# Rue Verrier, 03200 Vichy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12053, 3.42171 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03310_3290.

## La parcelle

- Parcelle : AW 123
- Contenance : 185 m²
- Identifiant : 03310000AW0123
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:500, édition 9
- Bâtiment au point : 8,9 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 259,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 593 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Sismicité faible
- Périmètre UNESCO

### Informations (7)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R550m MH-Villa Tunisienne-Mauresque
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Villa Saint-Michel Archange
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Chalet de gardien
- Périmètre de protection des sites archéologiques-Zone 2
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Petit Casino

### Servitudes d'utilité publique (2)

- CENTRE ANCIEN DE VICHY ET RIVES D'ALLIER
- Site patrimonial remarquable de Vichy

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 414 de la commune

- 23/09/2024 ; permis de construire 00331024A1010 ; 3 Rue Verrier ; parcelles AW 308, AW 309 ; 6 logements, 109 m² ; terrain 2 292 m² ; commencé ; MAJESTIC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/04/2023 ; vente ; 3 Rue Verrier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 647 719 € ; 1 778 m² bâtis, 2 292 m² de terrain
- 15/04/2022 ; vente ; 16 Rue Verrier ; Maison ; 77 000 € ; 56 m² bâtis, 48 m² de terrain, 1 375 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 14 Rue Verrier ; Maison ; 276 000 € ; 138 m² bâtis, 81 m² de terrain, 2 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 26/05/2026 ; 16 Rue Verrier 03200 Vichy ; maison, 62 m² ; énergie D, climat D
- 08/04/2026 ; 11 Rue Verrier 03200 Vichy ; appartement, 13,1 m² ; énergie D, climat B
- 29/10/2025 ; 11 Rue Verrier 03200 Vichy ; appartement, 37,5 m² ; énergie F, climat E
- 29/10/2025 ; 11 Rue Verrier 03200 Vichy ; appartement, 18,6 m² ; énergie E, climat B
- 29/10/2025 ; 11 Rue Verrier 03200 Vichy ; appartement, 32,5 m² ; énergie F, climat C
- 22/01/2024 ; 12 Rue Verrier 03200 Vichy ; maison, 218,3 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Les Célestins (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Dominique (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole Silvya Terrade Vichy (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy (Lycée, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 029, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/445200488) ; ASSOCIATION HOSPITALIERE SAINTE MARIE (AHSM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/775633308) ; KPARK (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/401375316)
- Voies voisines : Passage Saint-Jean (16 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/passage-saint-jean-2848.md ; Rue de la Porte Verrier (22 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-de-la-porte-verrier-2530.md ; Rue de la Tour (32 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-de-la-tour-3170.md ; Place de la Vieille Eglise (46 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/place-de-la-vieille-eglise-3340.md ; Rue du Chateau Franc (47 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-du-chateau-franc-0700.md ; Rue du Docteur Fouet (53 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-du-docteur-fouet-0990.md ; Boulevard du Pdt J Fitzgerald Kennedy (59 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/boulevard-du-pdt-j-fitzgerald-kennedy-1745.md ; Rue du Presbytère (63 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-du-presbytere-2580.md ; Rue du Rocher (64 m) https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-du-rocher-2760.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vichy-03310/rue-verrier-3290
La commune : https://aucadastre.fr/vichy-03310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03310_3290