance, Appartement ; 302 100 € ; 88 m² bâtis
- 24/12/2021 ; vente ; 25 Rue Lucas ; Dépendance, Appartement ; 375 000 € ; 151 m² bâtis, 2 483 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 21 Rue Lucas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 050 000 € ; 299 m² bâtis, 3 512 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 24 Rue Lucas ; Appartement, Dépendance ; 95 700 € ; 46 m² bâtis, 2 080 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 11 Rue Lucas ; Appartement ; 232 500 € ; 72 m² bâtis, 3 229 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 24 Rue Lucas ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 72 m² bâtis, 2 361 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 19 Rue Lucas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 93 m² bâtis, 1 075 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 24 Rue Lucas ; Dépendance, Appartement ; 329 500 € ; 87 m² bâtis, 3 787 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 25 Rue Lucas ; Dépendance, Appartement ; 117 700 € ; 54 m² bâtis, 2 180 €/m²
- 05/03/2021 ; vente ; Rue Lucas ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 25 000 000 € ; 65 753 m² bâtis, 1 021 898 m² de terrain
- 17/02/2021 ; vente ; 25 Rue Lucas ; Dépendance, Appartement ; 203 700 € ; 107 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/07/2026 ; 24 Rue Lucas 03200 Vichy ; appartement, 40,6 m² ; énergie D, climat B
- 06/07/2026 ; 18 Rue Lucas 03200 Vichy ; appartement, 48,2 m², construit en 1890 ; énergie F, climat F
- 02/06/2026 ; 25 Rue Lucas 03200 Vichy ; appartement, 59,2 m², construit en 1930 ; énergie G, climat G
- 13/04/2026 ; 25 Rue Lucas 03200 Vichy ; appartement, 58,8 m² ; énergie F, climat F
- 26/03/2026 ; 15 Rue Lucas 03200 Vichy ; appartement, 127,3 m² ; énergie E, climat E
- 19/01/2026 ; 25 Rue Lucas 03200 Vichy ; appartement, 31 m² ; énergie D, climat B
- 06/01/2026 ; 25 Rue Lucas 03200 Vichy ; appartement, 52 m² ; énergie D, climat B
- 27/11/2025 ; 25 Rue Lucas 03200 Vichy ; appartement, 70,8 m² ; énergie E, climat D
- 21/11/2025 ; 25 Rue Lucas 03200 Vichy ; appartement, 57,3 m² ; énergie D, climat B
- 08/10/2025 ; 25 Rue Lucas 03200 Vichy ; appartement, 61,2 m² ; énergie E, climat E
- 08/09/2025 ; 21 Rue Lucas 03200 Vichy ; appartement, 115 m² ; énergie C, climat C
- 05/05/2025 ; 25 Rue Lucas 03200 Vichy ; appartement, 40,2 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Dominique (Collège, privé) ; Ecole Silvya Terrade Vichy (Lycée, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Montaret (15 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-montaret-2150.md ; Rue de l'Intendance (25 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-de-l-intendance-1640.md ; Rue du Docteur Max Durand Fardel (49 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-du-docteur-max-durand-fardel-1000.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-lucas-1950
La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_1950