# Rue Sainte Barbe, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12375, 3.42271 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_2880.

## La parcelle

- Parcelle : AY 115
- Contenance : 1 118 m²
- Identifiant : 03310000AY0115
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:500, édition 9
- Bâtiment au point : 25,8 m de haut, 8 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 257,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 592 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Sismicité faible
- Périmètre UNESCO

### Informations (10)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R550m MH-Villa Tunisienne-Mauresque
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Villa Saint-Michel Archange
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Chalet de gardien
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Petit Casino
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Pharmacie du Parc
- Droit de préemption commerce et artisanat

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Vichy

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 414 de la commune

- 10/09/2021 ; déclaration préalable 00331021A6405 ; 2 Rue sainte Barbe ; parcelle AY 115 ; 1 logement ; terrain 1 118 m² ; autorisé
- 21/04/2020 ; déclaration préalable 00331020A6105 ; 2 Rue sainte Barbe ; parcelle AY 115 ; 1 logement ; terrain 1 118 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 11/12/2025 ; vente ; 2 Rue sainte Barbe ; Appartement ; 122 000 € ; 57 m² bâtis, 2 140 €/m²
- 05/11/2025 ; vente ; 2 Rue sainte Barbe ; Appartement ; 245 150 € ; 73 m² bâtis, 3 358 €/m²
- 25/07/2025 ; vente ; 2 Rue sainte Barbe ; Appartement ; 65 000 € ; 57 m² bâtis, 1 140 €/m²
- 25/06/2025 ; vente ; 2 Rue sainte Barbe ; Appartement, Dépendance ; 277 050 € ; 87 m² bâtis
- 28/05/2025 ; vente ; 2 Rue sainte Barbe ; Dépendance, Appartement ; 149 000 € ; 65 m² bâtis, 2 292 €/m²
- 03/04/2025 ; vente ; 2 Rue sainte Barbe ; Dépendance, Appartement ; 320 000 € ; 126 m² bâtis, 2 540 €/m²
- 01/10/2024 ; vente ; 4 Rue sainte Barbe ; Appartement ; 142 900 € ; 93 m² bâtis, 1 537 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; 2 Rue sainte Barbe ; Dépendance, Appartement ; 76 000 € ; 42 m² bâtis, 1 810 €/m²
- 13/05/2024 ; vente ; 2 Rue sainte Barbe ; Dépendance, Appartement ; 84 000 € ; 56 m² bâtis, 1 500 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 2 Rue sainte Barbe ; Appartement ; 158 000 € ; 56 m² bâtis, 2 821 €/m²
- 19/04/2024 ; vente ; 2 Rue sainte Barbe ; Dépendance, Appartement ; 209 230 € ; 100 m² bâtis, 2 092 €/m²
- 10/04/2024 ; adjudication ; 4 Rue sainte Barbe ; Appartement, Dépendance ; 132 000 € ; 76 m² bâtis, 1 737 €/m²
- 21/02/2024 ; vente ; 2 Rue sainte Barbe ; Appartement, Dépendance ; 3 000 € ; 124 m² bâtis, 24 €/m²
- 14/02/2024 ; vente ; 4 Rue sainte Barbe ; Appartement ; 75 600 € ; 59 m² bâtis, 1 281 €/m²
- 22/03/2023 ; vente ; 2 Rue sainte Barbe ; Dépendance, Appartement ; 222 780 € ; 45 m² bâtis, 4 951 €/m²
- 08/03/2023 ; adjudication ; 4 Rue sainte Barbe ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 183 000 € ; 100 m² bâtis
- 06/12/2022 ; vente ; 2 Rue sainte Barbe ; Dépendance, Appartement ; 125 800 € ; 69 m² bâtis, 1 823 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 2 Rue sainte Barbe ; Appartement ; 340 100 € ; 125 m² bâtis, 2 721 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 2 Rue sainte Barbe ; Dépendance, Appartement ; 186 000 € ; 90 m² bâtis
- 11/03/2022 ; vente ; 2 Rue sainte Barbe ; Appartement ; 137 210 € ; 73 m² bâtis, 1 880 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 2 Rue sainte Barbe ; Appartement, Dépendance ; 99 900 € ; 69 m² bâtis, 1 448 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 2 Rue sainte Barbe ; Appartement ; 141 000 € ; 50 m² bâtis, 2 820 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 2 Rue sainte Barbe ; Appartement, Dépendance ; 101 500 € ; 56 m² bâtis, 1 813 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 2 Rue sainte Barbe ; Dépendance, Appartement ; 152 895 € ; 65 m² bâtis, 2 352 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 2 Rue sainte Barbe ; Dépendance, Appartement ; 138 390 € ; 45 m² bâtis, 3 075 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/12/2025 ; 2 Rue Sainte Barbe 03200 Vichy ; appartement, 53 m² ; énergie D, climat B
- 07/11/2025 ; 2 Rue Sainte Barbe 03200 Vichy ; appartement, 91,5 m² ; énergie C, climat A
- 13/08/2025 ; 4 Rue Sainte Barbe 03200 Vichy ; appartement, 75,8 m² ; énergie D, climat D
- 12/08/2025 ; 2 Rue Sainte Barbe 03200 Vichy ; appartement, 73,3 m² ; énergie D, climat D
- 27/05/2025 ; 2 Rue Sainte Barbe 03200 Vichy ; appartement, 57,4 m² ; énergie D, climat D
- 23/05/2025 ; 4 Rue Sainte Barbe 03200 Vichy ; appartement, 85,7 m² ; énergie D, climat B
- 05/02/2025 ; 4 Rue Sainte Barbe 03200 Vichy ; appartement, 77 m² ; énergie D, climat D
- 08/01/2025 ; 2 Rue Sainte Barbe 03200 Vichy ; appartement, 56,7 m² ; énergie D, climat B
- 24/10/2024 ; 2 Rue Sainte Barbe 03200 Vichy ; appartement, 57,6 m² ; énergie D, climat D
- 20/09/2024 ; 2 Rue Sainte Barbe 03200 Vichy ; appartement, 86 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E
- 14/08/2024 ; 4 Rue Sainte Barbe 03200 Vichy ; appartement, 120,3 m² ; énergie D, climat D
- 14/08/2024 ; 4 Rue Sainte Barbe 03200 Vichy ; appartement, 54 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Les Célestins (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Dominique (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole Silvya Terrade Vichy (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy (Lycée, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 499, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741)
- Voies voisines : Rue Georges Clémenceau (18 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-georges-clemenceau-1320.md ; Avenue du Président Doumer (21 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/avenue-du-president-doumer-2590.md ; Rue Sainte Cécile (44 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-sainte-cecile-2890.md ; Passage de l'Opera (48 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/passage-de-l-opera-2296.md ; Boulevard Carnot (49 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/boulevard-carnot-0570.md ; Passage Giboin (49 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/passage-giboin-1351.md ; Rue du President Wilson (59 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-du-president-wilson-2610.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-sainte-barbe-2880
La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_2880