# Rue Petit, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12545, 3.41802 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_2440.

## La parcelle

- Parcelle : BC 81 (la plus proche : le point est sur la voie, à 19 m)
- Contenance : 217 m²
- Identifiant : 03310000BC0081
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 9,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 254 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Sismicité faible
- Périmètre UNESCO

### Informations (5)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Petit Casino
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Pharmacie du Parc

### Servitudes d'utilité publique (2)

- CENTRE ANCIEN DE VICHY ET RIVES D'ALLIER
- Site patrimonial remarquable de Vichy

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 22/09/2025 ; vente ; 6 Rue Petit ; Dépendance, Appartement ; 252 700 € ; 61 m² bâtis, 4 143 €/m²
- 26/12/2024 ; vente ; 6 Rue Petit ; Dépendance ; 15 000 €
- 11/07/2022 ; vente ; 6 Rue Petit ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 39 m² bâtis
- 20/09/2021 ; vente ; 6 Rue Petit ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 68 m² bâtis
- 01/04/2021 ; vente ; 6 Rue Petit ; Dépendance, Appartement ; 246 300 € ; 69 m² bâtis, 3 570 €/m²
- 03/02/2021 ; vente ; 6 Rue Petit ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 100 m² bâtis, 2 900 €/m²
- 20/01/2021 ; vente ; 6 Rue Petit ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 75 m² bâtis, 3 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 07/10/2025 ; 6 Rue Petit 03200 Vichy ; appartement, 69,3 m² ; énergie C, climat B
- 15/09/2025 ; 8 Rue Petit 03200 Vichy ; appartement, 91,7 m² ; énergie E, climat E
- 09/07/2025 ; 6 Rue Petit 03200 Vichy ; appartement, 118,9 m² ; énergie C, climat B
- 18/06/2025 ; 8 Rue Petit 03200 Vichy ; appartement, 54,8 m² ; énergie D, climat B
- 18/04/2025 ; 6 Rue Petit 03200 Vichy ; appartement, 77,6 m² ; énergie C, climat A
- 22/04/2024 ; 6 Rue Petit 03200 Vichy ; appartement, 57,4 m² ; énergie C, climat A
- 07/02/2024 ; 6 Rue Petit 03200 Vichy ; appartement, 85,9 m² ; énergie C, climat B
- 20/11/2023 ; 6 Rue Petit 03200 Vichy ; appartement, 94,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Silvya Terrade Vichy (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 546, dont INDIGO PARK (transport, https://auregistre.fr/entreprise/320229644) ; ORANGE STORE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/437723844) ; TAPIS SAINT MACLOU (TSM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/470500943) ; A.E.D.EXPERTISES (AED GROUPE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/500778030) ; DIRECTION ZONALE DE LA SECURITE INTERIEURE SUD-EST (DZSI) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/176901502) ; INDIGO INFRA POISSY (transport, https://auregistre.fr/entreprise/411652555)
- Voies voisines : Rue Alquié (6 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-alquie-0130.md ; Boulevard des Etats-Unis (40 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/boulevard-des-etats-unis-1130.md ; Rue du Pontillard (61 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-du-pontillard-2500.md ; Rue Prunelle (85 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-prunelle-2640.md ; Rue du Parc (93 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-du-parc-2370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-petit-2440
La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_2440