# Rue Sidi-Brahim, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12058, 3.43664 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_3010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 273,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 591 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone à vocation résidentiel, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Sismicité faible

### Informations (2)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 16/04/2025 ; vente ; 16 Rue Sidi Brahim ; Maison ; 151 000 € ; 79 m² bâtis, 413 m² de terrain, 1 911 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 24 Rue Sidi Brahim ; Maison, Dépendance ; 324 950 € ; 104 m² bâtis, 1 008 m² de terrain, 3 125 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 28 Rue Sidi Brahim ; Maison ; 181 721 € ; 93 m² bâtis, 549 m² de terrain, 1 954 €/m²
- 11/04/2022 ; vente ; 24 Rue Sidi Brahim ; Dépendance, Maison ; 248 000 € ; 104 m² bâtis, 1 008 m² de terrain, 2 385 €/m²
- 26/01/2022 ; vente ; 8 Rue Sidi Brahim ; Maison ; 345 000 € ; 160 m² bâtis, 401 m² de terrain, 2 156 €/m²
- 19/05/2021 ; vente ; 28 Rue Sidi Brahim ; Maison ; 142 500 € ; 93 m² bâtis, 549 m² de terrain, 1 532 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 33 Rue Sidi Brahim ; Maison ; 119 800 € ; 105 m² bâtis, 409 m² de terrain, 1 141 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 30/04/2026 ; 19 Rue Sidi-Brahim 03200 Vichy ; maison, 122,4 m² ; énergie F, climat F
- 19/03/2026 ; 25 Rue Sidi-brahim 03200 Vichy ; maison, 76,7 m² ; énergie C, climat A
- 17/01/2025 ; 16 Rue Sidi-brahim 03200 Vichy ; maison, 137,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 24/10/2023 ; 16 Rue Sidi-brahim 03200 Vichy ; maison, 137 m² ; énergie E, climat E
- 24/08/2022 ; 9 Rue Sidi-Brahim 03200 Vichy ; appartement, 36 m² ; énergie D, climat D
- 23/03/2022 ; 28 Rue Sidi-Brahim 03200 Vichy ; maison, 86 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Lyautey (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 94, dont EFFIA STATIONNEMENT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/435272596) ; LABORATOIRES BIO SEASONS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/878556778) ; SELARL DU DOCTEUR ANTHONY JOUBERT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/983403965) ; SARL GB.SB (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/817750839) ; SOC CIVILE SHOTO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421342858) ; LAURCYL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/338544786)
- Voies voisines : Rue des Ifs (19 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-des-ifs-1610.md ; Rue des Géraniums (66 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-des-geraniums-1335.md ; Rue des Pervenches (83 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-des-pervenches-2420.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-sidi-brahim-3010
La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_3010